離婚房子貸款沒(méi)有還完怎么處理房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時(shí)間都很長(zhǎng)，很多時(shí)候房貸還沒(méi)還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么來(lái)分割這個(gè)房屋呢,離婚后貸款購(gòu)買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的問(wèn)題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財(cái)產(chǎn)，就可以確認(rèn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么雙方離婚時(shí)就可以進(jìn)行平均分割,【算一算你家裝修要花多少錢】離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理,法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分,公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分,公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利。

辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記過(guò)戶,辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、 身份證 、 戶口 本、 結(jié)婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、 結(jié)婚 證/ 單身證明 等，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止,2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的， 買房 、裝修、買車等都可以。

第三十三條繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人表示,5%【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示,3、契稅，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，則契稅免征，如果非法定繼承人，則需要繳納契稅1,選擇繼承，同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi),第三十五條繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,若在過(guò)戶程序中，父母沒(méi)有強(qiáng)調(diào)說(shuō)是贈(zèng)與給夫或妻一方的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,離婚房產(chǎn)分割的具體操作步驟和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而異，建議夫妻雙方在離婚前，提前咨詢律師或房產(chǎn)中介等專業(yè)人員，以便更好地進(jìn)行協(xié)商和處理。

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻離婚房產(chǎn)是男方名字怎么分配夫妻離婚房產(chǎn)證更名辦理流程有的夫妻雙方可能會(huì)因?yàn)橐欢ǖ膫鶆?wù)問(wèn)題或者是貸款問(wèn)題在購(gòu)買房子的時(shí)候，導(dǎo)致自身的名字不能夠?qū)懭敕慨a(chǎn)證當(dāng)中，這個(gè)時(shí)候如果離婚的話，可能就會(huì)在房產(chǎn)分配上吃一定得虧。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚怎樣分割1、按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)一般是由雙方當(dāng)事人自行協(xié)議來(lái)處理的，如果說(shuō)協(xié)商不成功的話，法院會(huì)根據(jù)其財(cái)產(chǎn)的具體情況，以及要照顧孩子和女方權(quán)益的一些原則上進(jìn)行分割，所以對(duì)于房屋的分割一般是有協(xié)商分割和訴訟分割這兩種方式,4、根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方的當(dāng)事人對(duì)于還沒(méi)有取得相應(yīng)所有權(quán)，或者是還沒(méi)有取得完全的所有權(quán)的房屋存在著爭(zhēng)議，并且協(xié)商不一致的情況下，法院是不會(huì)對(duì)其房屋的所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決的，而是會(huì)根據(jù)的實(shí)際情況來(lái)判決由哪一方當(dāng)事人所用。

2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：租房沒(méi)有到期不想租了怎么辦1、認(rèn)真閱讀租房合同：房租沒(méi)有到期不想租了，首先就是要認(rèn)真閱讀當(dāng)時(shí)和房東簽訂的租房合同，看看有沒(méi)有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會(huì)損失一部分資金，就是自己交的房租剩余部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩余房租進(jìn)行考慮,如果房租合同沒(méi)到期不想租了，建議提前1-2個(gè)月找房東溝通，以免退押金受影響。

2、一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款,一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款,購(gòu)房合同能用來(lái)抵押貸款嗎購(gòu)房合同是不能用來(lái)辦理抵押貸款的，辦理抵押貸款需要有合法的房產(chǎn)證，銀行需要用房產(chǎn)證辦理抵押，所以只有購(gòu)房合同是不能辦理抵押的,只有購(gòu)房合同不可以用來(lái)抵押貸款1.用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,購(gòu)房合同不可以抵押貸款。

離婚后房子過(guò)戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,離婚了房子怎么過(guò)戶到一個(gè)人名下離婚后房子過(guò)戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,2、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。

夫妻離婚，房子可以過(guò)戶給孩子嗎 夫妻離婚的，房子可以過(guò)戶給孩子，房產(chǎn)過(guò)戶至孩子名下的需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證(附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份)、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理過(guò)戶手續(xù),2、離婚后房子給孩子，需要辦理過(guò)戶手續(xù),離婚要什么手續(xù)把房子過(guò)戶給孩子1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要的手續(xù)是：攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù).辦理公證,離婚把房子過(guò)戶給孩子需要交稅嗎夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給孩子時(shí)，并不需要交稅。