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房產(chǎn)證上有第三人名字，離婚怎樣處理

2023-09-25 12:09
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大律云律師團(tuán)
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故

  • 產(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字，離婚時(shí)的處理：因?yàn)樯婕暗降谌齻€(gè)人的利益，所以一般是由三方通過(guò)協(xié)議的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，若協(xié)議不成，三人可以按照出資比例分割房產(chǎn)，如果三人對(duì)房產(chǎn)的出資比例相同，那么就可以平均分割該套房產(chǎn)。

    法律依據(jù)：

    《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

    離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

    對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

    《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十八條

    夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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問(wèn)房產(chǎn)證是一方名字是否能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

答
房產(chǎn)證是一方名字能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)是用夫妻財(cái)產(chǎn)共同購(gòu)買(mǎi)的。法律規(guī)定，夫妻婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子即使只登記在一方名下也屬于共同房產(chǎn)，離婚時(shí)二人均可對(duì)該房主張所有權(quán)。但若該房是一人在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所買(mǎi)，登記在自己名下，那么 ...
2023-10-17 10:59

房產(chǎn)證貸款需要把證抵押?jiǎn)?房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件)

貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是年限長(zhǎng)、額度高，房押是需要押房產(chǎn)證，即房子抵押必須要有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么條件,雖然借款人 ...
債權(quán)
443熱度

問(wèn)房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候怎么分割財(cái)產(chǎn)

答
房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人的名字，如果該房是夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)房產(chǎn)作出判決。如果房產(chǎn)登記在一人名下，且是夫妻個(gè)人所有的房產(chǎn)，那么該房在離婚時(shí) ...
2023-10-20 15:34

小產(chǎn)權(quán)的房子如果拆遷怎么補(bǔ)償(無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款)

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的 ...
法律
84熱度

問(wèn)房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚后房子分割嗎

答
房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚后房子分割，但是三人另有約定的除外。若三人要分割房子，因?yàn)樯婕暗降谌齻€(gè)人的利益，所以一般是由三方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，三人可以按照出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，如果三人的出資比例相同，那么就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行平均分 ...
2023-10-17 10:54

問(wèn)我家房子沒(méi)有房產(chǎn)證，以后我可以繼承嗎？

答
得看您房屋是什么原因沒(méi)有房產(chǎn)證，實(shí)際辦案中大致分為6類(lèi)，又承租公房，軍產(chǎn)房，農(nóng)村宅基地房屋，征拆安置房，集資建房，延遲辦理房產(chǎn)證的商品房。承租公房是不可以繼承的，只能變更承租人。軍產(chǎn)房?jī)H有已辦理完軍產(chǎn)轉(zhuǎn)移私產(chǎn)手續(xù)的可以繼承過(guò)戶。沒(méi) ...
2023-11-15 16:18

買(mǎi)房只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦(買(mǎi)房有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證能要不能)

辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記過(guò)戶,辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、 身份證 、 戶口 本、 結(jié)婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款，憑 ...
法律
466熱度

問(wèn)房產(chǎn)證上有第三人的名字的離婚時(shí)按什么方案分割

答
房產(chǎn)證上有第三人名字的離婚時(shí)的分割方案：因?yàn)樯婕暗降谌齻€(gè)人的利益，所以一般是由三方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，三人可以按照出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割?；蛘呷丝梢詫⒎慨a(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)，然后將所得錢(qián)款按照出資比例進(jìn)行分割。 法律依據(jù)： 《中華人民共和 ...
2023-10-26 15:46

買(mǎi)房還沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶合同可以公證嗎(只有買(mǎi)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊 ...
合同
18熱度

問(wèn)房產(chǎn)證只男方名字，離婚會(huì)分割房產(chǎn)嗎

答
房產(chǎn)證只有男方的名字，只要房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)，離婚會(huì)分割房產(chǎn)。法律規(guī)定，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。如果房產(chǎn)證只有男方一人的名字，且房產(chǎn)也確實(shí)是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該房 ...
2023-10-18 10:47

房抵押貸款利息一般是多少(自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款)

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告4、企業(yè)央行的開(kāi)戶證明5、央行核發(fā)的經(jīng)過(guò)年審的貸款卡(沒(méi)有可在銀行申辦)6、企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表8、最近兩年及 ...
法律
15熱度

