沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以辦理過(guò)戶公證嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶公證無(wú)用。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，進(jìn)行公證不能使權(quán)利人獲得物權(quán)效力，但可以依法獲得債權(quán)效力。

【法律依據(jù)】

《公證法》第二條

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

第三十六條

經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

《民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可以辦理公證嗎

法律分析：沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同，只要提供的購(gòu)房合同材料真實(shí)、合法、充分的，是可以辦理公證的。公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔

(二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;

(四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,只有購(gòu)房合同可以公證嗎

法律主觀：

不是的，有購(gòu)房合同可以進(jìn)行公證，有房產(chǎn)證也是可以進(jìn)行公證的。用購(gòu)房合同辦理公證，當(dāng)事人需提供的材料： 1、當(dāng)事人身份證明。 2、委托書(shū)及代理人身份證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)證。 4、內(nèi)（外）銷(xiāo) 商品房預(yù)售許可證 。 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 6、房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證 和 國(guó)有土地使用證 （現(xiàn)房）。

法律客觀：

《公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： （一）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的； （二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的； （三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的； （四）當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的； （五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的； （六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的； （七）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的； （八）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的； （九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎

房子沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，也是可以辦理公證的，不過(guò)在辦理公證的時(shí)候也有一些限制的條件。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子只能夠?qū)灰仔袨檫M(jìn)行公證，并不可以對(duì)房子的合法性進(jìn)行公證，所以說(shuō)公證的內(nèi)容會(huì)受到一定的限制。

但如果你購(gòu)買(mǎi)的是有房產(chǎn)證的房子，那么就可以對(duì)房子的合法性進(jìn)行公證了，能夠公證的內(nèi)容會(huì)更全面一些，從而也能夠更好地保障個(gè)人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)公正需要什么手續(xù)?

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和簽訂日期一般要求空著，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人或者一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人訂約是否受到欺瞞或者誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對(duì)信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議上簽名。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以公證嗎

法律分析：沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。第二十七條 申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

買(mǎi)房子到公正處公正可以嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證

不可以的。

根據(jù)《司法部關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知》規(guī)定：

不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)按照“重大事項(xiàng)一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書(shū)中設(shè)定委托不可撤銷(xiāo)、受托人代為收取售房款等內(nèi)容；

擴(kuò)展資料：

不準(zhǔn)為未查核真實(shí)身份的公證申請(qǐng)人辦理公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員應(yīng)嚴(yán)格審查公證申請(qǐng)人的身份，未經(jīng)證件視讀、單獨(dú)談話、交叉印證、身份證識(shí)別儀核驗(yàn)等程序，不得辦理公證；

申請(qǐng)人使用臨時(shí)身份證，公證員未到公安部門(mén)核實(shí)的，不得受理公證申請(qǐng)；不準(zhǔn)辦理非金融機(jī)構(gòu)融資合同公證。在有關(guān)管理辦法出臺(tái)之前，公證機(jī)構(gòu)不得辦理自然人、法人、其他組織之間及其相互之間的融資合同公證及賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證；不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證；

公證機(jī)構(gòu)、公證員辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證時(shí)，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書(shū)中設(shè)定委托不可撤銷(xiāo)、受托人代為收取售房款等內(nèi)容；不準(zhǔn)辦理具有擔(dān)保性質(zhì)的委托公證；

房產(chǎn)公證的流程及所需材料：

（一）房產(chǎn)公證所需材料

1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；

3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；

4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料；

（二）提出公證申請(qǐng)

1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；

2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)；

（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；

3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成；

三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理；

2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書(shū)或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；

3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益；

參考資料：百度百科-司法部關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知

參考資料：百度百科-房屋產(chǎn)權(quán)證

參考資料：百度百科-身份證明

參考資料：百度百科-房產(chǎn)公證

無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以公證嗎

無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不可以公證。因?yàn)闆](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。而且法律規(guī)定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。

怎么辦理房產(chǎn)委托公證

1、首先提出公證申請(qǐng)：當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、其次進(jìn)行公證受理：公證部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、最后進(jìn)行公證審查：公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門(mén)也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書(shū)：公證部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

房屋過(guò)戶的哪些情形需要進(jìn)行公證

1、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)也是必不可缺的，所以繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)人如果要把個(gè)人合法的房產(chǎn)贈(zèng)給自己的親朋好友，那就應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人的“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或者雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，然后才能到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名手續(xù)。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶：首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)：該類(lèi)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。