霸王條款主要是指一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等,它大量存在于消費領(lǐng)域,一些公用企業(yè)和依法具有獨占地位的經(jīng)營者,沿襲舊體制下的規(guī)定,或僅從行業(yè)自身利益出發(fā)制定慣例,對消費者權(quán)利多方限制,嚴重侵害廣大消費者權(quán)益,所謂“霸王條款”,就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等,限制消費者權(quán)利,嚴重侵害群眾利益。

2、折價補償折價補償是在因無效合同所取得的對方當(dāng)事人人的財產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時,按照所取得的財產(chǎn)的價值進行折算,以金錢的方式對對方當(dāng)事人進行補償?shù)呢?zé)任形式,或者雖然雙方當(dāng)事人均從對方處接受了財產(chǎn),但是一方?jīng)]有違法行為,另一方有故意違法行為,無違法行為的一方當(dāng)事人有權(quán)請求返還財產(chǎn),而有故意違法行為的一方當(dāng)事人無權(quán)請求返還財產(chǎn),其被對方當(dāng)事人占有的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法上繳國庫,單方返還就是將一方當(dāng)事人占有的對方當(dāng)事人的財產(chǎn),返還給對方,返還的應(yīng)是原物,原來交付的貨幣,返還的就應(yīng)當(dāng)是貨幣。

買二手房沒有過戶,個人簽的房屋買賣合同具有法律效力嗎1、法律主觀：買房房產(chǎn)證沒過戶簽協(xié)議有效，房屋買賣合同自成立時生效，不辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外,4、法律分析：買房過不了戶，不影響房屋買賣合同的效力，但是買賣合同有效，并不能自傳轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)變更必須辦理轉(zhuǎn)移過戶登記,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀：如果房子不能過戶，只能協(xié)議過戶的話，當(dāng)事人之間的房屋過戶協(xié)議是有法律效力的，但是房屋過戶不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。

買賣合同中必須包括爭議解決方式買賣合同訂立后，在履行過程中，如果出現(xiàn)糾紛的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式，來解決爭議,以下詳細介紹合同糾紛的解決方式有哪些合同糾紛的解決方式有哪些1合同糾紛有哪些解決方式對于合同糾紛，當(dāng)事人可以通過下列途徑解決：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟,雖然耗時長和耗費高，但是由于人民法院作為司法機關(guān)，具有司法執(zhí)行力，因此買賣合同中雙方當(dāng)事人可以選擇訴訟的方式解決糾紛,仲裁指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同,（3）無效合同因一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效。

依法成立的合同，對各方當(dāng)事人具有法律約束力，合同一般是一式幾份，即使被一方當(dāng)事人撕毀，對方依然保留合同原件，合同依然有效，各方當(dāng)事人依然要承受合同權(quán)利義務(wù),法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立,【法律依據(jù)】《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。

一、關(guān)于房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關(guān)于違約金的規(guī)定第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

若無上述情形而強行解除合同行為因違反法律規(guī)定，解除行為無效，能夠繼續(xù)履行的應(yīng)繼續(xù)履行，致使合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方可請求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失,以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

一、合同損害第三人權(quán)利的怎么辦合同損害第三人權(quán)益的情況應(yīng)當(dāng)分情況予以處理,一種情況是,合同雙方惡意串通損害第三人權(quán)益的,這樣的合同屬于無效合同,根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,合同當(dāng)事人因此而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還第三人,第三人可以提起訴訟,要求當(dāng)事人返還取得的財產(chǎn)(或者賠償損失),第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

主合同無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外,主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外,主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外,《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同,主合同無效擔(dān)保的合同有效嗎法律分析：1、擔(dān)保具有從屬性,3、擔(dān)保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會利益也應(yīng)認定為無效。

當(dāng)事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，但未辦理該手續(xù)的，也不影響租房合同的法律效力,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效,《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《 中華人民共和國民法典 》第七百三十四條 【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。