土地出讓收入使用范圍法律主觀：國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入,國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入,國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入(簡(jiǎn)稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十二條土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補(bǔ)償性質(zhì)的合同處理。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回流程收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償、土地登記等環(huán)節(jié),收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償、土地登記等環(huán)節(jié),其中，征收補(bǔ)償是國(guó)家對(duì)被收回國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補(bǔ)償費(fèi)用,其中，征收補(bǔ)償是國(guó)家對(duì)被收回國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補(bǔ)償費(fèi)用,2、法律分析：土地被征收后沒(méi)有使用，時(shí)間超過(guò)兩年的，經(jīng)原征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)。

閑置2年以上，法律規(guī)定政府是可以無(wú)償收回土地使用權(quán)(當(dāng)然實(shí)踐中這種情況不多),5、開發(fā)商在拿到《國(guó)有土地使用證》證滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán),4、土地使用權(quán)是“無(wú)償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,法律分析土地使用權(quán)是無(wú)償收回還是有償收回，相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,2、滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)投資入股賬務(wù)處理以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資,3、以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資,1、以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資。

土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn),1、土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn),3、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，它包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),2、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，它包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地使用權(quán)是什么資產(chǎn)法律主觀：土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，它包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。

集體土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承，但是承包收益可以繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,農(nóng)村承包土地使用權(quán)可以繼承么1、法律主觀：農(nóng)村土地承包權(quán)不可以繼承，因?yàn)橥恋爻邪鼨?quán)與人的身份息息相關(guān),法律主觀：農(nóng)村土地使用權(quán)一般可以繼承，農(nóng)村土地使用權(quán)繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商簽訂承包協(xié)議，繼承人進(jìn)行生產(chǎn)收益。

土地使用權(quán)是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)中，企業(yè)可以根據(jù)自己的情況來(lái)決定，一般是按土地使用權(quán)證上的年限來(lái)攤銷,法律分析：企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除,土地使用權(quán)是獨(dú)立取得的，應(yīng)該納入無(wú)形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷,4、土地的攤銷是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目,2、土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目。

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問(wèn)題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強(qiáng)化監(jiān)管力度政府需要加大對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強(qiáng)執(zhí)法力度，嚴(yán)格執(zhí)法,因此，除了政府加強(qiáng)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的監(jiān)管之外，我們每個(gè)人都應(yīng)提高對(duì)土地法規(guī)的認(rèn)知度，做到遵紀(jì)守法，共建和諧社會(huì),導(dǎo)讀：在我國(guó)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家規(guī)定，否則將會(huì)違法,違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不良影響，因此有效進(jìn)行預(yù)防及處理至關(guān)重要,”案例分析：北京市朝陽(yáng)區(qū)某業(yè)主自行轉(zhuǎn)讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權(quán)于他人，經(jīng)查明，業(yè)主擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違反了相關(guān)法律法規(guī)并被行政處罰。

一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款,法律主觀：土地證可以抵押?jiǎn)嵬恋厥褂米C可以抵押貸款的,土地使用權(quán)怎么抵押貸款,土地證抵押貸款流程：到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值。

售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，所以辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記,預(yù)售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為,預(yù)售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用,撤銷土地使用證的訴訟時(shí)效法律主觀：一、關(guān)于宅基地使用權(quán)訴訟時(shí)效 宅基地侵權(quán)屬的規(guī)定于侵犯物權(quán)的行為，訴訟時(shí)效一般適用于債權(quán)，理論及司法實(shí)踐上，普遍認(rèn)為對(duì)物權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督,國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

在制止知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)以及制止商標(biāo)侵權(quán)時(shí)，根據(jù)國(guó)家制定的關(guān)于律師代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在原告勝訴后，被告需要支付部分原告的律師費(fèi) ...,有爭(zhēng)議金額，按財(cái)產(chǎn)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納,4.案件，每件交納30元至50元,(二)非財(cái)產(chǎn)案件1.案件，每件交納10-50元，涉及的，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)1萬(wàn)元，不另收費(fèi),5.其他非財(cái)產(chǎn)案件，每件交納10至50元,法院的案件受理費(fèi)根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納:(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納:1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元。