,3、雙方意思表述要明確,跟一般合同訂立一致，雙方必須有明確的意思，并且履行協(xié)議后，雙方不得因協(xié)議的理解發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有違背公序良俗，夫妻雙方當(dāng)事人在簽訂協(xié)議時(shí)有相應(yīng)的民事行為能力，簽訂協(xié)議后經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)，并且寫明的了簽訂的日期，那該協(xié)議依法具備法律效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立,所謂“依法”簽訂合同,是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求,由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的,所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定,協(xié)議不是本人簽字有法律效力嗎法律主觀：一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政 法規(guī) 的規(guī)定，便具有法律效力。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人可以將所負(fù)擔(dān)的全部或者部分債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意，未獲得債權(quán)人同意的，該轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生效力,法律主觀：規(guī)定：債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意,如果債務(wù)人要將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，必須經(jīng)債權(quán)人同意,（三）第三人須與債權(quán)人或者債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致的意見,債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)取得了債權(quán)人的同意,債務(wù)轉(zhuǎn)移債務(wù)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定是：（一）當(dāng)事人債務(wù)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)債權(quán)人同意。

法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形,3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達(dá)成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來(lái)的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對(duì)房子的產(chǎn)權(quán),離婚時(shí)雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可,法律分析：離婚協(xié)議房子歸孩子但沒過戶不能買賣,離婚協(xié)議書房子給孩子但沒過戶,可以賣嗎法律主觀：離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶原則上不能賣的。

,《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條，妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù),夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù),4、 為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù),6、夫妻從事共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù),2、 夫妻一方或雙方為履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)。

三、離婚協(xié)議書規(guī)范甲方(男方)：**男年月日生漢族戶籍地：身份證號(hào)：乙方(女方)：**女年月日生漢族戶籍地：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就雙方離婚后變更子女撫養(yǎng)權(quán)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：（一）被撫養(yǎng)人**，男，現(xiàn)年*周歲，原由女方**撫養(yǎng),離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見,甲方：乙方：年月日根據(jù)法律規(guī)定可以得知，男女雙方可以通過協(xié)議離婚的方式?jīng)Q定孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬以及財(cái)產(chǎn)的分割問題，男女雙方領(lǐng)導(dǎo)離婚證之后，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸一方所有。

,《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù),2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于 夫妻共同債務(wù),,在承擔(dān)責(zé)任的方式上，夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對(duì)共同債務(wù)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)、自己所有的財(cái)產(chǎn)清償。

首先，離婚協(xié)議是民事合同，一旦訂立，合同約定的雙方應(yīng)該遵守，但是，當(dāng)事人對(duì)離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的問題反悔時(shí)，可以向人民法院起訴，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,如果是到法院進(jìn)行調(diào)解離婚，對(duì)原有的離婚協(xié)議反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,6、其他事項(xiàng)：協(xié)議書中也可以包含其他雙方需協(xié)商的事項(xiàng)，如保密協(xié)議、夫妻名稱變更、離婚后的生活方式等,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合以下條件才能具有法律效力：1、雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利,3、父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利,離婚給了撫養(yǎng)費(fèi)還要給其他費(fèi)用嗎法律主觀：夫妻離婚了子女撫養(yǎng)費(fèi)必須得給，但是父母雙方可以協(xié)議子女隨一方生活并由撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女全部撫育費(fèi),父母對(duì)于未成年子女或者不能獨(dú)立生活的子女，有撫養(yǎng)和教育的義務(wù)，父母不愿意履行義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，可以直接去人民法院提起撫養(yǎng)費(fèi)訴訟，請(qǐng)求人民法院判決父母定期支付撫養(yǎng)費(fèi)。

按照法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年,根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過20年,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,租賃期限屆滿后，租賃合同可以續(xù)訂，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年，超過20年的，超過部分無(wú)效,法律分析：超過二十年的租賃合同是有效的，但是超過二十年的部分無(wú)效。

,離婚后撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定,,《民法典》第一千零八十五條，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi),,《民法典》第一千零八十五條，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi),已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。

綜上所述，放棄房產(chǎn)的協(xié)議需要經(jīng)過雙方自愿達(dá)成，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定且不違反公序良俗,夫妻雙方買房一方放棄協(xié)議怎么寫法律分析：內(nèi)容包括甲乙方身份證號(hào)、年月日以及以下內(nèi)容： ...,夫妻一方放棄房產(chǎn)協(xié)議怎么寫法律分析：夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議要寫1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有,夫妻一方自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議書法律主觀：夫妻一方自愿放棄房產(chǎn)，有效協(xié)議參考：1、信息明確，交代雙方姓名、身份證號(hào)等信息,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。