合同均已履行完畢后被告說(shuō)沒(méi)有履行怎么辦

合同簽訂后不履行可以追究其違約責(zé)任,至于具體的追究的方式的話,首先雙方當(dāng)事人可以協(xié)商要求對(duì)方支付違約金或者是繼續(xù)履行合同,如果說(shuō)對(duì)方拒絕履行的話,可以通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。

一、合同簽訂后不履行怎么處理?

合同簽訂后不履行可以追究其違約責(zé)任,此時(shí)是可以通過(guò)訴訟或者是仲裁協(xié)商方式解決。

《民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、具體的承擔(dān)責(zé)任方式是什么?

(一)采取補(bǔ)救措施

1、采取補(bǔ)救措施的含義。采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式,是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式,與繼續(xù)履行(解決不履行問(wèn)題)和賠償損失具有互補(bǔ)性。

2、采取補(bǔ)救措施的類型。關(guān)于采取補(bǔ)救措施的具體方式,我國(guó)相關(guān)法律做了如下規(guī)定:

(1)《民法典》第582條規(guī)定為:修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等;

(2)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第44條規(guī)定為:修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用、賠償損失;

(3)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第40條規(guī)定為:修理、更換、退貨。

3、采取補(bǔ)救措施的適用。在采取補(bǔ)救措施的適用上,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

(1)采取補(bǔ)救措施的適用以合同對(duì)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,而依《民法典》第510條仍不能確定違約責(zé)任為前提。換言之,對(duì)于不適當(dāng)履行的違約責(zé)任形式,當(dāng)事人有約定者應(yīng)依其約定;沒(méi)有約定或約定不明者,首先應(yīng)按照《民法典》第510條規(guī)定確定違約責(zé)任;沒(méi)有約定或約定不明又不能按照《民法典》第510條規(guī)定確定違約責(zé)任的,才適用這些補(bǔ)救措施。

(2)應(yīng)以標(biāo)的物的性質(zhì)和損失大小為依據(jù),確定與之相適應(yīng)的補(bǔ)救方式。

(3)受害方對(duì)補(bǔ)救措施享有選擇權(quán),但選定的方式應(yīng)當(dāng)合理。

(二)賠償損失

1、賠償損失的概念與確定方式。賠償損失,在《民法典》上也稱違約損害賠償,是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失具有如下特點(diǎn):

(1)賠償損失是最重要的違約責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟(jì)功能,任何其他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。

(2)賠償損失是以支付金錢的方式彌補(bǔ)損失。金錢為一般等價(jià)物,任何損失一般都可以轉(zhuǎn)化為金錢,因此,賠償損失主要指金錢賠償。但在特殊情況下,也可以以其他物代替金錢作為賠償。

(3)賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先,賠償損失是對(duì)違約行為所造成的損失的賠償,與違約行為無(wú)關(guān)的損失不在賠償之列。其次,賠償損失是對(duì)守約方所遭受損失的一種補(bǔ)償,而不是對(duì)違約行為的懲罰。

(4)賠償損失責(zé)任具有一定的任意性。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額,可由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人既可以約定違約金的數(shù)額,也可以約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法。

賠償損失的確定方式有兩種:法定損害賠償和約定損害賠償。

2、法定損害賠償。法定損害賠償是指由法律規(guī)定的,由違約方對(duì)守約方因其違約行為而對(duì)守約方遭受的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,法定損害賠償應(yīng)遵循以下原則:

(1)完全賠償原則。違約方對(duì)于守約方因違約所遭受的全部損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。具體包括:直接損失與間接損失;積極損失與消極損失(可得利益損失)《民法典》第584條規(guī)定,損失“包括合同履行后可以獲得的利益”,可見其賠償范圍包括現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失。前者主要表現(xiàn)為標(biāo)的物滅失、為準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用、停工損失、為減少違約損失而支出的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等:后者是指在合同適當(dāng)履行后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益。

(2)合理預(yù)見規(guī)則。違約損害賠償?shù)姆秶赃`約方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失為限。合理預(yù)見規(guī)則是限制法定違約損害賠償范圍的一項(xiàng)重要規(guī)則,其理論基礎(chǔ)是意思自治原則和公平原則。對(duì)此應(yīng)把握以下幾點(diǎn):

1合理預(yù)見規(guī)則是限制包括現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失的損失賠償總額的規(guī)則,不僅用以限制可得利益損失的賠償;

2合理預(yù)見規(guī)則不適用于約定損害賠償;

