有抵押貸款的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買賣更名過戶手續(xù)，具體流程如下：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),有抵押貸款的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買賣更名過戶手續(xù)，具體流程如下：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。

1.個(gè)人 房屋抵押 貸款不需要 擔(dān)保人 ,個(gè)人的房產(chǎn)是最好的擔(dān)保物,房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎,房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎,房子作為抵押向銀行貸款需要擔(dān)保人嗎房屋抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎要分情況了,如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔(dān)保,如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。

房屋可以二次抵押貸款嗎,房屋二次抵押貸款需要滿足的條件是什么,用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房,房子二次抵押貸款需要材料如下：房產(chǎn)二次抵押需要的材料：1、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、戶口本等,2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人,按揭房二次抵押貸款需要什么條件抵押的兩個(gè)抵押條件如下:1.用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房。

房屋抵押怎么貸款房屋抵押是借款人將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估抵押給銀行，進(jìn)行的一種個(gè)人融資業(yè)務(wù)，對于手頭不是很寬?；蛘呦胍k事情的人是一個(gè)很好的選擇,6、抵押登記：銀行持房屋所有權(quán)證、貸款合同公證證明到不動產(chǎn)部門辦理抵押登記,房屋抵押怎么貸款1、借款人需擁有房產(chǎn)證的房屋，而后填寫居民住房抵押申請書，并和其他材料提交給銀行,房子如何申請抵押貸款辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下：1、申請人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料,房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

對于抵押車不能過戶的車是否可以買的問題，回答是肯定的,首先，有關(guān)二手抵押車不能過戶是否能買的問題，一般來說，如果想要買到一輛二手抵押車，考慮到法律上的風(fēng)險(xiǎn)，建議大家在買之前先做好相關(guān)的法律知識學(xué)習(xí)和市場信息的了解,本文就二手抵押車不能過戶是否能買，以及二手抵押車不過戶交易協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究,車子已經(jīng)辦理抵押說明車子物權(quán)已經(jīng)暫時(shí)不屬于車主所有所以車主沒有權(quán)利把車子過戶他人需要還清抵押款解除抵押之后確權(quán)才可以辦理過戶。

離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理 ...,2、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,法律主觀：夫妻離婚房子過戶手續(xù)需要辦理析產(chǎn)登記，如涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要夫妻雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后到民政部門申請登記。

1、離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,夫妻離婚房子歸一方怎么過戶離婚后辦理房子過戶需要雙方到場，辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記一般需要準(zhǔn)備離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房產(chǎn)證,離婚后辦理房子過戶需要雙方到場，辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記一般需要準(zhǔn)備離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房產(chǎn)證。

根據(jù)國家有關(guān)離婚析產(chǎn)印花稅政策，當(dāng)夫妻雙方在辦理房屋過戶時(shí)，需要向國家征收一定數(shù)額的印花稅,5、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的,具體來說，根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》的有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋過戶時(shí)，夫妻雙方應(yīng)向國家征收0.05%的印花稅,離婚析產(chǎn)房屋過戶印花稅怎么收1、離婚房屋過戶手續(xù)如下：往公證處辦理析產(chǎn)公證,4、法律主觀：一般情況下，辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取 房產(chǎn)證 印花稅 5元，不收其它費(fèi)用。

提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了,提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了,申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請,1、法律主觀：房屋抵押貸如何辦理選擇貸款機(jī)構(gòu)：先選貸款機(jī)構(gòu)，不過一般情況下都會選擇銀行，不僅安全可靠，而且貸款利率也低,5、借款人辦理抵押貸款之前，需要填寫好居民住房的抵押申請書，并且需要和銀行提交證明材料,房屋怎么辦理抵押貸款1、法律主觀：房屋抵押貸如何辦理選擇貸款機(jī)構(gòu)：先選貸款機(jī)構(gòu)，不過一般情況下都會選擇銀行，不僅安全可靠，而且貸款利率也低。

房屋抵押貸款的流程是什么房產(chǎn)抵押銀行貸款流程是怎樣的 提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時(shí)間,房產(chǎn)抵押銀行貸款流程是怎樣的 提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時(shí)間,房屋怎么辦理抵押貸款用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：向銀行提出申請 借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。

房產(chǎn)解押手續(xù)怎么辦理1、解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)法律分析：還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等資料拿回來,房子貸款還完怎么辦解押手續(xù)用戶在還清房屋貸款之后，首先需要前往貸款銀行領(lǐng)取蓋章的《貸款結(jié)清證明》文件，然后到管理紅心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》,房屋如果是抵押給了銀行的，解除抵押的流程為：在還清了全部貸款本金和利息的前提下，到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。

對于離婚和房屋過戶的稅費(fèi)問題，主要是因?yàn)檫@兩者都涉及到了財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，需要繳納相關(guān)稅費(fèi),（3）契稅：如果離婚中涉及到的財(cái)產(chǎn)中含有房產(chǎn)，而又需要過戶，那么就需要繳納契稅,與夫妻離婚中的契稅類似，房屋過戶的契稅也是依據(jù)房屋的交易價(jià)格來計(jì)算的，具體計(jì)算方式和稅率也可以根據(jù)不同地區(qū)的政策進(jìn)行查詢,此外，小張還需要繳納契稅，計(jì)算方法與夫妻離婚的案例類似,問題解決方式：為了解決夫妻離婚和房屋過戶中的稅費(fèi)問題，需要根據(jù)具體情況采取不同的解決方式。

售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，所以辦理預(yù)購商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記,預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為,預(yù)售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

在房屋交易中，贈與是一種常見的交易方式。辦理房屋贈與過戶流程需要提交哪些材料呢?本文將詳細(xì)介紹辦理房屋贈與過戶流程所需提交的材料，幫助您順利完成贈與交易。

買房只簽合同房產(chǎn)證沒過戶有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，協(xié)議生效，但是房屋所有權(quán)不會發(fā)生變化，因?yàn)槲覈梢?guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動必須進(jìn)行登記，否則不會發(fā)生所有權(quán)的變動,法律主觀：買房房產(chǎn)證沒過戶簽協(xié)議有效，房屋買賣合同自成立時(shí)生效，不辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外,房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，在法律上合同已經(jīng)成立，但不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，沒有登記的房產(chǎn)就還沒有真正轉(zhuǎn)移到自己名下。