婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后怎么解決(婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶給一方單獨(dú)所有)
婚內(nèi)男女簽字按揭房子,離婚房子歸女方,女方怎么辦理房產(chǎn)證?
如果在婚姻關(guān)系存在期間,男女雙方一起按揭購(gòu)買(mǎi)了房屋并簽署了相關(guān)文件,那么在離婚后,女方可以通過(guò)以下步驟來(lái)辦理房產(chǎn)證:
1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:首先,女方需要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否歸自己所有。如果房屋產(chǎn)權(quán)歸女方所有,那么她可以直接辦理房產(chǎn)證。如果房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有,則需要進(jìn)行協(xié)商或者法律訴訟,以確定房屋歸屬。
2.辦理過(guò)戶手續(xù):如果房屋產(chǎn)權(quán)歸女方所有,她可以前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。通常需要提供相關(guān)證件,如身份證、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房合同等。
3.繳納稅費(fèi):辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繳納相關(guān)的稅費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。
4.等待審批:女方提交申請(qǐng)后,房管局會(huì)對(duì)其申請(qǐng)進(jìn)行審批。如果申請(qǐng)符合相關(guān)規(guī)定,就會(huì)發(fā)放房產(chǎn)證。
需要注意的是,辦理房產(chǎn)證需要遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和程序,具體步驟和所需材料可能會(huì)因地區(qū)而異。建議女方在辦理前,先咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)或者咨詢律師。
婚內(nèi)房產(chǎn)份額,離婚時(shí)怎么處理
法律主觀:
婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后的分配:1.婚后雙方父母全款買(mǎi)房,房屋登記在一方子女名下的,如果雙方有協(xié)議就按照協(xié)議分割,如果沒(méi)有協(xié)議就按照雙方父母出資的比例分割。2.婚后由一方父母出首付,房屋登記在一方子女名下的,一般認(rèn)定房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),父母出的首付視為對(duì)一方子女的贈(zèng)予,離婚時(shí)分割房產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)各一半,但沒(méi)有支付首付款的一方需要補(bǔ)償給另一方首付款。3.婚后由一方父母全款買(mǎi)房,房屋登記在一方子女名下的,一般認(rèn)定為父母對(duì)子女的贈(zèng)與,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定, 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
法律客觀:
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
離婚時(shí)房產(chǎn)如何處理
法律分析:若是該房屋是婚內(nèi)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,不管登記在誰(shuí)的名下,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均分。若是一方婚前購(gòu)買(mǎi),并且登記在該方名下的,屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方不得參與分配。若是一方婚前購(gòu)買(mǎi),登記在雙方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般均分。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理
夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚了怎么辦
一、夫妻共同 貸款買(mǎi)房 離婚 了怎么辦 1、婚后一方或雙方以 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 出資 買(mǎi)房 ,取得 房產(chǎn)證 的。 婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn) 購(gòu)房 ,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚房產(chǎn)分割 時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后雙方父母出資買(mǎi)房,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。 根據(jù) 婚姻法 司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。 在離婚房產(chǎn)分割時(shí),如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。沒(méi)有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款,如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的,償還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)就不需要分割了。 3、一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的的。 這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí)不予分割。 二、夫妻 離婚房產(chǎn) 怎樣過(guò)戶 (1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的 房產(chǎn)過(guò)戶 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無(wú)論是約定一方 婚前房產(chǎn) 歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) 。 在現(xiàn)實(shí)生活中,對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng),所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng),并提交夫妻雙方的有效 身份證 件、婚姻關(guān)系證明。 (2)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶 夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有: 1、雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理 離婚手續(xù) ,就 子女撫養(yǎng) 、 財(cái)產(chǎn)分割 等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后,領(lǐng)取 離婚證 書(shū)。 2、協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的,應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū),由雙方共同申請(qǐng)辦理。 3、向法院提出離婚請(qǐng)求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書(shū)直接辦理。 按揭房不同于一般的房屋,夫妻在離婚時(shí)對(duì)于按揭房的分割程序也是比較復(fù)雜的,且很容易引發(fā)糾紛。而對(duì)于雙方共同承擔(dān)首付,之后也共同償還貸款的房產(chǎn),那必然屬于共同房產(chǎn)無(wú)疑了,于是在離婚的情況下肯定就需要作出分割,而一般情況下都是一方一半。
離婚共同房貸怎么處理
法律分析:夫妻共同貸款的房子,離婚后應(yīng)由男女雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的由人民法院判決給一方使用。首先,夫妻共同貸款買(mǎi)的房子,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理,須由夫妻雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的再由人民法院判決。
房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息,就是每個(gè)月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金,就是每月的還款總額里,本金部分始終保持不變,利息另算。另外還有一種說(shuō)法,說(shuō)房貸等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。2、房貸還款的時(shí)候無(wú)論是由于什么原因,只要你的房貸出現(xiàn)逾期,那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話,提醒借款人還款,而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款,連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。3、房貸貸款還完后,需要貸款人到所在銀行辦理,銀行出具相應(yīng)的清貸證明,這個(gè)十分重要,是房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)的必備材料。相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí),選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保,房貸結(jié)清后,也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù),并退回?fù)?dān)保押金。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
