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在我國房屋預售后土地使用權可否抵押貸款
預售房產能抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
根據(jù)銀行貸款政策規(guī)定，房屋預售合同是可以抵押的。購房人已經房地產交易管理部門登記的商品房預售契約可以進行抵押登記。抵押登記的有關內容須在預售契約中注記。
可以。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
開發(fā)商把已辦預售證的房子抵押給銀行貸款合法嗎
1、合法。已經取得房屋預售許可的開發(fā)商是能夠辦理抵押貸款的，開發(fā)商通常會用自己的土地使用權、在建項目、竣工的房地產項目等向金融機構進行抵押，從而獲得貸款。
2、可以。依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
3、不可以。再將土地抵押就是重復抵押了。因為辦理預售許可證之后，預售的房地產可以進行抵押。開發(fā)商如果已經辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。
預售證可以抵押嗎
房屋預售證不可以抵押。開發(fā)商如果已經辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。因為辦理預售許可證之后，預售的房地產可以進行抵押，再將土地抵押就是重復抵押了。
預售房產能抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
根據(jù)規(guī)定，如果預售房有預售證的話，是可以申請抵押貸款登記來買房的。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
房屋預售可以抵押。售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為，所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
擁有預售許可證的可以進行抵押，但是首先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；自然人法人首先必須是出讓土地并且已經足額繳納土地出讓金，經過銀行指定評估單位進行評估，按照評估價值50-60%進行貸款申請。
房屋預售可以抵押嗎
1、預售房產能抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
2、根據(jù)銀行貸款政策規(guī)定，房屋預售合同是可以抵押的。購房人已經房地產交易管理部門登記的商品房預售契約可以進行抵押登記。抵押登記的有關內容須在預售契約中注記。
3、房屋預售證不可以抵押。開發(fā)商如果已經辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。因為辦理預售許可證之后，預售的房地產可以進行抵押，再將土地抵押就是重復抵押了。
4、可以。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
5、可以抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
房屋預售證可以抵押嗎
1、房屋預售證不可以抵押。開發(fā)商如果已經辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。因為辦理預售許可證之后，預售的房地產可以進行抵押，再將土地抵押就是重復抵押了。
2、房屋預售可以抵押。售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為，所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
3、預售房產能抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。
4、擁有預售許可證的可以進行抵押，但是首先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；自然人法人首先必須是出讓土地并且已經足額繳納土地出讓金，經過銀行指定評估單位進行評估，按照評估價值50-60%進行貸款申請。
5、根據(jù)銀行貸款政策規(guī)定，房屋預售合同是可以抵押的。購房人已經房地產交易管理部門登記的商品房預售契約可以進行抵押登記。抵押登記的有關內容須在預售契約中注記。
