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夫妻共同房產(chǎn)變更為一方
2023.10.25 11:45:25
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
夫妻共同房產(chǎn)變更為一方
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2023.10.25 11:45:250人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
夫妻共同房產(chǎn)變更為一方所有的方法：當事人可以先與配偶通過協(xié)商的方式讓共同房產(chǎn)歸一方所有，只要二人協(xié)議一致，并簽訂房產(chǎn)歸一人所有的協(xié)議，那么之后二人就可攜帶協(xié)議和房產(chǎn)證等資料共同親自去公證處、不動產(chǎn)交易中心分別辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)，依法讓夫妻共同房產(chǎn)歸夫妻一方當事人所有。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子有哪些風險
答
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風險如下：
1、兒子去世后，兒子的配偶會和父母一起作為第一順位繼承人分割房子。
2、如果房子已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是兒子不盡贍養(yǎng)父母的，父母無權(quán)以兒子未盡贍養(yǎng)義務(wù)為由將房子收回。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-10-19 14:21
婚前繼承的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎,婚前繼承的房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
夫妻一方婚前繼承、婚后取得的財產(chǎn)不一定能作為夫妻共同財產(chǎn),婚前繼承婚后取得屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一般情況下婚前繼承婚后取得的財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非夫妻雙方約定,婚后繼承遺產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，分為兩種情形：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期 ...
婚姻
743熱度問夫妻共有的車房產(chǎn)被一方出售，有效嗎
答
夫妻共有的車房產(chǎn)被一方出售，該出售行為是無效的。法律規(guī)定，夫妻因日常生活需要，而對共同財產(chǎn)進行處理的，任何一方均有權(quán)處分。如果涉及重大事項，如出售、轉(zhuǎn)讓夫妻共同財產(chǎn)的，則需要經(jīng)過配偶的同意。所以沒有經(jīng)過配偶允許，當事人對夫妻共有車 ...
2023-10-17 10:49
夫妻離婚財產(chǎn)歸孩子是否無法過戶,夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子,夫妻雙方可以賣么
法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形,3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者， ...
法律
60熱度問夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下
答
夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方名下的流程：
1、夫妻到不動產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請;
3、雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費;
4、房屋新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán) ...
2023-10-18 10:47
婚后繼承的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎(婚后繼承房產(chǎn)算夫妻共同嗎)
婚后遺囑繼承房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但遺囑確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，則視為夫妻一方的個人財產(chǎn),二、婚后父母出資買房，離婚房產(chǎn)怎么分1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這 ...
婚姻
36熱度問夫妻共同房產(chǎn)增值部分如何分割
答
夫妻共同房產(chǎn)增值部分的分割：該共同房產(chǎn)的增值部分應(yīng)視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方通過協(xié)議的方式進行分割，二人能夠協(xié)議一致，按照協(xié)議結(jié)果分割，協(xié)議不成的由法院根據(jù)照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方有變賣夫妻共同財產(chǎn)的 ...
2023-10-20 15:18
貸款用于賭博屬于夫妻共同債務(wù)嗎(貸款用于賭博屬于夫妻共同債務(wù)嗎會沒收房產(chǎn)嗎)
一方賭博所借的債務(wù)，由于該債務(wù)未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個人不合理的開支，不屬于夫妻共同債務(wù)的范圍，因而應(yīng)由舉債人個人自行承擔，配偶另一方不承擔償還責任,二、夫妻雙方的債務(wù)的界定 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國 ...
民事
755熱度問法院拍賣房產(chǎn)能拍賣夫妻共同財產(chǎn)嗎
答
法院拍賣房產(chǎn)能拍賣夫妻共同財產(chǎn)，只要夫妻負有共同債務(wù)。法律規(guī)定，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。所以當二人不能償還共同債務(wù)時，法院可以通過拍賣夫妻共同財產(chǎn)的方式對債務(wù)進行償還。但是如果該債務(wù)屬于夫妻一方的個人債務(wù)，則不可以拍賣夫妻共同財 ...
