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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
2023.11.22 16:16:09
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
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2023.11.22 16:16:090人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
解除廠房租賃合同違約金以合同當事人事先約定的違約金數(shù)額或計算方式為標準賠付。根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以約定一方違約時根據(jù)違約情況需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金數(shù)額或計算方式，如果當事人未約定的，則不能主張支付違約金，但可以要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
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上一篇：
合同不具備履行可能性下一篇：
合同重要條款的筆誤該如何處理問集體土地租賃合同的合法年限
答
集體土地租賃合同的合法年限最長為二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同中的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效，所以集體土地租賃合同最長可以租二十年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物 ...
2023-11-13 15:46
房屋租賃合同有有效期嗎(房屋租賃合同電子版免費)
合同
471熱度問合同備案是什么意思
答
合同備案是指加工貿(mào)易企業(yè)持合法的加工貿(mào)易合同到主管海關(guān)備案、申請保稅并領(lǐng)取加工貿(mào)易登記手冊或其他準予合同備案憑證的行為。備案時需要提供進出口許可證或兩用物項進出口許可證的商品。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國海關(guān)法》第十一條
進出口貨 ...
2023-12-29 15:05
對于不定期租賃合同有爭議的如何處理(對于不定期租賃合同有爭議怎么處理)
抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當面書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效,如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問題,有效房屋租賃合同糾紛的處理法律分析：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的， ...
合同
450熱度問合同的簽訂和履行遵守是什么原則
答
合同的簽訂和履行遵守的原則是平等原則、自愿原則、誠實信用原則、公平原則、公序良俗原則。其中合同履行的原則還包括全面履行原則、情勢變更原則。全面履行原則是指當事人應(yīng)按合同約定全面完成合同義務(wù)。情勢變更原則是指合同履行完畢前，合同存在 ...
2023-12-29 14:57
房屋租賃合同糾紛的解決方式有哪些
(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議,但當事人采用仲裁方式 ...
合同
373熱度問承租人死亡后，租賃合同是否屬于可繼承遺產(chǎn)
答
承租人死亡，租賃合同不屬于可繼承遺產(chǎn)。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，對于租賃的房子，承租人沒有產(chǎn)權(quán)，不屬于承租人的合法財產(chǎn)，不能成為遺產(chǎn)，不能被繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其 ...
2023-10-17 10:49
租賃合同違約金太高應(yīng)該怎么處理(租賃合同違約如何處理)
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可 ...
合同
324熱度問解除廠房租賃合同違約金如何賠付
答
解除廠房租賃合同違約金以合同當事人事先約定的違約金數(shù)額或計算方式為標準賠付。根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以約定一方違約時根據(jù)違約情況需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金數(shù)額或計算方式，如果當事人未約定的，則不能主張支付違約金，但可以要求違約方承擔(dān)損失 ...
2023-11-22 16:16
可以解除租賃合同的法定情形有哪些
法律客觀：合同的解除一般有法定解除和約定解除，約定解除是當事人雙方合意的體現(xiàn)，在雙方?jīng)]有約定的情況下，出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明 ...
合同
578熱度問合同根本違約的法律規(guī)定
答
合同根本違約的法律規(guī)定為合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定的，構(gòu)成根本違約，需要依法承擔(dān)繼續(xù)履行、補救措施、賠償損失等違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履 ...
2023-12-29 14:49
租賃合同糾紛最有效的處理方式是什么呢(手機租賃合同糾紛最有效的處理)
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定,《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、 ...
合同
325熱度問合同法上有哪些責(zé)任
答
合同法已失效，民法典合同編上的責(zé)任：
1、締約過失責(zé)任。合同締約階段當事人違反誠信原則給另一方造成損失所承擔(dān)的責(zé)任。
2、違約責(zé)任。合同當事人不履行義務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任。
3、合同被撤銷及無效責(zé)任。對合同被撤銷及無效有過錯一方承擔(dān)的責(zé)任。 ...
2023-12-29 14:49
租賃合同中的定金能夠退嗎(租賃合同定金可以退嗎)
租房定金可以退嗎租房定金可以退還與否，取決于具體的租房合同、房東和租戶之間的協(xié)商以及法律規(guī)定，以下是租房定金可以退嗎的詳細介紹：1、房屋條件不符合承諾：假設(shè)房東承諾在簽訂合同時提供一定的裝修或設(shè)施，但實際入住后發(fā)現(xiàn)承諾未能兌現(xiàn)，租 ...
