9、工作日滿(mǎn)房產(chǎn)局通知繳費(fèi)并領(lǐng)取抵押預(yù)告登記證明，將抵押預(yù)告登記費(fèi)收據(jù)交還客戶(hù)（五）將辦理完畢的抵押預(yù)告登記證明送交銀行，由銀行放款,（二）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，或稱(chēng)之為“次抵押權(quán)”，其效力弱于抵押、保證、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保物權(quán)，但優(yōu)于債權(quán),2、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，或稱(chēng)之為“次抵押權(quán)”，其效力弱于抵押、保證、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保物權(quán)，但優(yōu)于債權(quán)。

抵押車(chē)輛的，抵押人和抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，并且向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)抵押登記，申請(qǐng)登記時(shí)提交，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明，抵押合同等,申請(qǐng)抵押登記的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，并提交機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同,車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百九十六條下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn),第一百九十六條【 不適用訴訟時(shí)效的情形 】下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定:（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn),所以主張物權(quán)的情況下，如果是請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制,但是，物上請(qǐng)求權(quán)中的損害賠償請(qǐng)求權(quán)等，則屬于已經(jīng)轉(zhuǎn)化了的物權(quán)，因具有債權(quán)的屬性，所以，適用訴訟時(shí)效,本應(yīng)立即付款、及時(shí)結(jié)清卻因無(wú)款可付而寫(xiě)了沒(méi)有還款日期的欠條，出具欠條之日就是債權(quán)人的權(quán)利受到侵害之時(shí)，則訴訟時(shí)效應(yīng)自寫(xiě)下欠條的次日起計(jì)算，最高人民法院作出的法復(fù)《最高人民法院關(guān)于債務(wù)人因約定期限屆滿(mǎn)后未履行債務(wù)而出具沒(méi)有還款日期的欠款條訴訟時(shí)效應(yīng)從何時(shí)開(kāi)始計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》指出，“雙方當(dāng)事人原約定，供方交貨后，需方立即付款，需方收貨后因款可付，經(jīng)供方同意寫(xiě)下了沒(méi)有還款日期的欠條，訴訟時(shí)效應(yīng)從供方收到需方所寫(xiě)欠款條之日的第二天開(kāi)始重新計(jì)算”。

債權(quán)質(zhì)押需要登記才成立嗎債權(quán)質(zhì)押的成立需要登記，可以設(shè)立質(zhì)權(quán)的權(quán)利包括現(xiàn)有的和將有的應(yīng)收賬款，可以轉(zhuǎn)讓的基金份額，股權(quán)等,2、債權(quán)須具有可轉(zhuǎn)讓性：設(shè)定質(zhì)押的合同債權(quán)必須具有可轉(zhuǎn)讓性，這是由質(zhì)權(quán)最終實(shí)現(xiàn)的方式?jīng)Q定的,一、債權(quán)質(zhì)押在哪里辦登記登記部門(mén)：注冊(cè)地的工商行政管理局辦理流程：1、超過(guò)半數(shù)股東同意出質(zhì)決議,國(guó)債在哪里辦理質(zhì)押登記法律主觀：融資既是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提，又是企業(yè)再生產(chǎn)順利進(jìn)行的保證，在缺乏資金的時(shí)候選擇債券質(zhì)押也是很正常的。

房產(chǎn)抵押登記的流程：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶(hù)口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查,10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn),辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明等,第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。

債權(quán)人與債務(wù)人辦理抵押登記的時(shí)候，要提交貸款的主合同、抵押合同、抵押物所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等的材料,4、以企業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行抵押的，由縣級(jí)以上工商管理部門(mén)辦理登記,第四百零二條不動(dòng)產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的， ...,如果沒(méi)有做抵押登記的車(chē)，哪么它抵押記錄會(huì)顯示：未查詢(xún)到記錄,可以到車(chē)輛登記部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，如果被抵押或是保全應(yīng)該能夠查到。

