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合同因?yàn)檎咴蚵男胁荒艿娜绾翁幚?/h1>
合同無法履行如何處理
合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解
除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形
第五百九十條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證。
政策原因?qū)е潞贤荒苈男性趺刺幚?/h2>
法律分析：因政策原因?qū)е沦I賣合同不能履行，合同違約應(yīng)當(dāng)屬于“不可抗力”，雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
合同不能履行如何處理
合同不能正常履行的處理方式如下：
1、固定好不能正常履行合同的相關(guān)證據(jù)。
因?yàn)椴⒉皇撬械暮贤紩?huì)因?yàn)橐咔槎荒苈男?，而且合同不能履行也分為合同全部不能履行、合同部分不能履行或合同暫時(shí)不能履行，所以企業(yè)首先應(yīng)當(dāng)收集和固定合同不能正常履行的證據(jù)。
2、及時(shí)履行通知義務(wù)，減少損失的繼續(xù)擴(kuò)大。
合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，都沒有對合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個(gè)有效合同所應(yīng)具有共同特征。
總的來說，合同作為當(dāng)事人之間簽訂的一種民事關(guān)系協(xié)議，具有多種形式，其中包括事實(shí)上不能履行的合同。以上我們可以了解到合同不能正常履行的處理方式。
法律依據(jù)：
《民法典》
第五百八十條
【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
因政策原因?qū)е潞贤荒苈男?/h2>
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
一、不履行合同的法律后果是什么
1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬;
2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息。
3、不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對方可以要求履行。
二、拒不履行合同的如何處理
1、拒不履行合同的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的，可以解除合同，并要求違約方賠償損失。
2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
政策原因不能履行合同房東不退剩余租金怎么辦？
如果因?yàn)檎咴虿荒苈男泻贤?，房東不退剩余租金，你可以嘗試以下幾種解決方式：
1. 溝通協(xié)商：首先，你需要與房東進(jìn)行溝通，了解他們的立場和原因?？赡艿那闆r是，房東也受到了政策的影響，導(dǎo)致他們也不能履行合同。在這種情況下，你們可以嘗試協(xié)商，看是否能達(dá)成一種新的協(xié)議。
2. 法律咨詢：如果協(xié)商無果，你可以尋求法律咨詢，了解你是否有權(quán)要求房東退還剩余租金。在合同中，一般會(huì)有關(guān)于政策影響的條款，看是否對你有利。
3. 調(diào)解仲裁：如果法律咨詢的結(jié)果對你不利，你可以嘗試調(diào)解或仲裁。這些方式相對于訴訟來說，成本較低，程序較快。
4. 訴訟：如果調(diào)解或仲裁也無法解決問題，你最后可以選擇訴訟。但是，這通常是最后的選擇，因?yàn)樵V訟成本高，時(shí)間長。
在任何情況下，都建議你尋求專業(yè)法律咨詢，以保護(hù)自己的權(quán)益。
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合同無法履行如何處理
合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解
除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形
第五百九十條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證。
政策原因?qū)е潞贤荒苈男性趺刺幚?/h2>
法律分析：因政策原因?qū)е沦I賣合同不能履行，合同違約應(yīng)當(dāng)屬于“不可抗力”，雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
合同不能履行如何處理
合同不能正常履行的處理方式如下：
1、固定好不能正常履行合同的相關(guān)證據(jù)。
因?yàn)椴⒉皇撬械暮贤紩?huì)因?yàn)橐咔槎荒苈男?，而且合同不能履行也分為合同全部不能履行、合同部分不能履行或合同暫時(shí)不能履行，所以企業(yè)首先應(yīng)當(dāng)收集和固定合同不能正常履行的證據(jù)。
2、及時(shí)履行通知義務(wù)，減少損失的繼續(xù)擴(kuò)大。
合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，都沒有對合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個(gè)有效合同所應(yīng)具有共同特征。
總的來說，合同作為當(dāng)事人之間簽訂的一種民事關(guān)系協(xié)議，具有多種形式，其中包括事實(shí)上不能履行的合同。以上我們可以了解到合同不能正常履行的處理方式。
法律依據(jù)：
《民法典》
第五百八十條
【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
因政策原因?qū)е潞贤荒苈男?/h2>
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
一、不履行合同的法律后果是什么
1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬;
2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息。
3、不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對方可以要求履行。
二、拒不履行合同的如何處理
1、拒不履行合同的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的，可以解除合同，并要求違約方賠償損失。
2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
政策原因不能履行合同房東不退剩余租金怎么辦？
如果因?yàn)檎咴虿荒苈男泻贤?，房東不退剩余租金，你可以嘗試以下幾種解決方式：
1. 溝通協(xié)商：首先，你需要與房東進(jìn)行溝通，了解他們的立場和原因?？赡艿那闆r是，房東也受到了政策的影響，導(dǎo)致他們也不能履行合同。在這種情況下，你們可以嘗試協(xié)商，看是否能達(dá)成一種新的協(xié)議。
2. 法律咨詢：如果協(xié)商無果，你可以尋求法律咨詢，了解你是否有權(quán)要求房東退還剩余租金。在合同中，一般會(huì)有關(guān)于政策影響的條款，看是否對你有利。
3. 調(diào)解仲裁：如果法律咨詢的結(jié)果對你不利，你可以嘗試調(diào)解或仲裁。這些方式相對于訴訟來說，成本較低，程序較快。
4. 訴訟：如果調(diào)解或仲裁也無法解決問題，你最后可以選擇訴訟。但是，這通常是最后的選擇，因?yàn)樵V訟成本高，時(shí)間長。
在任何情況下，都建議你尋求專業(yè)法律咨詢，以保護(hù)自己的權(quán)益。
