離婚協(xié)議房子給孩子沒有過戶,產(chǎn)權(quán)屬于父母的嗎？

首先看你們是在哪離的婚，如果是在民政局離的，叫協(xié)議離婚，離婚協(xié)議雖然生效了，但是不會(huì)改變房子的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上如果登記的是父母的名子，房子的物權(quán)還是屬于父母的。

如果是在法院，由法院判決離婚的，判決書會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，判決生效后，房子的產(chǎn)權(quán)就是孩子的了。

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶可以處分房屋嗎？

根據(jù)中國的婚姻法和相關(guān)司法解釋，離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女所有但未過戶的情況下，通常是不允許擅自處分該房屋的。

根據(jù)《婚姻法》第十二條的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)當(dāng)遵循一定的程序和原則，主要原則是公平原則。另外，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第二十一條規(guī)定，離婚時(shí)對共同財(cái)產(chǎn)的劃分，如約定房產(chǎn)歸子女所有，需要通過合法的方式來進(jìn)行過戶。

如果離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女，但實(shí)際上未經(jīng)過戶，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方仍然享有共同的權(quán)益。因此，在未經(jīng)過戶的情況下擅自處分該房屋是違反法律規(guī)定的。

如果您面臨類似情況并希望處置該房屋，建議您與離婚協(xié)議中的對方進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。如果無法達(dá)成一致，您可以咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士，如律師或公證處，來獲取具體的法律建議和處理方式。

離婚后房子歸孩子所有還沒過戶能不能賣

法律主觀：

離婚后房子沒過戶不可以賣，因?yàn)闆]過戶房子說明房屋的所有權(quán)沒有變更，只有房屋所有人才擁有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且房屋所有人行使的權(quán)利是受法律保護(hù)的，所以還是先把房子過戶才可以進(jìn)行出售。,繼承房屋不一定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);但是，如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。,夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：,1.一方的婚前財(cái)產(chǎn);,2.一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;,3.遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);,4.一方專用的生活用品;,5.其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。,第七十六條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：,（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；,（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；,（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)與孩子沒過戶 能否起訴

法律主觀：

離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶的情況下，該贈(zèng)與協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的法律效力。因?yàn)槲覈擅鞔_規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不依法登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚協(xié)議說把房子給孩子,但沒過戶

離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶的情況下，該贈(zèng)與協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的法律效力。因?yàn)槲覈擅鞔_規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自離婚房產(chǎn)是否可以給子女

當(dāng)然，夫妻雙方離婚之后，在付完按借款前，房屋是不能過戶給子女的，但是，夫妻雙方可以通過協(xié)議或合同的方式約定房屋為子女所有，以解決不必要的糾紛。

房產(chǎn)過戶給孩子是要滿足具體條件的。

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

離婚后房子贈(zèng)予了子女,沒有過戶也沒有公正有效嗎？

您好，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶后贈(zèng)與完成，發(fā)生法律效力。

（1）離婚協(xié)議約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女，但是沒有過戶也沒有公證的，房產(chǎn)贈(zèng)與還未生效，但是對于是否可以撤銷贈(zèng)與則有爭議，司法實(shí)踐中部分法院會(huì)認(rèn)為離婚協(xié)議中的贈(zèng)與有道德扶助的性質(zhì)，一般不能撤銷，即必須要按照約定贈(zèng)與房屋辦理過戶后續(xù)。

（2）離婚協(xié)議約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女，已經(jīng)過戶但是未公證的，房屋贈(zèng)與已經(jīng)生效，通常不需要公證。在過戶登記完成后，贈(zèng)與就完成了，房屋成為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通常不能撤銷。公證并不是行為有效的要件，不公證不會(huì)影響贈(zèng)與行為的效力，但是公證具有加強(qiáng)效力的作用，如果將約定贈(zèng)與的離婚協(xié)議進(jìn)行公證，則公證的贈(zèng)與就不能在過戶前任意撤銷。

【相關(guān)法條】《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

離婚協(xié)議房子給孩子沒有過戶,產(chǎn)權(quán)屬于父母的嗎

法律主觀：

離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶的情況下，該贈(zèng)與協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的法律效力。因?yàn)槲覈擅鞔_規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不依法登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國民法典》第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

父母離婚協(xié)議房子歸孩子,沒過戶,房子賣了怎么辦?

