房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)都有哪些

房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：

1、按實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算其重置價(jià)值;

2、按所估計(jì)的預(yù)期收益計(jì)算;

3、參照類(lèi)似的房屋的市場(chǎng)價(jià)值;

4、按預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)后計(jì)算;

5、按照實(shí)際區(qū)位確定價(jià)值。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。