2023-10-26 15:56
離婚夫妻共同房產(chǎn)怎么分配,離婚后夫妻共同房產(chǎn)怎么分
法律主觀：離婚時，房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，應(yīng)當依法辦理過戶手續(xù)，過戶時不征收契稅,夫妻離婚房產(chǎn)分配如下：婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬于一方個人財產(chǎn)的，不參與分割,離婚共同房產(chǎn)怎么進行分配 ...
婚姻
178熱度問夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補償款怎樣分配
答
夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補償款按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，讓法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方有揮霍拆遷補償款的行為，則法院對財產(chǎn)進行分割時，可以依法讓該方當事人少分或不分拆遷補償款。
法律依 ...
2023-11-20 16:03
沒有結(jié)婚證房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,沒結(jié)婚證房產(chǎn)怎么分割
法律主觀：沒有結(jié)婚證房子屬于夫妻共同財產(chǎn),法律主觀：沒有結(jié)婚證房子屬于夫妻共同財產(chǎn),有關(guān)沒有結(jié)婚證房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,沒結(jié)婚證房產(chǎn)怎么分割的問題，一般來說，在中國大陸，如果夫妻沒有結(jié)婚證，則不論是誰買的房子，都歸雙方共同所有,沒有 ...
法律
26熱度問房產(chǎn)證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子可以分割嗎
答
房產(chǎn)證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子不可以分割，因為該房屬于夫妻一方的個人婚前財產(chǎn)。但是如果雙方約定婚前財產(chǎn)婚后共同所有，或者是房屋所有權(quán)人婚后在房產(chǎn)證上有加配偶的名字，那么房產(chǎn)就可以由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出 ...
2023-10-18 10:48
夫妻一方放棄房產(chǎn)協(xié)議書(夫妻一方放棄房產(chǎn)協(xié)議書2023)
綜上所述，放棄房產(chǎn)的協(xié)議需要經(jīng)過雙方自愿達成，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當符合法律規(guī)定且不違反公序良俗,夫妻雙方買房一方放棄協(xié)議怎么寫法律分析：內(nèi)容包括甲乙方身份證號、年月日以及以下內(nèi)容： ...,夫妻一方放棄房產(chǎn)協(xié)議怎么寫法律分析：夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié) ...
法律
149熱度問夫妻共有房產(chǎn)分割的法律依據(jù)是哪些
答
夫妻共有房產(chǎn)分割的
法律依據(jù)：
：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方隱藏夫妻共同財產(chǎn)的，法院在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不 ...
2023-10-31 16:18
婚前個人房產(chǎn)拆遷后算夫妻雙方嗎,婚前個人房產(chǎn)拆遷后算夫妻雙方嗎
2、法律主觀：婚后拆遷分的房子 算夫妻共同財產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,6、對此，存在以下不同意見： 第一種意見認為，案涉房屋雖然是黃某婚前個人農(nóng) ...
婚姻
591熱度問夫妻共有房產(chǎn)證需要寫份額嗎
答
夫妻共有房產(chǎn)證可以寫份額，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，如果寫了份額，離婚財產(chǎn)分割按照房產(chǎn)證所占份額來確定產(chǎn)權(quán)，不注明份額的為共同共有就是夫妻兩人各占一半。夫妻離婚時對共有財產(chǎn)的分割：1.離婚時,夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理， ...
2023-12-08 15:33
離婚如何分割夫妻共同財產(chǎn)(離婚如何分割夫妻共同財產(chǎn) 房產(chǎn)三年禁售)
2022新婚姻法離婚財產(chǎn)分割規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,根據(jù)此條規(guī)定，夫妻雙方在離婚之后，仍有財產(chǎn)未進行分割的，這一部分財產(chǎn)法律上仍屬于雙方的共同財產(chǎn)，雙方對此應(yīng)該是共同共有，則另一方可以從發(fā)現(xiàn)上述行為起向人民法院提起 ...
