在我國(guó)離婚怎么分割沒(méi)有房產(chǎn)證的財(cái)產(chǎn)

法律主觀：

在我國(guó)離婚的，可按如下方式分割沒(méi)有房產(chǎn)證的財(cái)產(chǎn)：首先，由雙方協(xié)議分割。其次，若雙方協(xié)議不成的，個(gè)人房產(chǎn)不分割，共同房產(chǎn)由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬?/p>

第七十七條

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

沒(méi)有房產(chǎn)證的私建房離婚后怎分割？

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚怎樣分割

1、按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)一般是由雙方當(dāng)事人自行協(xié)議來(lái)處理的，如果說(shuō)協(xié)商不成功的話，法院會(huì)根據(jù)其財(cái)產(chǎn)的具體情況，以及要照顧孩子和女方權(quán)益的一些原則上進(jìn)行分割，所以對(duì)于房屋的分割一般是有協(xié)商分割和訴訟分割這兩種方式。

2、協(xié)商分割，其實(shí)說(shuō)的就是夫妻雙方在離婚的時(shí)候，關(guān)于房子如何分割的問(wèn)題進(jìn)行友好的協(xié)商，并且達(dá)成一致的約定，然后在離婚的時(shí)候按照其約定來(lái)分割房屋，依照房屋現(xiàn)有的價(jià)值，一方得房，而另一方給出補(bǔ)償來(lái)解決房屋分割的問(wèn)題。

3、而訴訟分割，說(shuō)的是夫妻雙方在其房屋怎么分割的問(wèn)題上意見(jiàn)不一致，所以向法院提起了訴訟，要求法院對(duì)其存在爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行裁決。

4、根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方的當(dāng)事人對(duì)于還沒(méi)有取得相應(yīng)所有權(quán)，或者是還沒(méi)有取得完全的所有權(quán)的房屋存在著爭(zhēng)議，并且協(xié)商不一致的情況下，法院是不會(huì)對(duì)其房屋的所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決的，而是會(huì)根據(jù)的實(shí)際情況來(lái)判決由哪一方當(dāng)事人所用。所以，在沒(méi)有房產(chǎn)證明的這一前提之下，法院只會(huì)對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行判決，而不會(huì)對(duì)歸屬權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的判決。但是相關(guān)的法律法規(guī)也作出了規(guī)定，如果說(shuō)當(dāng)事人在前面的這個(gè)規(guī)定當(dāng)中，已經(jīng)取得了相應(yīng)的房屋的完全所有權(quán)過(guò)后，還是存在爭(zhēng)議的話，也可以向法院提起訴訟。因此，法院在審理離婚案件，并且對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的時(shí)候，是建立在房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)明晰的基礎(chǔ)上進(jìn)行判決的，此房屋必須要有產(chǎn)權(quán)的證明，證明其確實(shí)書(shū)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，法院才能對(duì)其共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。

5、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房子還沒(méi)辦房產(chǎn)證離婚怎么辦

法律分析：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子分割方式如下：

(一)房子沒(méi)房產(chǎn)證，尚未取得所有權(quán)的房屋，離婚房子分割如下：房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。

(二)房子沒(méi)房產(chǎn)證，雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，離婚房子分割如下：

人民法院對(duì)夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況；

按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分割財(cái)產(chǎn)

法律主觀：

沒(méi)有 房產(chǎn)證 的 夫妻財(cái)產(chǎn) 不能夠主張關(guān)于 房屋所有權(quán) 來(lái)進(jìn)行分割，但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧 撫養(yǎng) 子女的一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割沒(méi)房產(chǎn)證的房子

1、此房產(chǎn)為你們夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。如果你們沒(méi)有書(shū)面約定婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)為一方的話，那么此房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。所依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的債務(wù)也為夫妻的共同債務(wù)。那在離婚時(shí)仍然為夫妻共同債務(wù)。你們銀行的購(gòu)房貸款，應(yīng)有你們夫妻雙方共同償還。依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

3、對(duì)房產(chǎn)的分割：此房產(chǎn)為你們?cè)诨橐龃胬m(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。你們首先可以協(xié)議離婚，協(xié)議分割，協(xié)議無(wú)果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行判決分割。你可以申明不要房產(chǎn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)計(jì)算。法庭將根據(jù)你們的具體情況，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，然后，剔除償還貸款部分，所剩余部分，你們雙方進(jìn)行均等分割。

4、關(guān)于你婆婆的首期付款和月供的款項(xiàng)，如果沒(méi)有事先的約定，視為財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予。如果有約定，法庭將在共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行考慮，視約定內(nèi)容而定。

5、房產(chǎn)證即使沒(méi)有辦理，購(gòu)房合同雖然寫(xiě)的是你丈夫的名字，該房產(chǎn)仍然是夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。

6、房產(chǎn)估價(jià)后減掉所有貸款部分后，剩余部分的均等分割后，因?yàn)槟阋焉昝鞑灰慨a(chǎn)，你所得部分可有法庭確定為以現(xiàn)金支付的方式，由你的丈夫在法庭規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給你。到期不付，你可要求法庭強(qiáng)制執(zhí)行。這是后話。因此你不必賣(mài)掉房產(chǎn)，合法地得到相應(yīng)的份額。房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子沒(méi)辦房證的，可以分情況解決。

