租房合同怎么簽才有法律效力法律主觀：租房合同只要當事人具備完全 民事行為能力 、意思表示真實、內(nèi)容不 違反法律規(guī)定 ，就具備法律效力,承租人的義務(wù)按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人,承租人和出租人還應(yīng)當考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排,出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

借款合同無效并不影響本合同的效力”，后甲、乙企業(yè)之間的借款合同被認定為無效，由于涉及到對獨立擔保條款法律效力的認識不同，對丙企業(yè)是否應(yīng)當承擔擔保責任以及如何承擔擔保責任，存在不同觀點： 觀點一認為，丙企業(yè)不再依據(jù)擔保合同承擔擔保責任，而是按照《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱擔保法司法解釋)第八條承擔相應(yīng)的民事責任，理由如下：一、擔保合同是一種從合同,2、“主合同無效而擔保合同繼續(xù)有效”的條款如果可以成立生效，是否違反物權(quán)法“法律另有規(guī)定的除外”的規(guī)定。

民法典中如何認定黑白合同效力根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,如何認定黑白合同的效力法律分析：黑白合同是以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為，此種行為中虛假的意思表示合同是無效的，但是其虛假合同下的真實意思表示在不違反法律法規(guī)的前提下，是有效的。

民法典中合同的效力如何認定一、民法典中合同的效力如何認定民法典規(guī)定，簽訂合同當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗，就具有法律效力,意思表示真實和不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗,應(yīng)該如何認定合同的效力法律分析：只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同,(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《 中華人民共和國民法典 》第四百九十條規(guī)定：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立,法律客觀：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

”（四）可撤銷合同可撤銷合同，是指當事人在訂立合同的過程中，由于意思表示不真實，或者是出于重大誤解從而作出錯誤的意思表示，依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同,”《民法典》（2021年1月1日起實施）第47 條規(guī)定“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng) 法定代理人追認,（三）效力待定的合同所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認或追認才能生 效。

霸王條款主要是指一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等,它大量存在于消費領(lǐng)域,一些公用企業(yè)和依法具有獨占地位的經(jīng)營者,沿襲舊體制下的規(guī)定,或僅從行業(yè)自身利益出發(fā)制定慣例,對消費者權(quán)利多方限制,嚴重侵害廣大消費者權(quán)益,所謂“霸王條款”,就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等,限制消費者權(quán)利,嚴重侵害群眾利益。

口頭協(xié)議有法律效力嗎沒有簽合作協(xié)議是有效的,合同訂立的形式可以采用書面的方式,也可以采取電子數(shù)據(jù)交換方式、口頭形式或者是其他形式,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當事人之間沒有書面合伙協(xié)議,又未經(jīng)工商行政管理部門核準登記,但具備合伙的其他條件,又有兩個以上無利害關(guān)系人證明有口頭合伙協(xié)議的,人民法院可以認定為合伙關(guān)系。

合同終止對雙方都會產(chǎn)生一定的影響，例如合同終止后，原本約定的合同義務(wù)和權(quán)利都會消失，需要進行結(jié)算和處理等,合同中止的原因可以是不可抗力、法律規(guī)定等，需要根據(jù)合同條款和當事人的意愿進行協(xié)商和確認,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行,合同中止則是指在合同有效期內(nèi)，因為特定的原因，合同暫時停止履行，但是合同雙方的權(quán)利和義務(wù)并未解除的一種情況,合同中止則是暫時的，合同中止期間，各方的權(quán)利和義務(wù)暫停，但是合同關(guān)系并沒有終止，待中止原因消除后，合同關(guān)系恢復(fù)。

5、法律分析：認定借款合同的效力的方式：滿足合同雙方主體適格、協(xié)議內(nèi)容及形式不違反法律規(guī)定、意思表示真實等條件的借款合同，依法生效,3、法律分析：認定借款合同的效力的方式：滿足合同雙方主體適格、協(xié)議內(nèi)容及形式不違反法律規(guī)定、意思表示真實等條件的借款合同，依法生效,4、法律分析：認定借款合同的效力的方式：滿足合同雙方主體適格、協(xié)議內(nèi)容及形式不違反法律規(guī)定、意思表示真實等條件的借款合同，依法生效,法律主觀：借款合同確認效力的方法：借款合同滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同意思表示真實、合同不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定、合同不違背公序良俗等條件的為有效合同。

法律依據(jù)：《勞動合同法》第四十六條　有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條【經(jīng)濟補償】有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的,勞動者提出離職只有一種情況有補償，就是用人單位存在勞動法規(guī)定的情形，勞動者書面提出解除勞動關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟補償金。

如果借款人沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證，如果是一般保證則要到借款人確實不能償還之時才能要求擔保人代為還款,如果借款人沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證，如果是一般保證則要到借款人確實不能償還之時才能要求擔保人代為還款,如果是想要解除擔保，則要看擔保人和借款人以及貸款機構(gòu)在簽訂貸款合同時的相關(guān)規(guī)定,如果是想要解除擔保，則要看擔保人和借款人以及貸款機構(gòu)在簽訂貸款合同時的相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決《民中華人民共和國事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外合同產(chǎn)生爭議應(yīng)當怎樣處理任何一種違約行為都有可能引起合同糾紛,如果當糾紛發(fā)生時，當事人可以先行和解或調(diào)解，不能達成和解過調(diào)解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議或仲裁條款進行仲裁，如無法達成仲裁的，當事人可以向法院提起民事訴訟解決。

當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，此時無須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時，即可通知對方解除合同,當事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù),4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,4、當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。