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買房送的車位有產(chǎn)權(quán)嗎
2023.11.30 15:05:17
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
買房送的車位有產(chǎn)權(quán)嗎
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2023.11.30 15:05:170人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
買房送的車位，買受人一般享有該車位的產(chǎn)權(quán)。法律規(guī)定，如果開發(fā)商承諾贈送的車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，那么依據(jù)《民法典》的規(guī)定，該車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)處置;而如果該車位不占用業(yè)主共有場所，那么開發(fā)商可以以出售、贈送、出租的方式與業(yè)主約定車位的歸屬，開發(fā)商的贈送承諾合法有效，買受人合法享有車位產(chǎn)權(quán)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十六條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
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父母去世土地征收補償能歸誰下一篇：
法院快遞可以代收嗎問夫妻一方在取得產(chǎn)權(quán)證前過世怎么辦
答
夫妻一方在取得產(chǎn)權(quán)證前過世的，房產(chǎn)中歸屬于該方的部分就會成為其遺產(chǎn)。如果有遺囑，按遺囑處理，如無遺囑，按法定繼承處理。父母、配偶、子女均為第一順序繼承人，有權(quán)共同繼承該部分房產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三 ...
2023-11-02 14:46
丈夫借錢妻子沒有簽字能起訴嗎(丈夫借錢買房,妻子沒有簽字要還嗎)
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外,只有丈夫簽字沒有 ...
法律
476熱度問婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償，該補償數(shù)額應(yīng)如何計算？
答
補償數(shù)額公式計算：【婚后還貸本息總額÷(購買時房價+應(yīng)還貸款利息總額)×離婚時房價÷2】。
2023-08-29 14:28
貸款買房購房合同為什么不給我(房子貸款下來之后要做三件事)
等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力,《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一 ...
法律
553熱度問夫妻婚前買房，一方買房，離婚后怎樣分割房產(chǎn)
答
夫妻婚前買房，一方買房，離婚后不予分割，仍歸購房人所有。夫妻的個人婚前財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚時對于個人財產(chǎn)無需分割。不過如果夫妻間有約定婚前財產(chǎn)婚后共同所有，那么由于此時房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，所以可由 ...
2023-11-15 15:48
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后拆了賠多少錢(房子70年產(chǎn)權(quán)到期后拆了賠多少錢合適)
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議,第二十八條被征收人在法 ...
法律
473熱度問買房送的車位有產(chǎn)權(quán)嗎
答
買房送的車位，買受人一般享有該車位的產(chǎn)權(quán)。法律規(guī)定，如果開發(fā)商承諾贈送的車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，那么依據(jù)《民法典》的規(guī)定，該車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)處置;而如果該車位不占用業(yè)主共有場 ...
2023-11-30 15:05
父母出資給孩子買房，離婚怎么辦(父母出資給婚后子女買房財產(chǎn)歸屬)
父母全款給兒子買房離婚了怎么辦法律主觀：如果是在當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認定為父母對自己子女的個人贈與，屬于一方的財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割,父母出錢給子女買房離婚時怎么處理法律分析：父母婚前為子女買房的，應(yīng)當(dāng) ...
法律
493熱度問離婚協(xié)議中涉及對子女贈與的條款，離婚后贈與人以贈與財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移為由能否申請撤銷？
答
離婚后贈與人以贈與財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移為由，申請撤銷離婚協(xié)議中涉及對子女贈與條款的，不予支持。
2023-08-29 14:28
小產(chǎn)權(quán)的房子如果拆遷怎么補償(無房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款)
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的 ...
法律
84熱度問離婚協(xié)議中涉及對子女贈與的條款，離婚后贈與人能否以贈與財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移為由申請撤銷？
答
離婚協(xié)議是夫妻雙方權(quán)衡利益、考量利弊后，圍繞婚姻關(guān)系解除而形成的一個有機整體，各項內(nèi)容既相互獨立，又相互依存，每一條款的成立特別是對子女贈與的條款，往往是婚姻關(guān)系得以解除的決定性因素。因此，離婚后贈與人以贈與財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移為由， ...
