2.公司不交社保，勞動者索要賠償，如果用人單位未依法給用工繳納社會保險，將面臨以下后果：（1）勞動者因為單位不交社保而解除勞動合同的，可以要求單位支付經(jīng)濟補償金,公司未給勞動者繳納社保屬于公司違反《勞動合同法》第三十八條內(nèi)容,勞動者可以可以立即解除勞動合同,不需事先告知用人單位,要求用人單位支付補償和補繳社保,勞動和社會保障部《關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項的通知》第二條規(guī)定:用人單位未與勞動者簽訂勞動合同,認定雙方存在勞動關(guān)系時可參照下列憑證:(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊)、繳納各項社會保險費的記錄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,違背公序良俗】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,第一百五十三條：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,法律分析：根據(jù)我國民法典規(guī)定，租賃合同存在以下幾種情形的，租賃合同無效：1、租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

（二）客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為國家機關(guān)工作人員在簽訂、履行合同過程中，因嚴重不負責任被詐騙，致使國家利益遭受重大損失的行為,國家工作人員簽訂合同被騙罪法律主觀：一、國家機關(guān)工作人員簽訂合同失職被騙罪的犯罪構(gòu)成有哪些國家機關(guān)工作人員簽訂合同失職被騙罪構(gòu)成要件如下：（一）客體要件本罪侵犯的客體是國家機關(guān)的正?；顒樱捎趪夜ぷ魅藛T對本職工作嚴重不負責，不遵紀守法，違反規(guī)章制度，不履行應盡的職責義務(wù)，致使國家經(jīng)濟利益受到重大損失，給國家、集體和人民利益造成嚴重損害，從而危害了國家機關(guān)的正?；顒印?/p>

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效,根據(jù)《民法典》第一百四十四條規(guī)定，無民事行為能力人實施的 民事法律行為 無效,《中華人民共和國民法典》第二十一條 不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為,第一百四十五條第一款規(guī)定，限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效,但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效,《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條 出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少,約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加,約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。

法律依據(jù)《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,2、法律規(guī)定的釋義：根據(jù)本條的規(guī)定，合同的雙方當事人可以對合同的效力附期限，即附期限的合同,法律規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外,”合同法第四十六條規(guī)定：當事人對合同的效力可以約定附期限,附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效,附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。

《中華人民共和國民法典》第六條 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù),第六條規(guī)定，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù),2021年實施的《民法典》第五條規(guī)定，民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系,《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金,如果房東在沒有合法理由的情況下，超過了15天才返還押金, 租客可以要求賠償兩倍的押金，也就是一個月的租金,房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失,3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題房東不履行出租人的義務(wù)時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導致租戶損失的，房東還需賠償損失。

租房定金可以退嗎租房定金可以退還與否，取決于具體的租房合同、房東和租戶之間的協(xié)商以及法律規(guī)定，以下是租房定金可以退嗎的詳細介紹：1、房屋條件不符合承諾：假設(shè)房東承諾在簽訂合同時提供一定的裝修或設(shè)施，但實際入住后發(fā)現(xiàn)承諾未能兌現(xiàn)，租戶可以要求退還定金,3、違反租房合同：如果房東違反租房合同，如未按時維修等，租戶可以提前解除合同并要求退還定金,2、合同解除：當租戶與房東協(xié)商解除合同時，如果沒有特殊約定，租戶有權(quán)要求退還定金。

抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當面書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效,如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問題,有效房屋租賃合同糾紛的處理法律分析：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決,抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓繼續(xù)有效,抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力,租賃物所有權(quán)變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。