市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償,用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用,農(nóng)村土地征收標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補償費這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地使用權(quán)出讓收入(簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,農(nóng)民的土地被占用，那么就可以獲得一筆補償費，這筆費用會結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r、生活質(zhì)量與人均收入來進(jìn)行制定，只有確定出最終的補償額，那么就可以依法的與被征收方進(jìn)行協(xié)商，確定無異議的就可以簽訂補償協(xié)議，這樣才能獲得該有的補償款。

第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十二條土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理。

國有建設(shè)用地使用權(quán)收回流程收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補償、土地登記等環(huán)節(jié),收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補償、土地登記等環(huán)節(jié),其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補償費用,其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補償費用,2、法律分析：土地被征收后沒有使用，時間超過兩年的，經(jīng)原征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由政府無償收回土地使用權(quán)。

閑置2年以上，法律規(guī)定政府是可以無償收回土地使用權(quán)(當(dāng)然實踐中這種情況不多),5、開發(fā)商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權(quán),4、土地使用權(quán)是“無償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,法律分析土地使用權(quán)是無償收回還是有償收回，相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,2、滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)投資入股賬務(wù)處理以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資,3、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資,1、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業(yè)：借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實收資本/股本投資企業(yè)：借：長期股權(quán)投資貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長期股權(quán)投資。

土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),1、土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),3、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),2、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地使用權(quán)是什么資產(chǎn)法律主觀：土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，它包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。

集體土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承，但是承包收益可以繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,農(nóng)村承包土地使用權(quán)可以繼承么1、法律主觀：農(nóng)村土地承包權(quán)不可以繼承，因為土地承包權(quán)與人的身份息息相關(guān),法律主觀：農(nóng)村土地使用權(quán)一般可以繼承，農(nóng)村土地使用權(quán)繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商簽訂承包協(xié)議，繼承人進(jìn)行生產(chǎn)收益。

土地使用權(quán)是計入無形資產(chǎn)中，企業(yè)可以根據(jù)自己的情況來決定，一般是按土地使用權(quán)證上的年限來攤銷,法律分析：企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費用，準(zhǔn)予扣除,土地使用權(quán)是獨立取得的，應(yīng)該納入無形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷,4、土地的攤銷是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目,2、土地使用權(quán)攤銷計入管理費用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費用科目。

盡管國家法律規(guī)定了土地征收需要給予補償，但一些地方在征收土地時并未給農(nóng)民足夠的補償，或者補償方式不對等，導(dǎo)致農(nóng)民的合法權(quán)益受到了侵害,律師講解律師指出，農(nóng)民的土地權(quán)利是受到法律保護(hù)的，一旦其土地被征收需獲得合法、公正、合理、透明的補償,如果農(nóng)民認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以請律師協(xié)助進(jìn)行維權(quán)，包括：1.向有關(guān)部門提交申報書并附上相關(guān)證明材料，要求給予合理的補償,總結(jié)土地征收是一種必要的手段，但必須在法律框架下操作，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,導(dǎo)讀：土地是農(nóng)民的“大寶貝”，對于征收土地，農(nóng)民自然是很關(guān)心國家有無補償,案例分析2015 年，廣東省深圳市南山區(qū)世紀(jì)廣場項目征地安置期滿，由于征收的土地對應(yīng)用于公共項目的面積和用于商業(yè)開發(fā)的面積比例不當(dāng)，導(dǎo)致被征收農(nóng)民舉行了連續(xù)兩天的抗議。

對于征用農(nóng)民土地的賠償問題，政務(wù)部門應(yīng)該按照國家有關(guān)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)將補償費用進(jìn)行翻倍，并與農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商,總結(jié)：征用農(nóng)民土地必須注重農(nóng)民的利益，進(jìn)行協(xié)商與賠償，使得他們的權(quán)益得到保障,因此，對于征用農(nóng)民土地需要關(guān)注的問題是如何進(jìn)行賠償,同時，在進(jìn)行征用前，政務(wù)部門應(yīng)該自發(fā)地公開賠償程序，并給予農(nóng)民足夠的解釋與溝通,導(dǎo)讀：征用農(nóng)民土地，是為了保障國家或社會公共利益，在一定的程序與條件下，強制農(nóng)民讓出土地,案例分析：某地政府為了建設(shè)工業(yè)園區(qū)，決定對一些農(nóng)民的土地進(jìn)行征用。

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強化監(jiān)管力度政府需要加大對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強執(zhí)法力度，嚴(yán)格執(zhí)法,因此，除了政府加強對土地轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管之外，我們每個人都應(yīng)提高對土地法規(guī)的認(rèn)知度，做到遵紀(jì)守法，共建和諧社會,導(dǎo)讀：在我國，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合國家規(guī)定，否則將會違法,違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會給社會帶來不良影響，因此有效進(jìn)行預(yù)防及處理至關(guān)重要,”案例分析：北京市朝陽區(qū)某業(yè)主自行轉(zhuǎn)讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權(quán)于他人，經(jīng)查明，業(yè)主擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違反了相關(guān)法律法規(guī)并被行政處罰。

一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,一般情況下，開發(fā)商拿著自己的資金獲取了開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款,法律主觀：土地證可以抵押嗎土地使用證可以抵押貸款的,土地使用權(quán)怎么抵押貸款,土地證抵押貸款流程：到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估房屋價值。