3是否預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到可能的損失,應(yīng)當(dāng)根據(jù)訂立合同時(shí)的事實(shí)或者情況加以判斷。

(3)減輕損失規(guī)則。一方違約后,另一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大,否則,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。其特點(diǎn)是:一方違約導(dǎo)致了損失的發(fā)生;相對(duì)方未采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;造成了損失的擴(kuò)大。

3、約定損害賠償。約定損害賠償,是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí),預(yù)先約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金或約定損害賠償額的計(jì)算方法。它具有預(yù)定型(締約時(shí)確定)從屬性(以主合同的有效成立為前提)附條件性(以損失的發(fā)生為條件)

合同簽訂之后,雙方當(dāng)事人必須要遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則來(lái)履行自身的義務(wù),否則的話,由此而產(chǎn)生一定的責(zé)任是需要承擔(dān)的,最常見的一種責(zé)任就是違約的責(zé)任,此時(shí)可以要求賠償損失或者是要求繼續(xù)履行合同。

合同履行完畢后還可以追究違約責(zé)任嗎

法律分析：合同履行并不意味著合同就完全結(jié)束了，合同的履行還需要符合合同訂立所要求的標(biāo)準(zhǔn)，因此合同履行完畢還可以追究違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

合同到期了是否還要承擔(dān)違約責(zé)任

合同到期了是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)情況來(lái)定。具體如下：

1、如果合同到期了，合同中的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，當(dāng)事人之間的合同關(guān)系也就終止了。此時(shí)，如果沒(méi)有另外的協(xié)議或者法律規(guī)定，當(dāng)事人就不再承擔(dān)合同違約責(zé)任；

2、如果合同到期前有未履行完畢的義務(wù)，或者還存在爭(zhēng)議的事項(xiàng)，當(dāng)事人仍然需要按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，即使合同已經(jīng)到期，但如果當(dāng)事人在合同中約定了續(xù)約條款，當(dāng)事人需要繼續(xù)履行合同中的義務(wù)，否則會(huì)構(gòu)成違約。需要特別注意的是，如果合同到期前一方通知了另一方不續(xù)約或者要求終止合同，而另一方?jīng)]有表示反對(duì)或者繼續(xù)履行合同，那么另一方默認(rèn)同意終止合同，這種情況下雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。

合同到期了的處理方法如下：

1、履行已有的合同義務(wù)：如果合同到期前已經(jīng)存在未履行完畢的義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同到期后按照合同約定履行完畢。例如，如果租賃合同到期了，但承租人還沒(méi)有歸還租賃物品，那么承租人需要在合同到期后盡快歸還租賃物品，并承擔(dān)相應(yīng)的租金和違約責(zé)任；

2、進(jìn)行結(jié)算和清算：在合同到期后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)算和清算，包括貨款結(jié)算、保證金退還、違約金支付等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和雙方協(xié)商的方式進(jìn)行結(jié)算和清算，以確保合法權(quán)益的得到維護(hù)；

3、確認(rèn)合同效力終止：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同效力已經(jīng)終止，避免因誤解或者疏忽而引起的糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)簽署終止協(xié)議、書面確認(rèn)或者其他方式來(lái)確認(rèn)合同效力的終止，以避免在未來(lái)出現(xiàn)爭(zhēng)議。

綜上所述，合同到期后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也就隨之終止，如果沒(méi)有未履行完畢的義務(wù)或爭(zhēng)議事項(xiàng)，當(dāng)事人也就不再承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果合同中約定了續(xù)約條款，當(dāng)事人需要繼續(xù)履行合同中的義務(wù)，否則會(huì)構(gòu)成違約。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

業(yè)主簽訂正式購(gòu)房合同后，是否可以起訴追究認(rèn)購(gòu)協(xié)議的違約責(zé)任？

業(yè)主簽訂正式購(gòu)房合同后，是可以起訴追究認(rèn)購(gòu)協(xié)議的違約責(zé)任的。首先是因?yàn)殚_發(fā)商存在違規(guī)操作，其次是認(rèn)購(gòu)協(xié)議是具有法律效力的，再者是這是屬于購(gòu)房者的正當(dāng)維權(quán)。需要從以下三方面來(lái)闡述分析可以起訴追究認(rèn)購(gòu)協(xié)議的違約責(zé)任的原因。