問(wèn)房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚時(shí)怎么分割

答
房產(chǎn)證上有第三人名字的離婚時(shí)的分割：因?yàn)榉指钤撎追慨a(chǎn)涉及到第三個(gè)人的利益，所以一般是由三人協(xié)議分割，三人協(xié)議一致的，按照協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，三人可以將房產(chǎn)變賣(mài)，然后將所得價(jià)款按照出資比例進(jìn)行分割，三人出資比例相同的，對(duì)價(jià)款進(jìn) ...
2023-11-06 15:40

婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定)

2.婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分,婚前買(mǎi)房加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)的房子加上女方名字算共同財(cái)產(chǎn)，婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為， ...
婚姻
372熱度

問(wèn)抵押后的房產(chǎn)證能夠加名字嗎

答
抵押后的房產(chǎn)證一般可以加名字，但是需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，如果債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還，抵押權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)可以優(yōu)先受償。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第 ...
2023-11-07 16:01

房產(chǎn)證上沒(méi)有女方名字離婚怎么分割

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不 ...
婚姻
267熱度

問(wèn)房產(chǎn)證上只有丈夫名字,離婚房子會(huì)全判給他嗎

答
房產(chǎn)證上只有丈夫名字，離婚房子不會(huì)全判給他，只要該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)，法院一般會(huì)按照男女平等的原則進(jìn)行分割，如果男方在婚內(nèi)有變賣(mài)房產(chǎn)的行為，那么法院在分割房產(chǎn)時(shí)還可讓其不分或少分房產(chǎn)。不過(guò)如果房產(chǎn)是丈夫 ...
2023-10-18 10:52

拆遷房閣樓怎么賠償(閣樓沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償)

城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠?綜上所述，閣樓拆遷的賠償是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn) ...
法律
633熱度

問(wèn)房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候能分割財(cái)產(chǎn)嗎

答
房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候能分割財(cái)產(chǎn)，只要該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若該房登記在一人名下，是夫 ...
2023-10-18 10:48

共同貸款買(mǎi)房離婚了怎么辦(共同貸款買(mǎi)房離婚了怎么辦房產(chǎn)證)

但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,2、但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的 ...
法律
331熱度

問(wèn)夫妻共有房產(chǎn)證需要寫(xiě)份額嗎

答
夫妻共有房產(chǎn)證可以寫(xiě)份額，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，如果寫(xiě)了份額，離婚財(cái)產(chǎn)分割按照房產(chǎn)證所占份額來(lái)確定產(chǎn)權(quán)，不注明份額的為共同共有就是夫妻兩人各占一半。夫妻離婚時(shí)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割：1.離婚時(shí),夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理， ...
2023-12-08 15:33

房產(chǎn)證加名字有用嗎(買(mǎi)房沒(méi)出錢(qián)房產(chǎn)證加名字有用嗎)

婚前加名：房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi),婚前加名的流程及費(fèi)用：流程：婚前房產(chǎn)證上加名字，需要提供房產(chǎn)證、房子的市 ...
合同
275熱度

農(nóng)村的宅基地能抵押貸款嗎(農(nóng)村宅基地能辦房產(chǎn)證嗎)

而且，不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán),宅基地自建房可以抵押貸款嗎農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，對(duì)宅基地享有的是使用權(quán),我國(guó)法律明文禁止 ...
法律
170熱度

拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么賠(2023年無(wú)證房新規(guī)定)

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理,法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、 ...
法律
262熱度

用房產(chǎn)證做抵押是否需要登記(用房產(chǎn)證抵押借款合同怎么寫(xiě))

房產(chǎn)抵押登記的流程：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查,10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核 ...
民事
576熱度

房產(chǎn)證上盡量別寫(xiě)夫妻二人名字

4、二套房購(gòu)買(mǎi) 如果房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，無(wú)論是夫妻雙方選擇購(gòu)買(mǎi)第二套房，還是因?yàn)楦星樵螂x婚再購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，都不會(huì)再享受首套房的購(gòu)買(mǎi)政策，都要按照第二套房購(gòu)買(mǎi)政策,如果房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字，那也就表示夫妻雙方共同承擔(dān)還貸義務(wù),2 ...
法律
240熱度