本文旨在探討夫妻離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)歸孩子是否無(wú)法過(guò)戶，夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子，夫妻雙方是否可以賣(mài)掉。通過(guò)分析相關(guān)法律法規(guī)，我們發(fā)現(xiàn)，夫妻離婚后，共同財(cái)產(chǎn)一般由雙方協(xié)商分割。但是若有孩子的情況下，則可以將部分財(cái)產(chǎn)歸孩子所有?？紤]到孩子的安全性問(wèn)題，這部分財(cái)產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。但是夫妻雙方也可以協(xié)商一致決定將該部分財(cái)產(chǎn)出售，然后將所得款項(xiàng)放入保險(xiǎn)金中供孩子使用。

離婚雙方可以賣(mài)這套房子嗎?

1、不可以。離婚協(xié)議經(jīng)民政局備案之后，就發(fā)生了法律效力，對(duì)雙方均具有法律約束力，任何一方均應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，離婚協(xié)議約定將房子給孩子的，一般是不能撤銷(xiāo)的，除非雙方協(xié)商一致。

2、如果雙方離婚，約定該房子歸一方單獨(dú)所有，但是沒(méi)有去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，這個(gè)房子仍然保持原始的登記狀態(tài)，即登記在夫妻雙方2個(gè)人的名下。

3、房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

4、我建議你一切都按協(xié)議書(shū)上的約定去執(zhí)行。如果說(shuō)房產(chǎn)是孩子的名字那他未滿18歲是一定不能夠變賣(mài)的如果說(shuō)這個(gè)房產(chǎn)是你或者是孩子監(jiān)護(hù)人的名字的話那我覺(jué)得可以酌情處理但是如果說(shuō)小朋友長(zhǎng)大了之后要找你要房產(chǎn)的變現(xiàn)。

5、房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女。法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，可以使用未成年人的名義購(gòu)房和過(guò)戶。在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，可以由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

6、不可以，因?yàn)榉孔訉儆诤⒆?，除非是跟孩子有關(guān)系的貸款。但是抵押貸款需要你簽字，不需要孩子簽字，因?yàn)榉孔舆€在你名下。

夫妻離婚房子歸孩子過(guò)戶嗎

1、法律主觀：夫妻離婚房子 可以過(guò)戶給孩子。夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn) 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。 夫妻共同房產(chǎn) 與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。

2、離婚可以把房子過(guò)戶給孩子。離婚時(shí)雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人，父母兩是監(jiān)護(hù)人，可以代理完成過(guò)戶手續(xù)。

3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過(guò)戶，如果只是達(dá)成的書(shū)面協(xié)議把房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過(guò)戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來(lái)的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒(méi)有擁有對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)。

離婚協(xié)議書(shū)房子給孩子但沒(méi)過(guò)戶,可以賣(mài)嗎

法律主觀：離婚協(xié)議房子歸孩子沒(méi)過(guò)戶原則上不能賣(mài)的。但買(mǎi)方不知情的，并且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無(wú)權(quán)要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，只能要求出售的一方予以賠償。

法律分析：離婚協(xié)議房子歸孩子但沒(méi)過(guò)戶不能買(mǎi)賣(mài)。夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書(shū)在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于孩子。

法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒(méi)辦理過(guò)戶登記的，一般情況下不能賣(mài)，除非發(fā)生第三人善意取得的情形。

從法律角度來(lái)說(shuō)，未過(guò)戶手續(xù)，也是婚姻法沒(méi)有落實(shí)到位，雖然是遺產(chǎn)法與財(cái)產(chǎn)繼承法，沒(méi)有實(shí)施，此賣(mài)房行為不犯法，因?yàn)槭琴?zèng)與行為，所以，可以賣(mài)掉房子。但有二個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。

民法典離婚協(xié)議房子歸孩子沒(méi)過(guò)戶能賣(mài)嗎

1、法律主觀：離婚協(xié)議 房子歸孩子沒(méi)過(guò)戶不能賣(mài)。房屋 房產(chǎn)證 是夫妻雙方一方名下，在 離婚 后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)后手續(xù)的，夫妻一方是無(wú)權(quán)出售該房屋的。

2、如果離婚協(xié)議中房子是給孩子的，那么就是不能賣(mài)的。即使沒(méi)有辦理過(guò)戶的手續(xù)，夫妻一方也是無(wú)權(quán)出售這個(gè)房屋的。離婚可以是起訴離婚和協(xié)議離婚。但是要知道協(xié)議離婚是有30天的冷靜期的，而起訴離婚不適用此冷靜期。

3、法律主觀：離婚后房子沒(méi)過(guò)戶不可以賣(mài)，因?yàn)闆](méi)過(guò)戶房子說(shuō)明房屋的所有權(quán)沒(méi)有變更，只有房屋所有人才擁有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且房屋所有人行使的權(quán)利是受法律保護(hù)的，所以還是先把房子過(guò)戶才可以進(jìn)行出售。

4、法律分析：離婚房子給孩子未過(guò)戶不可以進(jìn)行出售。在離婚協(xié)議中約定房屋贈(zèng)與子女，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈(zèng)與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與行為不能隨意撤銷(xiāo)。

5、法律分析：房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)戶手續(xù)的，夫妻一方原則上是無(wú)權(quán)出售該房屋的。

6、法律分析：未辦理過(guò)戶手續(xù)，夫妻一方無(wú)權(quán)出售該房屋。如果夫妻一方出售，買(mǎi)方不知情且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，則屬于善意取得，子女無(wú)權(quán)要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，只能找出售的一方要求賠償。

離婚房子歸孩子可以出售嗎

1、離婚房子歸孩子不可以出售。如果雙方離婚時(shí)，已經(jīng)將共有的房產(chǎn)歸屬于子女，且已經(jīng)簽署離婚協(xié)議。那么這份協(xié)議是具備法律效力的，雙方都必須遵守和履行。也就是說(shuō)，任何一方都沒(méi)有權(quán)利單方面出賣(mài)該房產(chǎn)。

2、法律主觀：離婚協(xié)議 房子歸孩子沒(méi)過(guò)戶不能賣(mài)。房屋 房產(chǎn)證 是夫妻雙方一方名下，在 離婚 后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)后手續(xù)的，夫妻一方是無(wú)權(quán)出售該房屋的。

3、法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒(méi)辦理過(guò)戶登記的，一般情況下不能賣(mài)，除非發(fā)生第三人善意取得的情形。

總的來(lái)說(shuō)，夫妻離婚財(cái)產(chǎn)歸孩子是否無(wú)法過(guò)戶取決于當(dāng)事人的具體情況，一般情況下，夫妻可以通過(guò)和解協(xié)議將財(cái)產(chǎn)歸屬于孩子，但是需要注意的是，孩子必須滿18歲才能擁有完全的所有權(quán)。如果夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子，可以在法院判決書(shū)中明確規(guī)定，由夫妻雙方協(xié)商后進(jìn)行過(guò)戶。但是，由于相關(guān)法律法規(guī)的原因，在孩子沒(méi)有成年之前，夫妻又不能進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，就無(wú)法實(shí)施過(guò)戶。因此，在此情況下，夫妻只能在孩子不構(gòu)成民事行為能力之前將該房產(chǎn)出租、出售等方式處理。

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