房子作為抵押向銀行貸款需要擔(dān)保人嗎

房屋抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎

要分情況了。 1.個(gè)人 房屋抵押 貸款不需要 擔(dān)保人 ,個(gè)人的房產(chǎn)是最好的擔(dān)保物。但是需要個(gè)人的收入證明和收入流水。 2. 個(gè)人貸款 會(huì)和銀行簽訂一個(gè)貸款合同,是房主和銀行簽訂的合同。 具體的可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下。

房子可以抵押給銀行貸款出來(lái)嗎

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一、房子可以抵押給銀行貸款嗎

1、房子是可以抵押給銀行，然后向銀行提出貸款的申請(qǐng)，主要的內(nèi)容就要交代一下貸款的用途以及需要的金額，包括貸款的時(shí)間等等。

2、接下來(lái)需要向銀行提交貸款資料，如果是你個(gè)人向銀行申請(qǐng)，需要提供你本人的身份證，還有流水賬單，包括工作證明。同時(shí)銀行會(huì)查詢你的征信報(bào)告，包括這套房子的房產(chǎn)證，也需要拿出來(lái)做抵押。

3、銀行會(huì)評(píng)估這套房子的價(jià)格，同時(shí)會(huì)對(duì)你的個(gè)人貸款資格進(jìn)行審批。

4、如果沒(méi)有問(wèn)題，銀行就會(huì)與你簽訂貸款的合同，并且會(huì)由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證，之后還需要到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)，最后銀行就會(huì)將資金打入到相關(guān)的賬戶。

二、房子抵押給銀行能夠貸多少錢(qián)

1、房子最后能夠貸多少錢(qián)，這是很多人比較關(guān)心的問(wèn)題，一般能夠貸到房子價(jià)格的70%，這算是最高的了。如果個(gè)人的征信問(wèn)題不是特別好或者收入有限，對(duì)你的貸款資金就會(huì)有所限制。

2、舉個(gè)例子，如果你的這套房子價(jià)值100萬(wàn)，并且你的收入也比較穩(wěn)定，有償還的能力，在銀行中征信報(bào)告都是非常不錯(cuò)的，沒(méi)有任何負(fù)債。在這種前提條件下，最高能夠獲得70萬(wàn)的貸款。

三、需要準(zhǔn)備哪些資料

1、首先需要你的個(gè)人身份證明，你的身份證，家里的戶口本，如果結(jié)婚了還需要提供結(jié)婚證，或者夫妻另外一方的身份證件。

2、同時(shí)還要提供你的收入證明，如果你在單位上班，需要由單位出具你的收入證明，或者是名下的資產(chǎn)證明等等。

3、同時(shí)還要提供房產(chǎn)證或者購(gòu)房的協(xié)議等等。

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抵押貸款還要擔(dān)保人嗎

個(gè)人抵押貸款是否需要擔(dān)保人

抵押貸款可以要擔(dān)保人，也可以不要擔(dān)保人，具體的還要看抵押的物品價(jià)值。如果抵押的價(jià)值高于貸款的，這個(gè)時(shí)候就不需要擔(dān)保人，如果抵押物價(jià)值比貸款價(jià)值低這個(gè)時(shí)候就需要擔(dān)保人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押貸款需要擔(dān)保人嗎

抵押貸款不一定還要擔(dān)保人。如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔(dān)保。如果房屋的價(jià)格不能覆蓋貸款金額，就需要找擔(dān)保人。擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎？

房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任？看情況：房產(chǎn)抵押貸款是按銀行委托的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)決定貸多少的。如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。

如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋價(jià)值100萬(wàn)，銀行要打折算，只能貸給你60萬(wàn)，還差40萬(wàn)的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。

另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

房屋抵押貸款一定要擔(dān)保人嗎

用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個(gè)保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。您已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了。但是如果您的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。

房屋抵押貸款要擔(dān)保人嗎

房產(chǎn)抵押貸款可以不需要擔(dān)保人。擔(dān)保人只是擔(dān)保的一種形式，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的，且房產(chǎn)的價(jià)值是高于或者等于貸款的價(jià)值的，此時(shí)一般不會(huì)再要求提供擔(dān)保人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百八十六條

擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。

第三百八十七條

債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

抵押貸款還要擔(dān)保人嗎的介紹就聊到這里吧。

把房子抵押給銀行為什么還需要一個(gè)擔(dān)保人？

1、房地產(chǎn)抵押貸款是否還需要擔(dān)保人，要看貸款的金額是否超過(guò)房產(chǎn)的金額，如果超過(guò)需要補(bǔ)充擔(dān)保，如果沒(méi)有超過(guò)一般情況下以房產(chǎn)抵押貸款即可

2、連帶責(zé)任，即如果您朋友到期不能還款，銀行可直接向您追索，訴訟時(shí)可以直接把您列為被告

3、擔(dān)保人的條件即是否有一定的償債能力還衡量，當(dāng)然還必須具備系完全民事行為能力人、本地居民等條件

4、其他銀行是否需要擔(dān)保，基于1所述來(lái)考慮，是否需要擔(dān)保是基于貸款的安全性來(lái)考慮，國(guó)企貸款一般都是授信不需要擔(dān)保

5、您作為保證人，不影響您今后以房產(chǎn)抵押貸款，但是如果您朋友不能如期還款，對(duì)您的影響就比較大，擔(dān)保的問(wèn)題還是需要考慮一下。我解決過(guò)不少這樣的案子，朋友做不成了，最后還要替朋友還債

貸款為什么要擔(dān)保人

一、貸款為什么要擔(dān)保人

房屋抵押貸款一定要擔(dān)保人嗎？

用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個(gè)保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。您已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了。

但是如果您的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。

房屋抵押貸款擔(dān)保人有哪些風(fēng)險(xiǎn)

擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種：

一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒(méi)有這種權(quán)利。

合同規(guī)定還款之日起，有效時(shí)間為一年．一年后以你自己的意愿決定貸款的償還

二、做貸款為什么要找一個(gè)擔(dān)保人

1、辦理貸款要找一個(gè)擔(dān)保人的本質(zhì)原因就是銀行怕借款不能按時(shí)還清貸款，為了減少小風(fēng)險(xiǎn)而向借款人提出的一個(gè)限制性條件。

2、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。

3、廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

以上就是對(duì)于做貸款為什么要找一個(gè)擔(dān)保人的全部?jī)?nèi)容，網(wǎng)友們明白了嗎？

三、做貸款為什么要找一個(gè)擔(dān)保人？

做貸款擔(dān)保人是有風(fēng)險(xiǎn)的。不論是給你的直系親屬還是你的摯友做擔(dān)保都有風(fēng)險(xiǎn)。

1、如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。

2、即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說(shuō)，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

3、在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。

4、一旦借款人負(fù)債累累無(wú)力償還，或者借款人走死逃亡，你要負(fù)全部?jī)斶€責(zé)任。

四、貸款為什么要擔(dān)保人

因?yàn)榭梢越档唾J款風(fēng)險(xiǎn)，增加銀行（或其他持牌消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)）貸款審批通過(guò)的成功率。如此一來(lái)，如果借款人無(wú)力償還貸款了，因?yàn)閾?dān)保人需要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，所以銀行（持牌消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)）也可以讓擔(dān)保人代為償還貸款。拓展資料:1、第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。2、債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。在有第三人提供擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，涉及的主體有債權(quán)人、債務(wù)人和擔(dān)保人，債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意。3、第三人提供擔(dān)保一般是基于其與債務(wù)人之間的信任關(guān)系或者對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、信譽(yù)有所了解。在擔(dān)保關(guān)系中，未經(jīng)擔(dān)保人同意，債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)移債務(wù)的，將給擔(dān)保人帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閾?dān)保人對(duì)新的債務(wù)人可能一無(wú)所知。4、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)雖然主要是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但是也要照顧擔(dān)保人利益，特別是擔(dān)保人是債務(wù)人以外的第三人時(shí)，如何平衡擔(dān)保人、擔(dān)保權(quán)人和債務(wù)人三者的利益就很重要。5、質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)，不得有損于其他利害關(guān)系人的利益。有時(shí)，在同一債權(quán)上既有質(zhì)權(quán)擔(dān)保又有其他擔(dān)保。在這種情況下，質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)時(shí)，則直接影響其他擔(dān)保人的利益。6、為了確保其他擔(dān)保人的利益不因質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)的行為而受到影響，本條規(guī)定，在質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)時(shí)，如果是債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?nèi)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；但是其他擔(dān)保人承諾仍然承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，法律并不干涉。

我想問(wèn)一問(wèn)用房子做抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎?

