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國(guó)有劃撥土地私人是否可以買賣

2023.11.30 15:15:31
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故

國(guó)有劃撥土地私人是否可以買賣

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國(guó)有劃撥土地私人不可以買賣。在我國(guó),私人只有國(guó)有劃撥土地的使用權(quán),不能將土地進(jìn)行買賣,但私人對(duì)土地上的建筑物有所有權(quán)的,可以將建筑物進(jìn)行買賣。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

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民法典規(guī)定什么將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換

《民法典》規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,但在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下,不能將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。此外,如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換后未進(jìn)行登記的,不得對(duì)抗善意第三人。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條 ...
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土地被征收后的土地使用權(quán)(土地被征收后的土地使用權(quán)協(xié)議怎么寫)

(五)、向人民征收的土地是人民政府通過相關(guān)的法律規(guī)定或者組織要求進(jìn)行對(duì)危樓危房等相對(duì)來說極其落后的地方進(jìn)行大規(guī)模的重建的需要,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償,即只要國(guó)家征收,當(dāng)事人 ...
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括哪些情況

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括以下情況: 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣五畝以上基本農(nóng)田或十畝以上除基本農(nóng)田外的耕地; 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣二十畝以上其他土地的; 3、違法所得數(shù)額超過五十萬元; 4、在因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受行政處罰后又非 ...
2023-11-30 15:26

土地被征收后國(guó)家應(yīng)該有什么補(bǔ)償(土地被征收農(nóng)民應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償)

在征地依法報(bào)批前,國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
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土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

土地使用權(quán)受到侵害時(shí),土地使用權(quán)人可要求侵害人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并停止侵權(quán),恢復(fù)土地原狀。如果侵權(quán)人不愿承擔(dān)責(zé)任的,土地使用權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百 ...
2024-01-03 16:08

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝)

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,2020年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2020年農(nóng)村土地征收賠償 ...
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土地承包合同錯(cuò)誤的,當(dāng)事人可通過以下方式確權(quán): 1、與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,解決合同錯(cuò)誤問題; 2、申請(qǐng)所在地人民政府處理; 3、對(duì)人民政府所作的處理決定不滿意的,可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議 ...
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高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)(高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn) 如何選擇)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換:多層換高層按實(shí)用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定:選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換,法律客觀:《土地管理法》第四十八條  征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) ...
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農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用怎么辦

農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用的,當(dāng)事人可以向人民政府或土地管理部門反映。根據(jù)法律規(guī)定,在農(nóng)民沒有簽字的情況下,對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的,屬于非法行為。 法律依據(jù): 《土地管理法》第四十六條 征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; ( ...
2024-01-03 16:08

土地征用和征收的區(qū)別(土地征用和征收的區(qū)別 簡(jiǎn)答)

(3)工作主要有組織實(shí)施的縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告,告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽證的權(quán)利等,新修正的《土地管理法》,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地 ...
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個(gè)人侵占集體土地怎么處理

個(gè)人侵占集體土地的處理方式: 1、由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決; 2、可由村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解; 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可申請(qǐng)仲裁; 4、也可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第 ...
2023-12-04 15:08

承包土地違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(單方面違約合同怎么處理)

第三十五條承包期內(nèi),發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞 招標(biāo) 承包,不得將承包地收回抵頂 欠款,法律客觀:《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地 ...
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合村并鎮(zhèn)土地怎么補(bǔ)償

對(duì)合村并鎮(zhèn)土地的補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、村民社會(huì)保障費(fèi)用,其中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 ...
2024-01-03 16:00

私人包工頭欠錢怎么起訴(私人包工頭欠錢怎么起訴對(duì)方)

二、拖欠工資賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么拖欠工資的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:1、用人單位拖欠勞動(dòng)者工資的,應(yīng)當(dāng)由勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),向勞動(dòng)者支付工資,單位逾期不支付的,用人單位應(yīng)當(dāng)支付賠償金,2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第九十一條 ...
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國(guó)有劃撥土地私人是否可以買賣

國(guó)有劃撥土地私人不可以買賣。在我國(guó),私人只有國(guó)有劃撥土地的使用權(quán),不能將土地進(jìn)行買賣,但私人對(duì)土地上的建筑物有所有權(quán)的,可以將建筑物進(jìn)行買賣。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條 符合下列條 ...
2023-11-30 15:15

農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸誰所有)

農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰法律分析:依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有,所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委,房屋的補(bǔ)償歸所有人,縣級(jí)以上 ...
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國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是多久

國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年,超過20年部分的租賃期限無效。 法律依據(jù): 《中華人民共 ...
2023-12-07 16:56

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的區(qū)別(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的區(qū)別和使用)

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安 ...
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農(nóng)村土地承包合同到期的處理方式是什么

農(nóng)村土地承包合同到期的,承包人如果想繼續(xù)承包土地,可按相關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)承包期限。根據(jù)法律規(guī)定,耕地的承包期限是三十年,期限屆滿后再延長(zhǎng)三十年;草地的承包期限是三十至五十年,林地的承包期限是三十至七十年。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村 ...
2023-11-30 15:26

出讓和劃撥拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別(出讓和劃撥拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別差多少錢)

劃撥土地和出讓土地的房屋動(dòng)遷補(bǔ)償一樣嗎法律分析:1、劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家,拆遷補(bǔ)償中不含土地使用權(quán)出讓金,只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條劃撥土地和出 ...
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土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利,也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時(shí)有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣,都是一種憑證。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 ...
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征用土地和征收土地有何區(qū)別(征用土地和征收土地有什么區(qū)別)

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體 ...
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父母去世土地征收補(bǔ)償能歸誰

父母去世后,其土地征收補(bǔ)償應(yīng)歸其所立的遺囑、遺贈(zèng)或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確定的人,如果沒有遺囑或遺贈(zèng)的,則由其子女和其他繼承人按照《民法典》的規(guī)定進(jìn)行繼承。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè) ...
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國(guó)家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

安置補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)需要安置的人口數(shù)計(jì)算,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以 ...
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民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎

鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。因此城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體,不能簽訂土地承包合同。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依 ...
2023-12-14 16:24

農(nóng)村征收土地多少錢一畝(農(nóng)村征收土地多少錢一畝水田多少錢一畝旱地多少錢一畝)

參考資料:百度百科-土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地補(bǔ)貼多少錢一畝法律分析:農(nóng)村土地征收有補(bǔ)償農(nóng)村土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定,征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償管理各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地 ...
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土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)算出讓還是劃撥

土地證上劃撥是什么意思1、法律分析:土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為,5、法律分析:劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人 ...
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劃撥和出讓的區(qū)別拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高(劃撥土地出讓金計(jì)算)

5、土地性質(zhì)不同,那么對(duì)購(gòu)房者后期的影響結(jié)果也不一樣,出讓取得的土地使用權(quán)在交易時(shí),不存在額外的費(fèi)用,但如果是劃撥的土地,如果想進(jìn)行交易,就需要先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金,劃撥地和出讓地哪個(gè)好要比較出讓土地和劃撥土地哪個(gè)好,不能籠統(tǒng)的來 ...
法律
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