婚內(nèi)買房房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

1、房產(chǎn)證寫單獨所有的，不一定屬于個人財產(chǎn)，分以下幾種情況：雙方有約定屬于個人或?qū)儆陔p方的，按照約定。婚后購買或婚后雙方一起還貸的，屬于夫妻共有財產(chǎn)。婚前購買，由個人還貸的，屬于個人財產(chǎn)。

2、財產(chǎn)寫為單獨所有時，離婚歸一方所有，不需要作為夫妻共同財產(chǎn)分割。分別所有權(quán)是指夫妻雙方只有一方擁有。如果房產(chǎn)證上注明歸對方所有，也就是說房產(chǎn)所有權(quán)100%歸他所有。首先，婚前買房，婚后領(lǐng)房產(chǎn)證，屬于夫妻個人財產(chǎn)。

3、法律主觀：房產(chǎn)單獨所有的，離婚后依法不予分割，仍歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。法律規(guī)定，離婚時，夫妻二人只對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，對于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割。

4、法律分析：房產(chǎn)寫單獨所有的，在離婚的時候，不用分割，直接歸一方所有。在離婚時，應(yīng)當(dāng)對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，對于其他的財產(chǎn)不用分割，財產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時就屬于誰。

5、房屋單獨所有離婚時的分配：婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割。

6、在離婚時，應(yīng)當(dāng)對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，對于其他的財產(chǎn)不用分割，財產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時就屬于誰；婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割。

婚前單獨所有房產(chǎn)離婚后怎么分

1、法律主觀：房產(chǎn)單獨所有的，離婚后依法不予分割，仍歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。法律規(guī)定，離婚時，夫妻二人只對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，對于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割。

2、房產(chǎn)證寫單獨所有的，不一定屬于個人財產(chǎn)，分以下幾種情況：雙方有約定屬于個人或?qū)儆陔p方的，按照約定。婚后購買或婚后雙方一起還貸的，屬于夫妻共有財產(chǎn)?；榍百徺I，由個人還貸的，屬于個人財產(chǎn)。

3、離婚后，婚前的房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，登記在他個人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有。若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。

4、房產(chǎn)寫單獨所有時離婚歸屬于其中一方個人所有，無需作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割，單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。如果房產(chǎn)證上注明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個人。

5、房子產(chǎn)權(quán)是單獨所有的，在離婚的時候是不需要分配的，單獨所有的房產(chǎn)并不會因為結(jié)婚自動變成夫妻共有房產(chǎn)，所以離婚時對方無權(quán)分割，離婚時只能分割夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證單獨所有算夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律分析：房子單獨所有不一定算夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個人財產(chǎn)購買，房子登記在自己名下，貸款也是由個人財產(chǎn)償還的，該房子為一方單獨所有應(yīng)屬于夫妻個人財產(chǎn)。

屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。

房產(chǎn)證單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)需要看以下幾點：（1）如果房產(chǎn)證寫單獨所有，而房屋是婚后購買的，沒有特別約定的，還是屬于共同財產(chǎn)。（2）如果房產(chǎn)證寫單獨所有，而房屋是婚前全款購買的，是屬于個人財產(chǎn)的。

房子單獨所有不一定算夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個人財產(chǎn)購買，房子登記在自己名下，貸款也是由個人財產(chǎn)償還的，該房子為一方單獨所有應(yīng)屬于夫妻個人財產(chǎn)。