簽了租房合同不給押金

簽了租房合同不付押金可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仍未解決可以向人民法院提起訴訟，要求根據(jù)合同約定支付押金。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

租房合同簽字了沒交錢有效嗎

法律主觀：

簽了租房合同沒交錢，合同符合法律規(guī)定的效力要件時，一般是有效的。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

租房合同簽了簽了沒交錢生效嗎？

簽了租房合同，但沒交錢，合同一般是生效的。如果合同不以辦理批準(zhǔn)等手續(xù)為生效要件的，自合同依法成立時生效；而合同一般自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時成立。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

簽了租房合同沒交錢這合同有效嗎

簽了租房合同沒交錢這合同有效。

租房簽了合同沒交押金合同也是有效的，是否交押金并不會影響到合同的效力。押金就是租客將一定費用交給房東，保證自己的行為不會對租賃房屋造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。它并不是合同的必備條款，更不是合同的生效要件，所以是否交了押金不影響合同效力。

簽租房合同的注意事項具體如下：

1、明確雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況；

2、住房具體情況，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房；

3、住房用途，主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其余人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其余用途，如辦公等；

4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

綜上所述，簽租房合同后，不管是否交定金，合同都是有效的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

簽了租房合同沒交錢這合同有效嗎

如果該合同以付款為生效條件，未付款時合同不生效;如合同附其他生效條件，則在該生效條件成立時，合同生效;除此之外，合同自雙方簽字之日起生效。租房合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金,并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。租賃合同期限由當(dāng)事人協(xié)議確定,最長期限是二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

沒交押金租房合同有效力嗎

沒交押金的租房合同也是有效力的，租房的押金不是必須，簽訂租賃合同時，承租人沒有支付押金的，不影響租賃合同的效力。但如果租賃合同有約定押金的，不支付租金就會構(gòu)成合同違約。

租房的注意事項有哪些

1、租房的時候，一定要讓房東提供自己的身份證原件和房產(chǎn)證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，從而避免上當(dāng)受騙。假如房東沒有攜帶房產(chǎn)證的話，那么就應(yīng)該在簽訂租房合同的時候，要求對方提供房產(chǎn)證等證件以供查看。

2、看房子的時候，應(yīng)該詳細(xì)查看清楚房屋內(nèi)部的電器設(shè)施的種類和數(shù)量，并且應(yīng)該確定清楚是否有損壞，并且后期簽訂合同的時候也應(yīng)該詳細(xì)備注清楚，有必要的話，最好是拍照或者是錄影作為證據(jù)，從而避免后期發(fā)生爭議。

3、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中約定清楚租金和押金的支付方式和支付金額，不同的繳納方式給租房人帶來的資金壓力都是不一樣的。

4、簽訂租房合同的時候，還需要在合同中約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于家電設(shè)施等方面的維修具體應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)更是應(yīng)該約定清楚，這樣后期發(fā)生問題需要維修的時候，就不會發(fā)生互相推諉的現(xiàn)象。

5、入住之前，一定要讓房東結(jié)算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費用，避免出現(xiàn)欠費現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費、暖氣費等費用由誰負(fù)責(zé)。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時候是怎么處理的。

6、為了保護(hù)自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入戶大門的鑰匙更換成新的，并且應(yīng)該對室內(nèi)所有的物品和地板等進(jìn)行徹底的清洗和消毒，從而為自己創(chuàng)造健康的生活環(huán)境。

簽了租房合同沒交錢這合同有效嗎

法律分析：簽了租房合同沒交錢合同有效，當(dāng)事人另有約定的除外。租房合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。

法律依據(jù)：《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。