2023-09-05 10:54
買房交定金能退嗎怎么退款(買房交定金能退嗎怎么退款打12345有用嗎)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處 ...
法律
472熱度問戶口證件是假的買房合同可以判無效嗎
答
我國法律對假戶口本買房有明確規(guī)定， 戶口簿是國家機關(guān)所印發(fā)的證件，使用偽造的戶口簿屬于使用偽造的國家機關(guān)證件的違法行為，公安機關(guān)可根據(jù)情節(jié)給予罰款、拘留的行政處罰。
法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第五十二條 有下列行為 ...
2023-12-05 15:55
夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)后，還有繼承權(quán)嗎(夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)后還有繼承權(quán)嗎)
而且他們的繼承權(quán)是平等的，原則上應(yīng)當(dāng)平均分配夫妻一方死亡，房產(chǎn)由配偶、子女、父母繼承,法律客觀：《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母,夫妻雙方共同產(chǎn)權(quán)的房子，一方去世，配偶和子女 ...
法律
714熱度問離婚后多久買房
答
夫妻之間是否離婚并不會影響買房，離婚后滿足條件隨時可以購房。申請個人貸款的條件：1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力，并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明;2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入;3、信用記錄良好，無不良信用記錄;4、能 ...
2023-12-01 15:32
買房只有購房合同沒有房產(chǎn)證怎么辦(買房有購房合同沒有房產(chǎn)證能要不能)
辦理房屋過戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記過戶,辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、 身份證 、 戶口 本、 結(jié)婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款，憑 ...
法律
466熱度男方婚前借錢買房子，婚后共同還錢(男方婚前借錢買房子,婚后共同還錢,離婚怎么算呢)
老公婚前買的房子婚后一起還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的,總之，避免婚前男方貸款買房，婚后共同還貸，需要雙方進行充分的溝通和理解，并采取相應(yīng)的措施來保護自己的權(quán)益,男方婚前買房婚后共同還貸是不屬 ...
法律
206熱度共同貸款買房離婚了怎么辦(共同貸款買房離婚了怎么辦房產(chǎn)證)
但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的 ...
法律
331熱度如何認定買房合同的效力產(chǎn)權(quán)未過戶是否影響合同效力
買二手房沒有過戶,個人簽的房屋買賣合同具有法律效力嗎1、法律主觀：買房房產(chǎn)證沒過戶簽協(xié)議有效，房屋買賣合同自成立時生效，不辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外,4、法律分析：買房過不了戶，不影響房屋買賣合同 ...
婚姻
632熱度銀行貸款逾期還清后多久可以貸款(銀行貸款逾期還清后多久可以貸款買房)
總之，逾期還清后，借款人需要通過時刻保持良好的還款記錄和還款能力，以提高再次貸款的機會，并根據(jù)個人情況選擇合適的貸款機構(gòu)進行申請,3. 資料復(fù)核：逾期還清后，貸款機構(gòu)會重新審查借款人的貸款申請，并評估其信用狀況和還款能力,逾期還款可能 ...
法律
669熱度借錢買房離婚算夫妻共同債務(wù)嗎(夫妻借錢買房離婚時如何分割)
在這個時候，雙方貸款購買的車輛用于共同生活，應(yīng)當(dāng)算作是夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還,2、夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù),當(dāng)然，若是貸款本身就是夫妻“共簽”的，這種情況下及時沒有用于家庭生活，也可以認定為夫妻共同債務(wù),法律依據(jù)：《民法典》 ...
法律
1011熱度小產(chǎn)權(quán)房子拆遷了是怎么賠償?shù)?小產(chǎn)權(quán)房子拆遷了是怎么賠償?shù)哪乇本┦?
小產(chǎn)權(quán)房子拆遷了是怎么賠償?shù)男‘a(chǎn)權(quán)房拆除也會按照國家法律規(guī)定的房屋征收與補償條例進行賠償,拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置 ...
法律
640熱度全款買房房子被開發(fā)商抵押了怎么辦(全款買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦)
買了房子全款被開發(fā)商抵押怎么辦法律分析：如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前,開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人,否則,其 ...
法律
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