【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為,不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理,不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理,直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記,直轄市運(yùn)哪前、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括哪些根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不光包含房屋等建筑物的所有權(quán)，還包括集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地、海域使用權(quán)等等，都是《不動(dòng)產(chǎn)登記》所規(guī)定的“不動(dòng)產(chǎn)”的登記對(duì)象,這些問(wèn)題已擺在國(guó)土部面前，按照不動(dòng)產(chǎn)登記登記生效的原則，暫行條例出臺(tái)后，現(xiàn)實(shí)中大量通過(guò)生效合同承包土地，在政府確認(rèn)并登記發(fā)證前將面臨潛在的產(chǎn)權(quán)糾紛,2019年12月不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例公布在11月30日舉行的新時(shí)期土地流轉(zhuǎn)中的法律問(wèn)題研討會(huì)上，來(lái)自國(guó)土部和學(xué)界的消息稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已通過(guò)總理簽署，將于12月出臺(tái)。

二、民間借貸糾紛律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收取,沈陽(yáng)屬于大城市 ，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，律師事務(wù)所也非常的多一些，比較有名的，規(guī)模比較大的，律師事務(wù)所都是有口碑的，他們的專(zhuān)業(yè)程度你不用質(zhì)疑都是非常專(zhuān)業(yè)的 ，但是不同的律師事務(wù)所，他們的側(cè)重點(diǎn)是不同的，同方律師事務(wù)所（個(gè)人推薦）、安行律師事務(wù)所、遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所 這些律所都是沈陽(yáng)本地比較出名的律所，不過(guò)我建議你民間借貸糾紛案件不要著急找什么律所，找合適的律師才是最重要的，像我前面給你提到的這些律所靠譜嗎。

一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋抵押貸款需要貸款人提供對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，若是辦理住房貸款的銀行能夠辦理二次抵押貸款的話，一些只有購(gòu)房合同的按揭房也是可以辦理房屋抵押貸款的,抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,購(gòu)房合同與房產(chǎn)抵押登記購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效：購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂之時(shí)就已經(jīng)發(fā)生法律效力,購(gòu)房合同和房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效購(gòu)房合同 及 房產(chǎn)抵押 登記都有效：購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂之時(shí)就已經(jīng)發(fā)生法律效力。

二、申請(qǐng)抵押權(quán)登記的情況1、主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括:(1)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱(chēng)、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更,如果法律規(guī)定不以登記為要件的，須 抵押合同 有效成立，抵押權(quán)才能有效,也就是說(shuō)，凡法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，只有辦理抵押登記，抵押權(quán)才有效成立,3、在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的,抵押權(quán)是否有效成立，原則上應(yīng)以抵押登記的為準(zhǔn)。

房產(chǎn)查檔是可以代辦的，但委托人需事先辦理好委托公證，辦理成功后委托人無(wú)須到場(chǎng)，受托人憑借委托公證、本人的身份證原件與復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志涂梢圆樵?xún)到房產(chǎn)的相關(guān)信息,房產(chǎn)查檔是可以代辦的，但委托人需事先辦理好委托公證，辦理成功后委托人無(wú)須到場(chǎng)，受托人憑借委托公證、本人的身份證原件與復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志涂梢圆樵?xún)到房產(chǎn)的相關(guān)信息,個(gè)人房產(chǎn)信息屬于私人隱私，需要提交相關(guān)的證件資料，并且滿(mǎn)足一定的身份條件才能去房屋登記部門(mén)申請(qǐng)查詢(xún)房產(chǎn)信息。

2、夫妻沒(méi)有結(jié)婚證，但如果是事實(shí)婚姻，男方死后其配偶是有繼承權(quán)的，是可以繼承遺產(chǎn)的,3、法律主觀：沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證但是構(gòu)成事實(shí)婚姻的，是可以繼承丈夫的遺產(chǎn)的,因此，在沒(méi)有結(jié)婚證的情況下，夫妻一方死亡如無(wú)遺贈(zèng)等特殊情況，另一方無(wú)權(quán)以配偶的身份通過(guò)法定繼承繼承一方的遺產(chǎn),依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，同居生活期間一方死亡，另一方要求繼承死者遺產(chǎn)，如認(rèn)定事實(shí)婚姻關(guān)系的，可以配偶身份按繼承法的有關(guān)規(guī)定處理,事實(shí)婚姻可以繼承遺產(chǎn)嗎1、法律分析：事實(shí)婚姻在我國(guó)是不收到保護(hù)的，所以事實(shí)婚姻關(guān)系的當(dāng)事人是沒(méi)有繼承權(quán)的。