妻子代簽的租房合同有效嗎法律主觀：代理人簽的租房合同有效，但要求簽訂合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律法規(guī)、不違背公序良俗,租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的,就合法有效,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。

3、如果在租房期間，租客沒有造成合同約定的損失的，應(yīng)該到租房合同到期后，把租房押退還給租客，如果房東不退租房押金，可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴,關(guān)于租房沒到期房租能退嗎，租房押金不退違法嗎的全部知識，大家通過這篇文章的介紹，對于租房沒有到期，房租可以退嗎，應(yīng)該心里有一個(gè)答案了吧，如果遇到一個(gè)好說話的房東，那么租金是可以退的，如果遇到不好的房東，那么，租金可能就會打水漂了，所以在租房的時(shí)候除了選擇房子是很重要，也要看房東這個(gè)人好不好說話。

綜上所述，和二房東簽合同有法律效力，但需要得到房東的允許，才能有權(quán)利進(jìn)行出租，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果經(jīng)過原房東同意，轉(zhuǎn)租合同即二房東的合同是有效的,若合同上，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等，那么租客與二房東簽訂的合同則視為無效,然而，如果未經(jīng)原房東同意，二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋，那么轉(zhuǎn)租合同就無效,和二房東簽合同有法律效力嗎二房東的合同，法律是否認(rèn)可，視情況而定：1、如果經(jīng)過原房東同意，轉(zhuǎn)租合同即二房東的合同有效。

租房合同怎么簽才有法律效力法律主觀：租房合同只要當(dāng)事人具備完全 民事行為能力 、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不 違反法律規(guī)定 ，就具備法律效力,承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人,承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排,出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉(zhuǎn)租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權(quán)益，并無法要求對方履行相應(yīng)的義務(wù),租房不簽合同對誰不利《民法典》規(guī)定:不確定租賃被視為不定期租賃,當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃,房屋租賃的時(shí)候有必要簽合同嗎房屋租賃的時(shí)候有必要簽合同，因?yàn)楦鶕?jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

在實(shí)際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時(shí)間來計(jì)算具體的違約金,如果房東在沒有合法理由的情況下，超過了15天才返還押金, 租客可以要求賠償兩倍的押金，也就是一個(gè)月的租金,房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失,3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題房東不履行出租人的義務(wù)時(shí)，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導(dǎo)致租戶損失的，房東還需賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百二十七條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化,你可以去退房的地方要樣本畢竟地方不一樣如果無所謂的話你可以直接寫XX公司：本人購x小區(qū)x樓x單元x室房產(chǎn)一處，現(xiàn)因xxxx原因申請退房申請人：xx申請時(shí)間：xxxxx法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,租房合同滯納金有哪些法律規(guī)定法律分析：滯納金在租房合同中一般叫違約金，雙方當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外,關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的事宜規(guī)定有：1、若在與原房東簽訂的租房協(xié)議中有約定的，且原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么該轉(zhuǎn)租合同合法有效，不算違背合同,簽訂的合同中明確表示同意轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。

租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當(dāng)事人之間訂立的租賃合同是無效的,房屋租賃合同不合理的合同合法嗎法律主觀：房屋租賃合同具備下列情形是不合法的：1、租賃合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

當(dāng)事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，但未辦理該手續(xù)的，也不影響租房合同的法律效力,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效,《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

簽了勞動合同交了押金一天沒干可以退押金嗎押金可以退回,按照勞動合同法的規(guī)定,用人單位招聘員工,不得收取員工的押金,因此,單位收取押金是非法的,勞動者無論是否繼續(xù)在單位工作,都有權(quán)要求退還押金,相關(guān)法律依據(jù):《勞動合同法》第二十二條 用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用,對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與該勞動者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期,按照勞動合同法的規(guī)定,用人單位招聘員工,不得收取員工的押金,因此,單位收取押金是非法的,勞動者無論是否繼續(xù)在單位工作,都有權(quán)要求退還押金。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效,《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,租房合同簽字了沒交錢有效嗎法律主觀：簽了租房合同沒交錢，合同符合法律規(guī)定的效力要件時(shí)，一般是有效的。