二手房買賣合同的注意事項(xiàng)購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些問(wèn)題二手房買賣合同的注意事項(xiàng)1、需要確認(rèn)房主真實(shí)身份首先檢查簽約主體的真實(shí)性，主要就是核實(shí)房主的身份,6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件,3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使10、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容簽訂租房合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂租房合同需要注意哪些問(wèn)題一、二線城市的價(jià)格實(shí)在是太高了，讓人想要買房子幾乎是不可能的事情，所以對(duì)于大多數(shù)的上班族來(lái)說(shuō)，租房子是一種生活方式。

案例分析：案例1：張某購(gòu)買新房，簽訂合同時(shí)約定付款方式為按揭付款，并寫明每期還款金額和期限，但是在簽訂合同后，房屋開(kāi)發(fā)商提前收回了張某的房屋,從合同的效力、期限、付款方式、物業(yè)權(quán)利、違約責(zé)任等方面，我們就需要提前了解并留意，以保證自身權(quán)益,總體來(lái)說(shuō)，我們需要了解合同的效力、期限、付款方式、物業(yè)權(quán)利、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容,因?yàn)榉课葙I賣合同涉及的內(nèi)容較為復(fù)雜，一旦發(fā)生法律糾紛，對(duì)雙方都會(huì)帶來(lái)很大損失，因此在簽訂新房合同時(shí)，需要明確注意哪些問(wèn)題。

公司私下簽的股東協(xié)議有效，前提是滿足屬于雙方的真實(shí)意思表示、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力以及協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的條件,在司法實(shí)踐中，對(duì)于隱名股東的法律地位是予以認(rèn)可的，但是前提條件，隱名股東和名義股東所簽訂的隱名投資協(xié)議或者類似協(xié)議不得違反中國(guó)法律禁止性規(guī)定,代持的風(fēng)險(xiǎn)有：一：隱名股東雖然向公司實(shí)際履行了出資義務(wù)，但股權(quán)卻未登記在其名下，其在法律上不能當(dāng)然地被認(rèn)定為公司股東。

如果一直不知道,過(guò)20年就不保護(hù)了)2、對(duì)行政機(jī)關(guān)單方變更、解除協(xié)議等行為提起訴訟的，適用行政訴訟法及其司法解釋關(guān)于起訴期限的規(guī)定(一般為6個(gè)月),即當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起二年內(nèi)，可以向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)行政協(xié)議的效力,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條【起訴期限】公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

4、如果購(gòu)房者已經(jīng)完成了網(wǎng)簽和備案，一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購(gòu)房資格等,不少?zèng)]有辦理過(guò)購(gòu)房合同更名的人對(duì)此都有疑惑，不清楚購(gòu)房合同更名的注意事項(xiàng)，那么更改購(gòu)房合同要注意什么問(wèn)題,二、注意合同條款是否完備在審查合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同中所有的條款，并根據(jù)事實(shí)、證據(jù)、法律規(guī)范的綜合評(píng)價(jià)，對(duì)合同文本進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清晰，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。

自然人為主體時(shí)，應(yīng)核對(duì)其身份證上姓名，條件許可時(shí)應(yīng)在欠條上抄錄居民身份證號(hào)，簽字，最好是按上指紋,4.應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額），以及支付方式等約定,(二)正文欠條的正文要寫清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少，并要注明償還的日期,比照民事法律關(guān)系的三要件(主體、客體、內(nèi)容)，出具欠條時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)：一、主體要將債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的主體表達(dá)清楚，即誰(shuí)是債權(quán)人誰(shuí)是債務(wù)人(注意“借”詞的歧意)要明確。

,3、雙方意思表述要明確,跟一般合同訂立一致，雙方必須有明確的意思，并且履行協(xié)議后，雙方不得因協(xié)議的理解發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗，夫妻雙方當(dāng)事人在簽訂協(xié)議時(shí)有相應(yīng)的民事行為能力，簽訂協(xié)議后經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)，并且寫明的了簽訂的日期，那該協(xié)議依法具備法律效力。

主合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外,主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外,主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外,《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同,主合同無(wú)效擔(dān)保的合同有效嗎法律分析：1、擔(dān)保具有從屬性,3、擔(dān)保合同的客體若是違背國(guó)家法律、政策、公序良俗或有害社會(huì)利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

在以企業(yè)所剩財(cái)產(chǎn)償還欠債，并開(kāi)支清算所需費(fèi)用后，按照合伙協(xié)議約定的損益分擔(dān)比例，或沒(méi)有約定該比例的，按照平均分擔(dān)的原則，仍有剩余財(cái)產(chǎn)的，返還合伙人出資、分配企業(yè)利潤(rùn),合伙人：×××(簽字) 合伙人：×××(簽字) ×年×月×日 二、什么是 合伙企業(yè) 的 清算 所謂清算，是指依法對(duì)宣布解散的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理，收回債權(quán)，清償債務(wù)，并最后分配清償所剩財(cái)產(chǎn)和分擔(dān)債務(wù)的行為,一、飯店合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書 合伙人：甲(姓名)，男，×年×月×日出生，住址： 合伙人：乙(姓名)，內(nèi)容同上 合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立 合伙協(xié)議 如下： 第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)×××飯店。

按照法律的規(guī)定，如果雙方?jīng)]有簽訂書面勞動(dòng)合同，用人單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，需要依法向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,按照法律的規(guī)定，如果雙方?jīng)]有簽訂書面勞動(dòng)合同，用人單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，需要依法向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，未依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，還需要加付額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,與用人單位簽訂勞動(dòng)合同需要注意的事項(xiàng)目前存在部分企業(yè)濫用的情形，比如試用期滿才簽、試用期很長(zhǎng)、工資很低、試用期不參加社保等,而如果是簽訂了勞動(dòng)合同，在勞動(dòng)合同到期時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者終止勞動(dòng)合同時(shí)，則不需要支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息,民間借貸要注意哪些問(wèn)題法律分析：一、證據(jù)、比較常用的證據(jù)有借條、欠條、收據(jù)、借款合同、借款保證合同或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證等,《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除,《 民法典 》第六百七十條 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除,借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息。

由于受托人處理委托事務(wù)應(yīng)當(dāng)由委托人事先預(yù)付費(fèi)用，受托人就沒(méi)有墊付費(fèi)用的義務(wù)，但如果墊付了，則有請(qǐng)求償還的，即受托人為處理委托事務(wù)所墊付費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還,委托代理合同需要注意哪些問(wèn)題法律主觀：受托人在處理事務(wù)過(guò)程中往往需要花費(fèi)一定的費(fèi)用，無(wú)論是否有償，委托人都有義務(wù)事先提供處理委托事務(wù)的費(fèi)用和補(bǔ)償受托人為處理委托事務(wù)所墊付的必要的費(fèi)用,由于委托合同的特點(diǎn)是受托人用委托人的費(fèi)用處理委托事務(wù)，因此，受托人對(duì)于費(fèi)用沒(méi)有墊付的義務(wù)，預(yù)付費(fèi)用可以說(shuō)是委托人的義務(wù)。

房屋轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任,2、其次，要自信查看租賃合同中的各項(xiàng)條款，主要包括以下幾點(diǎn)：合同期限、合同禁止事項(xiàng)、約定經(jīng)營(yíng)范圍、續(xù)租條件、房屋是否可以轉(zhuǎn)租,2、在通過(guò)二房東接手轉(zhuǎn)租房子的時(shí)候一定要注意觀看大合同，因?yàn)檗D(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限，承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。