如果離婚協(xié)議中房子是給孩子的，那么就是不能賣的。即使沒有辦理過戶的手續(xù)，夫妻一方也是無權(quán)出售這個(gè)房屋的。離婚可以是起訴離婚和協(xié)議離婚。但是要知道協(xié)議離婚是有30天的冷靜期的，而起訴離婚不適用此冷靜期。

一、離婚協(xié)議房子歸孩子沒有過戶能賣嗎?

不能。

1.房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過戶手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。

2.夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。

3.房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。

4.單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。

在不利于保護(hù)遭受家暴當(dāng)事人的問題。

二、離婚的流程是怎樣的?

為了可以執(zhí)行民法典有關(guān)離婚冷靜期制度的規(guī)定，民政部對婚姻登記程序進(jìn)行了整改，在離婚程序中加入了冷靜期。新調(diào)整后的調(diào)整離婚登記程序包括申請、受理、冷靜期、審查、登記等。

1.申請。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，共同到有管轄權(quán)的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請，并提供相關(guān)證件和證明材料。

2.受理?；橐龅怯泦T按照有關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行初審，對當(dāng)事人提交的證件和證明材料初審無誤后，發(fā)給《離婚登記申請受理回執(zhí)單》。不符合離婚登記申請條件的，不予受理。當(dāng)事人要求出具《不予受理離婚登記申請告知書》的，應(yīng)當(dāng)出具。

3.冷靜期。自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請并向當(dāng)事人發(fā)放《離婚登記申請受理回執(zhí)單》之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以持本人有效身份證件和《離婚登記申請受理回執(zhí)單》(遺失的可不提供，但需書面說明情況)，向受理離婚登記申請的婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請，并親自填寫《撤回離婚登記申請書》。經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)核實(shí)無誤后，發(fā)給《撤回離婚登記申請確認(rèn)單》，并將《離婚登記申請書》、《撤回離婚登記申請書》與《撤回離婚登記申請確認(rèn)單(存根聯(lián))》一并存檔。

自離婚冷靜期屆滿后三十日內(nèi)，雙方未共同到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證的，視為撤回離婚登記申請。

4.審查。自離婚冷靜期屆滿后三十日內(nèi)(期限屆滿的最后一日是節(jié)假日的，以節(jié)假日后的第一日為期限屆滿的日期)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持《婚姻登記工作規(guī)范》第五十五條第(四)至(七)項(xiàng)規(guī)定的證件和材料，共同到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證。

婚姻登記機(jī)關(guān)按照規(guī)定的程序和條件執(zhí)行和審查。婚姻登記機(jī)關(guān)對不符合離婚登記條件的，不予辦理。當(dāng)事人要求出具《不予辦理離婚登記告知書》(附件7)的，應(yīng)當(dāng)出具。

5.登記(發(fā)證)。予以登記，發(fā)給離婚證。

離婚的流程包括申請、受理、冷靜期、審查以及登記發(fā)證。如果再離婚了，近期屆滿的30天之內(nèi)沒有去領(lǐng)取離婚證的，就視為撤銷離婚申請。離婚協(xié)議書中要對子女的安置以及財(cái)產(chǎn)債務(wù)的分割作出明確的處理，

離婚后房子協(xié)議給孩子,沒過戶有效嗎

離婚后房子協(xié)議給孩子，沒過戶有效。離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶的情況下，該贈(zèng)與協(xié)議是有效，但房產(chǎn)不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的法律效力。因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不依法登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割如下：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有；

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方；

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮；

4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償；

5、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理；

6、雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方；

7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理；

8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方；

9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫍?/p>

10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。