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土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

2024.01.03 16:00:17
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故

土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

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土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利,也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時(shí)有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣,都是一種憑證。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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問(wèn)農(nóng)村土地承包合同到期的處理方式是什么

農(nóng)村土地承包合同到期的,承包人如果想繼續(xù)承包土地,可按相關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)承包期限。根據(jù)法律規(guī)定,耕地的承包期限是三十年,期限屆滿后再延長(zhǎng)三十年;草地的承包期限是三十至五十年,林地的承包期限是三十至七十年。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村 ...
2023-11-30 15:26

土地增減項(xiàng)目工程款質(zhì)押(土地增減掛鉤房屋賠償標(biāo)準(zhǔn))

土地增減掛鉤征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算,增減掛鉤補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、土地補(bǔ)償費(fèi),征用耕地、蔬菜地,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算,土地增減掛鉤 ...
工程
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問(wèn)個(gè)人侵占集體土地怎么處理

個(gè)人侵占集體土地的處理方式: 1、由雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決; 2、可由村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解; 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可申請(qǐng)仲裁; 4、也可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第 ...
2023-12-04 15:08

集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

天津市集體土地征收與補(bǔ)償條例法律主觀:一、 農(nóng)村集體土地征收 補(bǔ)償條例內(nèi)容是什么沒(méi)有出專門的條例,《中華人民共和國(guó) 土地管理法 實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定:第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將 ...
法律
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問(wèn)民法典土地承包合同錯(cuò)誤的怎樣確權(quán)

土地承包合同錯(cuò)誤的,當(dāng)事人可通過(guò)以下方式確權(quán): 1、與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,解決合同錯(cuò)誤問(wèn)題; 2、申請(qǐng)所在地人民政府處理; 3、對(duì)人民政府所作的處理決定不滿意的,可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù): 《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議 ...
2023-12-04 15:08

農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí)(農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有)

農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí)法律分析:依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有,所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委,房屋的補(bǔ)償歸所有人,縣級(jí)以上 ...
法律
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問(wèn)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括哪些情況

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴(yán)重包括以下情況: 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣五畝以上基本農(nóng)田或十畝以上除基本農(nóng)田外的耕地; 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣二十畝以上其他土地的; 3、違法所得數(shù)額超過(guò)五十萬(wàn)元; 4、在因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受行政處罰后又非 ...
2023-11-30 15:26

問(wèn)父母去世土地征收補(bǔ)償能歸誰(shuí)

父母去世后,其土地征收補(bǔ)償應(yīng)歸其所立的遺囑、遺贈(zèng)或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確定的人,如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)的,則由其子女和其他繼承人按照《民法典》的規(guī)定進(jìn)行繼承。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè) ...
2023-11-30 15:05

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償(國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律法規(guī))

國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革 ...
法律
453熱度

問(wèn)土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

土地使用權(quán)受到侵害時(shí),土地使用權(quán)人可要求侵害人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并停止侵權(quán),恢復(fù)土地原狀。如果侵權(quán)人不愿承擔(dān)責(zé)任的,土地使用權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百 ...
2024-01-03 16:08

土地被征收后國(guó)家應(yīng)該有什么補(bǔ)償(土地被征收農(nóng)民應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償)

在征地依法報(bào)批前,國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
法律
434熱度

問(wèn)土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利,也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時(shí)有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣,都是一種憑證。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00

國(guó)家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

安置補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)需要安置的人口數(shù)計(jì)算,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以 ...
法律
129熱度

問(wèn)民法典規(guī)定什么將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換

《民法典》規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,但在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下,不能將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。此外,如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換后未進(jìn)行登記的,不得對(duì)抗善意第三人。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條 ...
2023-12-14 16:32

杭州市集體土地房屋征收補(bǔ)償條例

《杭州市集體土地房屋征收補(bǔ)償條例》的一些做法包括規(guī)范征收程序、保障了征收對(duì)象的利益并明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),也為征收相關(guān)的沖突提供了解決方式,為了保障杭州市民的合法權(quán)益,杭州市制定了《杭州市集體土地房屋征收補(bǔ)償條例》,規(guī)范土地房屋征收和補(bǔ) ...
婚姻
454熱度

問(wèn)農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用怎么辦

農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用的,當(dāng)事人可以向人民政府或土地管理部門反映。根據(jù)法律規(guī)定,在農(nóng)民沒(méi)有簽字的情況下,對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的,屬于非法行為。 法律依據(jù): 《土地管理法》第四十六條 征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; ( ...
2024-01-03 16:08

土地征用和征收的區(qū)別(土地征用和征收的區(qū)別 簡(jiǎn)答)

(3)工作主要有組織實(shí)施的縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告,告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利等,新修正的《土地管理法》,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地 ...
法律
300熱度

問(wèn)國(guó)有劃撥土地私人是否可以買賣

國(guó)有劃撥土地私人不可以買賣。在我國(guó),私人只有國(guó)有劃撥土地的使用權(quán),不能將土地進(jìn)行買賣,但私人對(duì)土地上的建筑物有所有權(quán)的,可以將建筑物進(jìn)行買賣。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條 符合下列條 ...
2023-11-30 15:15

農(nóng)村征收土地多少錢一畝(農(nóng)村征收土地多少錢一畝水田多少錢一畝旱地多少錢一畝)

參考資料:百度百科-土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地補(bǔ)貼多少錢一畝法律分析:農(nóng)村土地征收有補(bǔ)償農(nóng)村土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定,征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償管理各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地 ...
法律
242熱度

問(wèn)民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎

鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。因此城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體,不能簽訂土地承包合同。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依 ...
2023-12-14 16:24

合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償

針對(duì)合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償問(wèn)題,我們需要充分了解相關(guān)法規(guī),并根據(jù)實(shí)際情況采取有效的措施和解決方案,保障公民的權(quán)益,律師講解:對(duì)于合肥市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償問(wèn)題,律師們提出了一些實(shí)用性的建議,其中,最重要的建議是盡可能多 ...
婚姻
551熱度

問(wèn)合村并鎮(zhèn)土地怎么補(bǔ)償

對(duì)合村并鎮(zhèn)土地的補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、村民社會(huì)保障費(fèi)用,其中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由人民政府通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。 法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 ...
2024-01-03 16:00

高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)(高鐵征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn) 如何選擇)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換:多層換高層按實(shí)用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定:選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換,法律客觀:《土地管理法》第四十八條  征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) ...
法律
680熱度

問(wèn)國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是多久

國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年,租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年,超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。 法律依據(jù): 《中華人民共 ...
2023-12-07 16:56

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝)

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,2020年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2020年農(nóng)村土地征收賠償 ...
法律
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在我國(guó)房屋預(yù)售后土地使用權(quán)可否抵押貸款

售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為,所以辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記,預(yù)售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后, ...
婚姻
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城中村集體土地房屋征收補(bǔ)償(城中村集體土地房屋征收補(bǔ)償程序)

農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面,下面一一分述:1、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償2、農(nóng)用地征收補(bǔ)償:(1)土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式是,各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安 ...
法律
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