無(wú)房證可以分割嗎

無(wú)房產(chǎn)證的房子，在法律上來(lái)看，就是權(quán)屬不明的房子，法院是不會(huì)對(duì)此作出處理的。當(dāng)事人可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的，等領(lǐng)了房產(chǎn)證后，再去法院起訴要求分割。離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子沒(méi)辦房證的，如果是婚后可以分割。

在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一定要進(jìn)行明確的細(xì)分，對(duì)所有的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)，其中，房產(chǎn)涉及的東西比較多，除了沒(méi)有房證，可能還存在在外面進(jìn)行抵押等相關(guān)問(wèn)題。因此，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子沒(méi)辦房證的，離婚撫養(yǎng)費(fèi)等咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，維護(hù)自己的權(quán)益。

沒(méi)有房產(chǎn)證可以起訴分割房產(chǎn)嗎

法律主觀：

沒(méi)有房產(chǎn)證 房子離婚法院會(huì)分割，如果雙方協(xié)商一致，按雙方協(xié)商方案處理。協(xié)商不成，但雙方一致同意分割，且能共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值，以雙方確認(rèn)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一方得房，給另一方相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)， 夫妻的共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零四條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何進(jìn)行遺產(chǎn)分配?

房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：

1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。

2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。

3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

擴(kuò)展資料：

繼承的相關(guān)法條：

《中華人民共和國(guó)繼承法》

第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書(shū)資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

第九條 繼承權(quán)男女平等。

第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

參考資料來(lái)源：百度百科——《中華人民共和國(guó)繼承法/》

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚時(shí)怎么辦

一、安置房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚后如何分配

房子沒(méi)有房產(chǎn)證離婚后的分配:

1、沒(méi)有房產(chǎn)證說(shuō)明當(dāng)事人還沒(méi)獲得完整房屋產(chǎn)權(quán),雙方可通過(guò)協(xié)議的方式提前寫(xiě)明房子所有權(quán)人,并在房產(chǎn)證辦好后按照協(xié)議進(jìn)行分割;

2、如果協(xié)商不成,可以起訴至法院要求法院分割。但法院原則上不會(huì)處分沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋,所以夫妻可以等到房產(chǎn)證下來(lái),再向法院起訴要求法院分割房產(chǎn)。

二、是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),還要根據(jù)具體情況來(lái)判斷:

1、如果購(gòu)買(mǎi)該安置房的房款是一方的婚前財(cái)產(chǎn)或者按照法律規(guī)定屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),則該套房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割。因?yàn)榉蚱抟环剿械呢?cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)只是財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生改變,其權(quán)屬性質(zhì)并沒(méi)有發(fā)生改變。

2、如果購(gòu)買(mǎi)該安置房的房款是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),則該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。至于如何分割,應(yīng)該由夫妻雙方協(xié)商決定,一般由一方占有、使用,向另一方支付補(bǔ)償款。也可以把安置房賣(mài)掉,雙方分割價(jià)款。如果協(xié)商不成,可以向法院起訴。

農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配？

農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的離婚財(cái)產(chǎn)的分配方式是按照夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商分配或者是由人民法院判決分配，分配的比例應(yīng)當(dāng)按照男女平等的原則進(jìn)行，進(jìn)行雙方平分，可以將房產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)或者是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)賠償，需要注意的是，如果是房產(chǎn)是一方在婚前建造的，就不應(yīng)當(dāng)參與離婚房產(chǎn)分割。

一、農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配

分配方式:

農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，離婚時(shí)如何分割?

1、夫妻雙方協(xié)商處理。針對(duì)農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以夫妻雙方協(xié)商處理，達(dá)成一致。如果雙方對(duì)房屋存在爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證，再進(jìn)行分割。如果是農(nóng)村房產(chǎn)證丟失或者是沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，去有關(guān)部門(mén)進(jìn)行農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，再辦理房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證之后，再根據(jù)房屋面積的大小、進(jìn)行均分。一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類(lèi)住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚前建造的房屋如果分配

婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。

婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方。

婚前男女一方或雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。

婚前即已經(jīng)存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒(méi)有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒(méi)有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒(méi)有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割。

夫妻雙方在進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)，如果是一方擁有孩子的撫養(yǎng)權(quán)的，在充分考慮孩子的權(quán)益問(wèn)題，更利于孩子的發(fā)展的，是可以適當(dāng)照顧孩子的，關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)，如果是孩子已經(jīng)具有一定的判斷能力的，可以在充分考慮孩子本身的意見(jiàn)的基礎(chǔ)上決定撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。以上就是我整理的內(nèi)容。

按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚怎么處理

離婚過(guò)后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。

離婚后過(guò)戶(hù)按揭房屋有兩種方式，一種是提前還清貸款，注銷(xiāo)抵押登記后辦理過(guò)戶(hù)，另一種是和銀行協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓按揭手續(xù)，房屋轉(zhuǎn)到另方名下，由對(duì)方償還貸款。

離婚財(cái)產(chǎn)分割原則：

1、堅(jiān)持男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財(cái)產(chǎn)

2、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則：目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。

3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。但有過(guò)錯(cuò)，不代表就會(huì)“凈身出戶(hù)”。

4、公平原則：離婚時(shí)應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益，例如：夫妻雙方對(duì)家務(wù)勞動(dòng)、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。

5、尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。

法律依據(jù)：

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。