合同
357熱度問合同上有小字有效?
答
合同上有小字有效，但前提是雙方當事人都明確小字的內(nèi)容。如果是一方當事人利用小字隱瞞相關(guān)內(nèi)容，目的是侵害他人合法權(quán)益或讓自己獲得非法利益的，此小字內(nèi)容無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百條
當事人在訂立合同過程中有下列情 ...
2023-12-29 14:57
問機械租賃合同該怎么寫
答
機械租賃合同的書寫方式：
1、寫明出租人、承租人的基本信息;
2、寫明租賃物的相關(guān)信息;
3、寫明租賃期限及租金;
4、寫明違約責(zé)任及爭議解決方式。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
( ...
2023-12-29 14:49
違法建筑的租賃合同是不是有效的(違法建筑可以租賃的租賃合同有效嗎)
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門 ...
合同
190熱度問合同沒有約定生效條款
答
合同沒有約定生效條款，可以根據(jù)法律規(guī)定確定合同的生效時間。根據(jù)法律規(guī)定，當事人對合同生效期限有約定的，從其約定，當事人沒有約定的，一般認為依法成立的合同自成立時生效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同 ...
2023-12-29 14:41
宅基地租賃合同最長能簽多少年(宅基地租賃合同最長可以簽多少年)
”《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）規(guī)定，城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年,法律規(guī)定，土地租賃期限不得 ...
合同
549熱度問國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限是多久
答
國有土地使用權(quán)租賃合同最長期限是二十年。根據(jù)法律規(guī)定，當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。
法律依據(jù)：
《中華人民共 ...
2023-12-07 16:56
如何判定租賃合同無效(合同不公平簽字了咋辦)
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,違背公序良俗】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,第一百五十三條：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,法律 ...
法律
795熱度問合同除了簽名都可以打印嗎
答
合同除了簽名都可以打印，除非當事人明確約定合同必須手寫。根據(jù)法律規(guī)定，當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或其他形式。其中書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，所以打印出來的合同屬于采用書面形 ...
2023-12-29 14:57
租賃合同甲方違約怎么賠償(房東單方面違約不租怎么賠償)
在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金,如果房東在沒有合法理由的情況下，超過了15天才返還押金, 租客可以 ...
合同
424熱度問居住證租賃合同要求
答
居住證租賃合同要求寫明雙方當事人的基本身份信息;租賃物的名稱、數(shù)量、用途;租賃期限;租金及其支付期限和方式;租賃物維修;違約責(zé)任;解決爭議辦法等。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、 ...
2023-11-14 16:08
租賃合同終止承租方需要履行什么呢(租賃合同終止協(xié)議書范本)
甲方：乙方： 委托代理人 ：代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽訂日期：商鋪租賃合同沒到期怎么終止法律主觀：一、商鋪 租賃合同 未到期如何取消未到期要取消商鋪租賃合同的，需要簽訂以下協(xié)議：甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方于 年 月 日簽 ...
合同
1013熱度問借款合同在哪個法院進行訴訟
答
借款合同進行訴訟的法院：
1、合同雙方當事人約定的與爭議有聯(lián)系的地點的法院;
2、當事人沒有約定的，在被告住所地或者合同履行地的人民法院進行訴訟。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第二十四條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民 ...
2023-12-29 15:05
不交房租幾個月可以解除租賃合同
逾期不交的，出租人就可以解除租賃合同了【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金,4、解除合同并收回房屋：如果租客長期不支付房租，或者無法通過協(xié)商或法律途徑解決，房東可以解除 ...
合同
223熱度問合同甲方是否需要簽字
答
合同甲方需要簽字。根據(jù)法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。所以合同的成立需要甲乙雙方當事人簽名、蓋章或按手印，只有一方當事人簽字、蓋章或按手印的，合同無法成立、生效。
法律依據(jù)：
《中 ...
2023-12-29 14:41
發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦(房屋租賃合同發(fā)生糾紛怎么辦)
2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,租房糾紛怎么解決1、協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人 ...
合同
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