婚后共同還貸的房子離婚怎么辦
夫妻共同貸款的房子,離婚時(shí)有兩種處理方式:1、直接將房屋售賣(mài),售賣(mài)所得先償還貸款,剩下的夫妻雙方協(xié)商分配。
2、房屋所有權(quán)歸夫妻雙方其中一方,由一方擁有不動(dòng)產(chǎn)登記并且繼續(xù)償房貸;擁有房屋所有權(quán)的應(yīng)給予另一方金錢(qián)補(bǔ)償。
夫妻共同貸款的房子屬于婚后財(cái)產(chǎn),離婚后房子的所有權(quán)、待償還的債務(wù),夫妻雙方可以進(jìn)行協(xié)商。
夫妻雙方協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟,由法院判決。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條 離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。
共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
婚后共同還房貸離婚怎么分割
婚后共同還房貸離婚時(shí)分割應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前付首付購(gòu)買(mǎi),婚后雙方共同償還房貸,并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,則離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)者所有,但是需要對(duì)另一方償還的房貸予以補(bǔ)償;如果房產(chǎn)是婚后雙方共同付首付購(gòu)買(mǎi),并共同償還房貸的,則房產(chǎn)按照雙方共同財(cái)產(chǎn)分割。對(duì)于共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
法條
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn),建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
離婚婚后的房子怎么辦
離婚婚后的房子處理如下:
1、雙方父母出資購(gòu)房,按照出資份額按份分割該房產(chǎn);
2、一方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女名下的,為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方不得無(wú)權(quán)分割;
3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)該房的分割由雙方協(xié)議處理。
離婚的流程:
1、協(xié)議離婚:夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成離婚協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容包括離婚的原因、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)。雙方簽署離婚協(xié)議書(shū),并由律師審核確認(rèn)后,可以向當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記;
2、訴訟離婚:當(dāng)夫妻雙方無(wú)法達(dá)成離婚協(xié)議,或者協(xié)議內(nèi)容無(wú)法得到履行時(shí),可以通過(guò)訴訟的方式申請(qǐng)離婚。申請(qǐng)人需向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲭x婚訴訟,并提交相關(guān)證據(jù)和材料。法院會(huì)對(duì)訴訟請(qǐng)求進(jìn)行審理,并作出判決;
3、調(diào)解離婚:夫妻雙方可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)離婚調(diào)解。調(diào)解員會(huì)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解,并盡力協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系。如果調(diào)解成功,雙方可以簽署離婚協(xié)議,并向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
綜上所述,離婚涉及到的問(wèn)題比較復(fù)雜,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。如果雙方無(wú)法協(xié)商解決,可以向法院提起訴訟,由法院根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行裁決。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚,并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的,予以登記,發(fā)給離婚證。
第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
婚內(nèi)房子寫(xiě)一個(gè)人的名字離婚怎么辦
婚內(nèi)房子寫(xiě)一個(gè)人的名字離婚時(shí)分割如下:
1、離婚時(shí)如果雙方對(duì)于該房產(chǎn)有約定的,按照約定處理;
2、婚內(nèi)房產(chǎn)只寫(xiě)一方的名字,如果該房產(chǎn)是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候需要雙方協(xié)商分割;但是如果房子存在下列情況的,則認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸一方所有:
(1)但是如果房子存在下列情況的,則認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸一方所有:
(2)房子是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)的;
(3)房子是一方受贈(zèng)與獲得的,贈(zèng)與人明確表示只贈(zèng)與這一方;
(4)房子是一方繼承獲得的,被繼承人明確表示只由這一方繼承房產(chǎn)。
離婚時(shí)房產(chǎn)分割糾紛起訴的流程如下:
1、到人民法院向法院提起訴訟申請(qǐng);
2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告;
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;
5、法庭調(diào)查階段,當(dāng)事人陳述,告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料,宣讀鑒定結(jié)論,宣讀勘驗(yàn)筆錄;
6、法庭辯論,原告及其訴訟代理人發(fā)言,被告及其訴訟代理人答辯,第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯,互相辯論, 法庭辯論終結(jié),由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn);
7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決;
8、判決宣告。
綜上所述,婚內(nèi)房產(chǎn)寫(xiě)一方名字的,離婚時(shí)如果雙方對(duì)于該房產(chǎn)有約定的,按照約定處理;如果沒(méi)有約定的,由于該房產(chǎn)是婚內(nèi)獲得的一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,雙方都有權(quán)參與分割;雙方對(duì)此有爭(zhēng)議的,可以向法院起訴。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
離婚后夫妻共同的房子如何處理
一、離婚后夫妻共同的房子如何處理
1、離婚后夫妻平分房產(chǎn)。如果夫妻二人因?yàn)楦星椴缓碗x婚,也沒(méi)有小孩的話,那么他們離婚前的房產(chǎn)是會(huì)被平分的,也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子,那么法院會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房子目前的產(chǎn)值做一個(gè)綜合的估價(jià),要房子的一邊需要根據(jù)法院做出估值價(jià)格的一半付給不要房子的一方。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編司法解釋 》第七十七條
婚后共同財(cái)產(chǎn),無(wú)明確約定,一律均等分割:婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)。值得一提的是,婚后財(cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如婚后一方父母為自己子女買(mǎi)的房子,屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)也分為三種情況:婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字,這是婚后共同財(cái)產(chǎn)。而婚后加名字即意味著當(dāng)事人愿意將自己所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,如果離婚,這類(lèi)房產(chǎn)將平均分割。
二、離婚后夫妻共同房產(chǎn)怎么過(guò)戶
1、夫妻倆協(xié)議離婚后,可以把兩位共有的住房,按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過(guò)戶給一方當(dāng)事人。需要雙方一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理析產(chǎn)手續(xù)。
2、共同房產(chǎn)過(guò)戶不履行的,向法院起訴。如果對(duì)方不配合,則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū),如果法院判決后對(duì)方仍不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),這樣就可以辦理過(guò)戶了。離婚時(shí),到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時(shí),將離婚協(xié)議書(shū)公證,以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性,這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可,將房產(chǎn)過(guò)戶。