這個(gè)要根據(jù)銀行政策而定，擔(dān)保人也好，擔(dān)保公司也好，總之，這些都是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，把風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降到最低的政策。

如需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人是有連帶責(zé)任的，也就是你貸款，將來(lái)?yè)?dān)保人給你擔(dān)保，擔(dān)保人的信用記錄上也會(huì)出現(xiàn)為別人擔(dān)保的信息。

如需擔(dān)保公司擔(dān)保，那就很省心了，貸款行都有固定的合作擔(dān)保公司，貸款辦理完成后要交相應(yīng)比例的擔(dān)保費(fèi)，這樣擔(dān)保公司便為你擔(dān)保了。

現(xiàn)在大部分銀行都是通過(guò)擔(dān)保公司為客戶擔(dān)保來(lái)降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

目前天津地區(qū)做抵押貸款無(wú)需提供擔(dān)保人，有的銀行甚至都不用擔(dān)保公司擔(dān)保，但對(duì)個(gè)人資質(zhì)審核比較嚴(yán)格。

天津伯冠貸款從事天津貸款服務(wù)業(yè)多年，希望以上回答能幫到您。

銀行抵押貸款需要擔(dān)保人嗎

法律分析：銀行抵押貸款不一定需要擔(dān)保人，具體要由銀行貸款來(lái)決定。辦理抵押貸款時(shí)，貸款銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的資信條件來(lái)決定其是否需要擔(dān)保人，當(dāng)借款人資信條件不足的情況就需要擔(dān)保人。第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零九條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

房子抵押貸款需要擔(dān)保人嘛

房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎

借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的，所以不保證人為債務(wù)作保證的。

《擔(dān)保法》第三十三條：

一，本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

(1)，抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2)，抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(3)，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(4)，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(5)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(6)，依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

擴(kuò)展資料

抵押擔(dān)保申請(qǐng)資料：

1，借款人的有效身份證、戶口簿；

2，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

3，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4，借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6，擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

7，一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。

房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎

房產(chǎn)抵押貸款是否需要擔(dān)保人根據(jù)借款人自身的資信情況確定。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審查借款人的資信情況，審查完后會(huì)給出是否需要提供擔(dān)保人的結(jié)果。通常借款人的資信條件較好時(shí)，是不需要提供擔(dān)保人的。

房貸擔(dān)保人有何責(zé)任

如借款人不還款，房貸擔(dān)保人有是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說(shuō)，當(dāng)房貸擔(dān)保人有一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

房貸擔(dān)保人有自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

房貸擔(dān)保人需要什么條件?

1、具有完全民事行為能力，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定，連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額。無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)，在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款，擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。

2、自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。

該不該做擔(dān)保人？

應(yīng)承作為擔(dān)保人時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)多會(huì)要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨(dú)立法律諮詢文件。簽署這份文件時(shí)，擔(dān)保人不能在借款人的同一個(gè)律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒(méi)有受到任何壓力。

擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎?

房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎？

房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任？看情況：房產(chǎn)抵押貸款是按銀行委托的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)決定貸多少的。如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。

如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋價(jià)值100萬(wàn)，銀行要打折算，只能貸給你60萬(wàn)，還差40萬(wàn)的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。

另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

房屋抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎

要分情況了。 1.個(gè)人 房屋抵押 貸款不需要 擔(dān)保人 ,個(gè)人的房產(chǎn)是最好的擔(dān)保物。但是需要個(gè)人的收入證明和收入流水。 2. 個(gè)人貸款 會(huì)和銀行簽訂一個(gè)貸款合同,是房主和銀行簽訂的合同。 具體的可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下。

買(mǎi)房子貸款需要擔(dān)保人嗎?

【法律分析】：貸款買(mǎi)房如果不具備貸款條件的，銀行通常需要貸款人提供一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。在申請(qǐng)房貸時(shí)，如果貸款人平時(shí)的收入比較多，或者日常信用良好，那么貸款一般很容易獲得批準(zhǔn)。銀行對(duì)貸款者和擔(dān)保人都有一定的要求，因此貸款者不能隨便找一個(gè)人做擔(dān)保，擔(dān)保人除了要有穩(wěn)定的工作和收入，在個(gè)人信用方面更要良好。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

抵押貸款還要擔(dān)保人嗎

抵押貸款不一定還要擔(dān)保人。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第一百九十一條，抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)

抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。