一、開發(fā)商存在違規(guī)操作

首先是開發(fā)商存在違規(guī)操作，這是至關(guān)重要的一點(diǎn)對(duì)于房屋購(gòu)置而言，因?yàn)槿绻_發(fā)商沒(méi)有按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議在對(duì)應(yīng)的期限內(nèi)交房或者是提供對(duì)應(yīng)的滿足認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容質(zhì)量的房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目給到購(gòu)房者的情況下，那么購(gòu)房者應(yīng)該主動(dòng)起訴對(duì)應(yīng)的開發(fā)商，這樣子屬于保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)利不受到侵害，應(yīng)該讓其付出應(yīng)有的法律代價(jià)。

二、認(rèn)購(gòu)協(xié)議是具有法律效力的

其次是認(rèn)購(gòu)協(xié)議是具有法律效力的，對(duì)于很多的人群而言在簽署相關(guān)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議之前是應(yīng)該讓對(duì)應(yīng)的購(gòu)房者進(jìn)行確認(rèn)的，并且有開發(fā)商的蓋章還有銷售人員的簽名，同時(shí)還有購(gòu)房者的簽名，之后這份協(xié)議就產(chǎn)生了一定的法律效力，里面的內(nèi)容是受到法律保護(hù)的，沒(méi)有辦法進(jìn)行私自更改里面的內(nèi)容的。

三、屬于購(gòu)房者的維權(quán)手段

另外是屬于購(gòu)房者自身的維權(quán)手段，對(duì)于購(gòu)房者而言起訴對(duì)應(yīng)的開發(fā)商是正確的選擇，因?yàn)檫@樣子才可以使得自身的權(quán)益得到保護(hù)，畢竟是開發(fā)商違約在先，應(yīng)該承擔(dān)自身應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任，對(duì)相應(yīng)的購(gòu)房者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，同時(shí)還應(yīng)該對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行道歉，同時(shí)應(yīng)該尊重過(guò)客戶的意愿看是否需要對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)。

起訴開發(fā)商的注意事項(xiàng)：

應(yīng)該提供認(rèn)購(gòu)協(xié)議給到對(duì)應(yīng)的律師撰寫相應(yīng)的法律文書，并且讓開發(fā)商付出應(yīng)有的法律代價(jià)。

合同到期還能追究違約責(zé)任嗎

法律主觀：

不能，合同解除后，合同關(guān)系解除，就不存在違約責(zé)任。法律規(guī)定合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。所以，合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十七條合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

合同違約后又繼續(xù)履行 算違約嗎

法律主觀：

一、合同違約后還要繼續(xù)履行嗎

根據(jù)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約后，如果合同可以繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人可以要求違約方繼續(xù)履行合同。但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有以上三種情形的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響 違約責(zé)任 的承擔(dān)。

法律依據(jù)

《 中華人民共和國(guó)民法典 》第五百七十七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式包括哪些

1、實(shí)際履行。一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可要求其履行或請(qǐng)求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)，而不允許其以金錢或其它方法代替履行。金錢債務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)際履行，非金錢債務(wù)在特殊情況下不適用實(shí)際履行。特殊情況即指法律上或事實(shí)上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過(guò)高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

2、采取補(bǔ)救措施。如質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無(wú)約定或約定不明確的，非違約方可根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等措施。受損害方在要求違約方采取合理的補(bǔ)救措施后，若仍有其他損失，還有權(quán)要求違約方賠償損失。

3、賠償損失。又稱“ 損害賠償 ”，是違約人補(bǔ)償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責(zé)任承擔(dān)方式，它是一種最重要最常見的違約補(bǔ)救方法。

4、支付違約金。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任，且違約金的約定不應(yīng)過(guò)高或者過(guò)低。

5、定金罰則。當(dāng)事人可以約定定金，定金按民法典規(guī)定執(zhí)行，但如果同時(shí)約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其一。

三、合同違約合同還有效嗎

合同違約后依然是有效的，只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同都是有效的。在合同有效的前提下違約的一方就需要承擔(dān)責(zé)任，具體如何承擔(dān)責(zé)任則需要看雙方在合同中的約定，如果雙方?jīng)]有約定則可以起訴到法院，請(qǐng)求法院依法判決。起訴前應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，起訴狀，原被告身份信息等。我知道合同一旦簽下的話就會(huì)發(fā)生法律上的效力，所以我們要遵守法律規(guī)則，遵守合同所規(guī)定的，但是合同違約的話只要雙方協(xié)商好應(yīng)該也是可以繼續(xù)履行的。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。