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夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下
2023.10.18 10:47:52
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下
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2023.10.18 10:47:520人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方名下的流程：
1、夫妻到不動產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請;
3、雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi);
4、房屋新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子有哪些風(fēng)險
答
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風(fēng)險如下：
1、兒子去世后，兒子的配偶會和父母一起作為第一順位繼承人分割房子。
2、如果房子已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是兒子不盡贍養(yǎng)父母的，父母無權(quán)以兒子未盡贍養(yǎng)義務(wù)為由將房子收回。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-10-19 14:21
夫妻離婚房產(chǎn)貸款過戶需要什么證件
離婚房產(chǎn)過戶 辦理要準(zhǔn)備以下材料： 離婚判決書 或離婚協(xié)議、離婚證及其復(fù)印件； 房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）； 申請人的身份證明及復(fù)印件； 房產(chǎn) 登記申請書 ； 委托人辦理過戶。
婚姻
454熱度問夫妻離婚房產(chǎn)分割無力支付補(bǔ)償價怎么處理
答
夫妻離婚房產(chǎn)分割，當(dāng)事人無力支付補(bǔ)償價的，雙方可以通過協(xié)商的方式該問題進(jìn)行處理，如果對方必須要求支付，而當(dāng)事人確實(shí)無力支付的，則當(dāng)事人只能對房屋產(chǎn)權(quán)表示放棄。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同 ...
2023-11-06 15:30
房產(chǎn)證過戶夫妻雙方都需要到場嗎
當(dāng)房產(chǎn)需要過戶到夫妻雙方名下時，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、持證人和租賃人需要改變，而且必須符合法律規(guī)定的相關(guān)規(guī)定,總結(jié)：房產(chǎn)證過戶是一個非常重要的法律程序，夫妻雙方都需要盡自己的最大努力確保自己的權(quán)益得到保障,問題解決方式：如果夫妻雙方都 ...
婚姻
37熱度問夫妻共有房產(chǎn)證需要寫份額嗎
答
夫妻共有房產(chǎn)證可以寫份額，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，如果寫了份額，離婚財產(chǎn)分割按照房產(chǎn)證所占份額來確定產(chǎn)權(quán)，不注明份額的為共同共有就是夫妻兩人各占一半。夫妻離婚時對共有財產(chǎn)的分割：1.離婚時,夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理， ...
2023-12-08 15:33
夫妻離婚房子能過戶給小孩嗎,夫妻離婚房產(chǎn)能否過戶給孩子
夫妻雙方離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎法律主觀：夫妻離婚房子 可以過戶給孩子,法律主觀：夫妻在離婚時處理房產(chǎn)可以過戶給孩子,我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候 ...
法律
78熱度問我跟前夫協(xié)議離婚約定如果前夫再婚就把房產(chǎn)過戶給兒子，現(xiàn)在前夫又結(jié)婚了還有孩子，一直不肯把房子過戶給我兒子，這協(xié)議有效嗎?
答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭取房產(chǎn)，但是很多時候這條協(xié)議是無效的，離婚協(xié)議可以分割財產(chǎn)，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態(tài)，只能起訴從新分割這套房產(chǎn)的房產(chǎn)份額。
2023-11-15 16:18
父母過戶的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎(婚內(nèi)父母過戶的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎)
夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻共同財產(chǎn)的有工資、獎金、勞務(wù)報酬、知識產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或者受贈的財產(chǎn)等,法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸 ...
婚姻
778熱度問離婚的房產(chǎn)過戶費(fèi)用大概多少
答
離婚房產(chǎn)的過戶費(fèi)用如下：
1、新房產(chǎn)證的工本費(fèi)是20元;
2、辦理房產(chǎn)過戶登記的手續(xù)費(fèi)是80元;
3、房產(chǎn)的交易手續(xù)費(fèi)按照房產(chǎn)價值的百分之二收取。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ...
2023-12-11 16:38
夫妻離婚財產(chǎn)歸孩子是否無法過戶,夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子,夫妻雙方可以賣么
法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形,3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達(dá)成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者， ...
法律
60熱度問夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證
答
夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證的，首先夫妻雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割即提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割;如果協(xié)商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。所以當(dāng)事人 ...
2023-10-26 15:51
夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方購買的房產(chǎn)(夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方購買的房產(chǎn)能不能公正歸個人所有)
夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅,(7)非法人 ...
法律
429熱度問夫妻共同房產(chǎn)，在丈夫去世后怎么分
答
夫妻共同房產(chǎn)，在丈夫去世后，竟然要分給丈夫的兄弟姐妹相應(yīng)份額，是怎么回事?有這么個事，妻子與丈夫婚后買了一套位于北京市北三環(huán)裕中西里的房子，價值600多萬，房子登記在了丈夫名下。2017年丈夫離世沒有寫遺囑，于是妻子在2020年時想過戶房子到 ...
