第四百八十三條　承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十一條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十一條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立,當事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡發(fā)布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。

關于附條件的合同附條件合同，是指當事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同,參考資料來源：百度百科-中華人民共和國合同法百度百科-附條件合同民法典附條件合同的規(guī)定有什么附條件合同是指當事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同,擴展資料：《中華人民共和國合同法》關于附條件合同和附期限合同的規(guī)定第四十五條　當事人對合同的效力可以約定附條件。

民事法律行為的成立和生效法律主觀：民事法律行為的生效要件主要包括： （一）行為人具有相應的民事行為能力,【法律規(guī)定】 《 民法典 》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力,民事法律行為的生效則著眼于成立的民事法律行為因符合法定的有效條件而取得法律所認可的效力,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百三十六條 民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

代理人簽字沒有委托書能生效嗎法律主觀：代理人沒有取得 授權委托書 ， 簽訂的合同 ，對于被代理人來講屬于 效力待定合同 ，當被代理人追認時，合同有效，否則對被代理人不發(fā)生效力,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十八條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任,效力待定合同經(jīng)追認權人同意后，其效力確定地溯及于行為成立之時,擴展資料：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

賠償損失,在《民法典》上也稱違約損害賠償,是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式,法定損害賠償是指由法律規(guī)定的,由違約方對守約方因其違約行為而對守約方遭受的損失承擔的賠償責任,《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,關于采取補救措施的具體方式,我國相關法律做了如下規(guī)定:(1)《民法典》第582條規(guī)定為:修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等。

租房合同怎么簽才有法律效力法律主觀：租房合同只要當事人具備完全 民事行為能力 、意思表示真實、內容不 違反法律規(guī)定 ，就具備法律效力,承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人,承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排,出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

法律依據(jù)《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,2、法律規(guī)定的釋義：根據(jù)本條的規(guī)定，合同的雙方當事人可以對合同的效力附期限，即附期限的合同,法律規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質不得附期限的除外,”合同法第四十六條規(guī)定：當事人對合同的效力可以約定附期限,附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效,附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。

甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,合同違約責任條款應怎么約定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,第一、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金,第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外,合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外,若是已經(jīng)生效的合同，除非發(fā)生法律規(guī)定的法定事由，不然單方解除合同是要承擔合同的違約責任的,區(qū)別也是明顯的，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立,在司法實踐中，當事人采用書面形式訂立合同，或者未采用書面形式一方已經(jīng)履行義務的，屬于有效合同，當事人單方違約不履行合同約定，應當承擔違約責任，如果不履行合同給對方造成損失的，應當按照合同約定賠償對方經(jīng)濟損失。

撤銷應當以通知的方式作出法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百七十一條第一、二款賣房子需要本人到場簽字么房屋買賣合同必須本人，他人簽字通常是無效的，但是如果代為簽字的人是其委托代理人，或者雖然不是委托代理人也沒有代理權限，但是本人在事后追認了的，房屋買賣合同上的簽字是有效的,二.房屋買賣合同律師見證后才有效嗎房屋買賣合同并不是需要律師見證后才有效，房屋買賣合同本質上也屬于一種合同，而當事人訂立合同采取要約、承諾的方式，《民法典》之中明確規(guī)定了承諾生效時合同成立。