土地使用權是計入無形資產(chǎn)中，企業(yè)可以根據(jù)自己的情況來決定，一般是按土地使用權證上的年限來攤銷,法律分析：企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費用，準予扣除,土地使用權是獨立取得的，應該納入無形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷,4、土地的攤銷是企業(yè)取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目,2、土地使用權攤銷計入管理費用、其他業(yè)務成本、制造費用科目。

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入,國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入,國有土地使用權出讓收入(簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,農(nóng)民的土地被占用，那么就可以獲得一筆補償費，這筆費用會結合當?shù)氐奈飪r、生活質量與人均收入來進行制定，只有確定出最終的補償額，那么就可以依法的與被征收方進行協(xié)商，確定無異議的就可以簽訂補償協(xié)議，這樣才能獲得該有的補償款。

第十條土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數(shù)個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持,第十二條土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經(jīng)有批準權的人民政府同意轉讓，并由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。

國有建設用地使用權收回流程收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補償、土地登記等環(huán)節(jié),收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補償、土地登記等環(huán)節(jié),其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權的土地使用者依法支付的補償費用,其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權的土地使用者依法支付的補償費用,2、法律分析：土地被征收后沒有使用，時間超過兩年的，經(jīng)原征地批準機關批準，由政府無償收回土地使用權。

閑置2年以上，法律規(guī)定政府是可以無償收回土地使用權(當然實踐中這種情況不多),5、開發(fā)商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權,4、土地使用權是“無償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關條款已作了明確的規(guī)定,法律分析土地使用權是無償收回還是有償收回，相關條款已作了明確的規(guī)定,2、滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。

土地使用權投資入股賬務處理以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權什么是長期股權投資,3、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權什么是長期股權投資,1、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權什么是長期股權投資。

土地使用權屬于無形資產(chǎn),1、土地使用權屬于無形資產(chǎn),3、法律主觀：土地使用權屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權和農(nóng)民集體土地使用權,2、法律主觀：土地使用權屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權和農(nóng)民集體土地使用權,土地使用權是什么資產(chǎn)法律主觀：土地使用權屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權和農(nóng)民集體土地使用權,土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權屬于無形資產(chǎn)。

集體土地使用權中的土地承包經(jīng)營權不能繼承，但是承包收益可以繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個人承包應得的個人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個人承包應得的個人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,農(nóng)村承包土地使用權可以繼承么1、法律主觀：農(nóng)村土地承包權不可以繼承，因為土地承包權與人的身份息息相關,法律主觀：農(nóng)村土地使用權一般可以繼承，農(nóng)村土地使用權繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進行協(xié)商簽訂承包協(xié)議，繼承人進行生產(chǎn)收益。

本文將以違法轉讓土地使用權為關鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預防方法和總結,2.強化監(jiān)管力度政府需要加大對土地使用權轉讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強執(zhí)法力度，嚴格執(zhí)法,因此，除了政府加強對土地轉讓過程的監(jiān)管之外，我們每個人都應提高對土地法規(guī)的認知度，做到遵紀守法，共建和諧社會,導讀：在我國，土地使用權的轉讓必須符合國家規(guī)定，否則將會違法,違法轉讓土地使用權會給社會帶來不良影響，因此有效進行預防及處理至關重要,”案例分析：北京市朝陽區(qū)某業(yè)主自行轉讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權于他人，經(jīng)查明，業(yè)主擅自轉讓土地使用權，違反了相關法律法規(guī)并被行政處罰。

一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款,法律主觀：土地證可以抵押嗎土地使用證可以抵押貸款的,土地使用權怎么抵押貸款,土地證抵押貸款流程：到當?shù)卦u估機構評估房屋價值。

售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為，所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記,預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為,預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

1984年最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用,撤銷土地使用證的訴訟時效法律主觀：一、關于宅基地使用權訴訟時效 宅基地侵權屬的規(guī)定于侵犯物權的行為，訴訟時效一般適用于債權，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規(guī)定,我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督,國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。