2023-11-15 16:08
夫妻一方放棄房產(chǎn)協(xié)議書(夫妻一方放棄房產(chǎn)協(xié)議書2023)
綜上所述，放棄房產(chǎn)的協(xié)議需要經(jīng)過雙方自愿達(dá)成，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定且不違反公序良俗,夫妻雙方買房一方放棄協(xié)議怎么寫法律分析：內(nèi)容包括甲乙方身份證號、年月日以及以下內(nèi)容： ...,夫妻一方放棄房產(chǎn)協(xié)議怎么寫法律分析：夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié) ...
法律
149熱度問夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬問題，怎么處理
答
夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬問題的處理：離婚時，夫妻共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果在法院判決過程中，雙方均對房子主張所有權(quán)，且同意競價取得房產(chǎn)的 ...
2023-11-07 15:21
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶(離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶,能賣掉嗎)
如果離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女，但實(shí)際上未經(jīng)過戶，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方仍然享有共同的權(quán)益,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,離婚 ...
婚姻
61熱度問夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補(bǔ)償款怎樣分配
答
夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補(bǔ)償款按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，讓法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方有揮霍拆遷補(bǔ)償款的行為，則法院對財產(chǎn)進(jìn)行分割時，可以依法讓該方當(dāng)事人少分或不分拆遷補(bǔ)償款。
法律依 ...
2023-11-20 16:03
夫妻共有房產(chǎn)離婚后如何過戶
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共有財產(chǎn)的處理方式是由雙方達(dá)成協(xié)議或者由人民法院判決，而在房屋過戶過程中，雙方也應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定來解決具體問題,案例分析：案例一：“離婚女方如何分到一半房產(chǎn)份額”王女士和李先生離婚后，共有兩處房產(chǎn)，一處具體 ...
離婚糾紛
613熱度問代書遺囑房產(chǎn)過戶需要怎么樣的條件
答
代書遺囑房產(chǎn)過戶需要的條件：當(dāng)事人有代書遺囑的，代書遺囑生效后，在被繼承人死亡時開始繼承遺產(chǎn)，繼承人可以持房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明等材料，前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百四十條
下列人 ...
2023-11-01 15:20
離婚如何分割夫妻共同財產(chǎn)(離婚如何分割夫妻共同財產(chǎn) 房產(chǎn)三年禁售)
2022新婚姻法離婚財產(chǎn)分割規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,根據(jù)此條規(guī)定，夫妻雙方在離婚之后，仍有財產(chǎn)未進(jìn)行分割的，這一部分財產(chǎn)法律上仍屬于雙方的共同財產(chǎn)，雙方對此應(yīng)該是共同共有，則另一方可以從發(fā)現(xiàn)上述行為起向人民法院提起 ...
法律
855熱度問夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下
答
夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方名下的流程：
1、夫妻到不動產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請;
3、雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi);
4、房屋新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán) ...
2023-10-18 10:47
貸款用于賭博屬于夫妻共同債務(wù)嗎(貸款用于賭博屬于夫妻共同債務(wù)嗎會沒收房產(chǎn)嗎)
一方賭博所借的債務(wù)，由于該債務(wù)未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個人不合理的開支，不屬于夫妻共同債務(wù)的范圍，因而應(yīng)由舉債人個人自行承擔(dān)，配偶另一方不承擔(dān)償還責(zé)任,二、夫妻雙方的債務(wù)的界定 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國 ...
民事
755熱度問夫妻共有房產(chǎn)分割的法律依據(jù)是哪些
答
夫妻共有房產(chǎn)分割的
法律依據(jù)：
：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方隱藏夫妻共同財產(chǎn)的，法院在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不 ...
2023-10-31 16:18
問夫妻婚前買房，一方買房，離婚后怎樣分割房產(chǎn)
答
夫妻婚前買房，一方買房，離婚后不予分割，仍歸購房人所有。夫妻的個人婚前財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚時對于個人財產(chǎn)無需分割。不過如果夫妻間有約定婚前財產(chǎn)婚后共同所有，那么由于此時房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，所以可由 ...
2023-11-15 15:48
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要注意協(xié)議書簽訂、稅費(fèi)繳納、抵押處理、法律審判等事項(xiàng),導(dǎo)讀：夫妻離婚后，如果涉及房產(chǎn)過戶，需要按照相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行辦理，具體手續(xù)較為繁瑣，需要注意不同的情況可能存在不同的處理方式,律師講解：在房屋過戶過程中，離 ...
法律
185熱度夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理,夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
婚后買的房子一方放棄產(chǎn)權(quán)離婚時怎么辦夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有,離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá) ...
法律
877熱度遺囑過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)和費(fèi)用(寫的遺囑不公證有效嗎)
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi),7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%,( ...
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