法律
855熱度問夫妻共同房產(chǎn)變更為一方
答
夫妻共同房產(chǎn)變更為一方所有的方法：當事人可以先與配偶通過協(xié)商的方式讓共同房產(chǎn)歸一方所有，只要二人協(xié)議一致，并簽訂房產(chǎn)歸一人所有的協(xié)議，那么之后二人就可攜帶協(xié)議和房產(chǎn)證等資料共同親自去公證處、不動產(chǎn)交易中心分別辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù) ...
2023-10-25 11:45
夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方購買的房產(chǎn)(夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方購買的房產(chǎn)能不能公正歸個人所有)
夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅,(7)非法人 ...
法律
429熱度問夫妻共同房產(chǎn)，在丈夫去世后怎么分
答
夫妻共同房產(chǎn)，在丈夫去世后，竟然要分給丈夫的兄弟姐妹相應(yīng)份額，是怎么回事?有這么個事，妻子與丈夫婚后買了一套位于北京市北三環(huán)裕中西里的房子，價值600多萬，房子登記在了丈夫名下。2017年丈夫離世沒有寫遺囑，于是妻子在2020年時想過戶房子到 ...
2023-11-15 16:08
男方在婚前買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,男方婚前購買的房產(chǎn)婚后如何分配
本文分析表明，男方在婚前買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)以及婚后應(yīng)該如何分配都存在不少因素,本文將對男方在婚前買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)以及婚后如何分配這一問題進行探討,男方婚前按揭買的房子婚后不算夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)的共同還貸部分以 ...
法律
447熱度問夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證
答
夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證的，首先夫妻雙方可通過協(xié)議的方式進行分割即提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進行分割;如果協(xié)商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產(chǎn)進行分割。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。所以當事人 ...
2023-10-26 15:51
離婚父母的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,離婚后父母房產(chǎn)怎么分割
如果是婚后過戶給子女的，而且是買賣方式進行的（子女一方出錢從父母處購買），原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)，和登記在誰的名下沒有直接關(guān)系，離婚時另一方有權(quán)要求分割,離婚父母的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚后，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定 ...
法律
904熱度問夫妻離婚房產(chǎn)分割無力支付補償價怎么處理
答
夫妻離婚房產(chǎn)分割，當事人無力支付補償價的，雙方可以通過協(xié)商的方式該問題進行處理，如果對方必須要求支付，而當事人確實無力支付的，則當事人只能對房屋產(chǎn)權(quán)表示放棄。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同 ...
2023-11-06 15:30
婚前個人房產(chǎn)拆遷后算夫妻雙方嗎,婚前房子拆遷屬于個人財產(chǎn)
婚前房產(chǎn)拆遷后屬于共同財產(chǎn)嗎法律主觀：婚前的房子婚后拆遷不屬于夫妻共同財產(chǎn),法律主觀：婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財產(chǎn)，因為拆遷得到的補償屬于個人所有，離婚時不能進行分割,法律分析：不屬于，夫妻一方的 ...
婚姻
454熱度問夫妻婚前買房，一方買房，離婚后怎樣分割房產(chǎn)
答
夫妻婚前買房，一方買房，離婚后不予分割，仍歸購房人所有。夫妻的個人婚前財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚時對于個人財產(chǎn)無需分割。不過如果夫妻間有約定婚前財產(chǎn)婚后共同所有，那么由于此時房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，所以可由 ...
2023-11-15 15:48
夫妻一方借款拍賣抵押房產(chǎn)(夫妻一方單獨抵押房產(chǎn)流程)
夫妻共同房產(chǎn)一方可以抵押貸款嗎夫妻共同房產(chǎn)一方是否可以抵押貸款，應(yīng)根據(jù)情況而定，具體如下：1、如果房子屬于婚前財產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn),2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原 ...
民事
151熱度問夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬問題，怎么處理
答
夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬問題的處理：離婚時，夫妻共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果在法院判決過程中，雙方均對房子主張所有權(quán)，且同意競價取得房產(chǎn)的 ...
2023-11-07 15:21