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農(nóng)民承包土地后進行轉(zhuǎn)讓合法嗎

2023-12-21 16:41
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域：交通事故

  • 經(jīng)過發(fā)包方同意后，農(nóng)民將承包土地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶的，屬于合法行為。但是根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后沒有等登記的，不得對抗善意第三人。

    法律依據(jù)：

    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條

    經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條

    土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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問民法典規(guī)定什么將土地承包經(jīng)營權(quán)互換

答
《民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，但在未經(jīng)批準的情況下，不能將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。此外，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換后未進行登記的，不得對抗善意第三人。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第三百三十四條 ...
2023-12-14 16:32

承包期內(nèi)土地被征用賠償歸誰所有(承包期內(nèi)土地被征用賠償歸誰所有法院執(zhí)行書)

承包的土地被征用補償歸誰一、承包的土地被征用補償歸誰1、承包地被征收土地補償款的分配如下：（1）農(nóng)村村民承包的土地被國家征用后，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,3、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補 ...
法律
938熱度

問債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的情形具體有什么呢

答
債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的情形具體包括：該債權(quán)是合法有效的，該債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為是其真實意思表示等，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓 ...
2023-12-29 14:25

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣處理

第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十 ...
合同
240熱度

問土地房屋確權(quán)是怎樣的意思

答
土地房屋確權(quán)是保障房屋所有權(quán)人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權(quán)利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時有相關(guān)的證據(jù)。房屋確權(quán)證和城市的房產(chǎn)證一樣，都是一種憑證。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00

承包地被征收土地補償款如何分配(承包地被征收土地補償款歸誰)

(1)依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，實行家庭承包經(jīng)營的農(nóng)村土地被依法征收、征用，被征地農(nóng)民同意統(tǒng)一安置(含納入被征地農(nóng)民社會保障范圍，下同)的， 安置補助費支付給負責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或單位,(5)征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，其安置補 ...
法律
576熱度

問土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

答
土地使用權(quán)受到侵害時，土地使用權(quán)人可要求侵害人承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任并停止侵權(quán)，恢復(fù)土地原狀。如果侵權(quán)人不愿承擔(dān)責(zé)任的，土地使用權(quán)人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以維護自身的合法權(quán)益。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百 ...
2024-01-03 16:08

土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù),土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù)和費用

總之，土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要辦理各類手續(xù)和支付相關(guān)的費用,一般來說，土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要辦理以下手續(xù)：一、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請,土地使用證的轉(zhuǎn)讓過戶需要哪些手續(xù)和費用,應(yīng)交土地證過戶費用為：契稅1．5％，印花稅千分之五，如 ...
法律
365熱度

問合村并鎮(zhèn)土地怎么補償

答
對合村并鎮(zhèn)土地的補償應(yīng)包括土地補償費、安置補助費、村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、村民社會保障費用，其中土地補償費、安置補助費標(biāo)準由人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法實施條例 ...
2024-01-03 16:00

問債權(quán)轉(zhuǎn)讓后擔(dān)保人還有沒有擔(dān)保責(zé)任呢

答
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后擔(dān)保人還有擔(dān)保責(zé)任，法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 法律依據(jù)： 《中華人民 ...
2023-12-29 14:41

出租土地使用權(quán)屬于什么收入(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于什么收入)

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入,國有土地出讓 ...
債權(quán)
32熱度

問有哪些可使債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的條件

答
可以使債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的條件包括：該債權(quán)是合法有效的，不屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不屬于根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不屬于根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)等。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知 ...
2023-12-29 14:17

土地被征收后國家應(yīng)該有什么補償(土地被征收農(nóng)民應(yīng)該得到哪些補償)

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 ...
法律
434熱度

問受讓人因債權(quán)轉(zhuǎn)讓從承包人處受讓取得建設(shè)工程款債權(quán)，能否主張就承包人承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償？

答
可以。受讓人受讓工程款債權(quán)的同時，優(yōu)先受償權(quán)作為從權(quán)利應(yīng)一并受讓。 法律鏈接：《民法典》第五百四十七條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記 ...
2023-11-24 16:14

承包林地被征收土地補償款歸誰

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征收土地后補償款應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)人民政府，由政府按照相關(guān)程序依法合理分配、使用并及時發(fā)放給被征收人,總結(jié)：承包林地被征收后的補償款屬于承包人，符合法律規(guī)定,案例二：乙是某地農(nóng)民，其承包的林地被集體村委會征收 ...
婚姻
720熱度

問民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎

答
鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會發(fā)包。因此城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，不能簽訂土地承包合同。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依 ...
2023-12-14 16:24

國家征用土地補償標(biāo)準(國家征用土地補償標(biāo)準是多少)

安置補償費，根據(jù)需要安置的人口數(shù)計算，安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以 ...
法律
129熱度

問農(nóng)民的土地被村里強行征用怎么辦

答
農(nóng)民的土地被村里強行征用的，當(dāng)事人可以向人民政府或土地管理部門反映。根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)民沒有簽字的情況下，對土地進行強制征收的，屬于非法行為。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準： (一)永久基本農(nóng)田; ( ...
2024-01-03 16:08

高鐵征收土地賠償標(biāo)準(高鐵征收土地賠償標(biāo)準 如何選擇)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補償補償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調(diào)換,法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費 ...
法律
680熱度

問民法典土地承包合同錯誤的怎樣確權(quán)

答
土地承包合同錯誤的，當(dāng)事人可通過以下方式確權(quán)： 1、與對方進行協(xié)商，解決合同錯誤問題; 2、申請所在地人民政府處理; 3、對人民政府所作的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。 法律依據(jù)： 《土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議 ...
2023-12-04 15:08

土地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎(私下簽的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎)

一、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有法律效果嗎對于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實，且合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，那么該土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力,二、土地轉(zhuǎn)讓形式土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人， ...
工程
433熱度

問農(nóng)村土地承包合同到期的處理方式是什么

答
農(nóng)村土地承包合同到期的，承包人如果想繼續(xù)承包土地，可按相關(guān)規(guī)定延長承包期限。根據(jù)法律規(guī)定，耕地的承包期限是三十年，期限屆滿后再延長三十年;草地的承包期限是三十至五十年，林地的承包期限是三十至七十年。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國農(nóng)村 ...
2023-11-30 15:26

土地征用和征收的區(qū)別(土地征用和征收的區(qū)別 簡答)

（3）工作主要有組織實施的縣級以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民有申請聽證的權(quán)利等,新修正的《土地管理法》，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地 ...
法律
300熱度

問非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴重包括哪些情況

答
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的情節(jié)嚴重包括以下情況： 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣五畝以上基本農(nóng)田或十畝以上除基本農(nóng)田外的耕地; 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣二十畝以上其他土地的; 3、違法所得數(shù)額超過五十萬元; 4、在因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受行政處罰后又非 ...
2023-11-30 15:26

什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強化監(jiān)管力度政府需要加大對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強執(zhí)法力度，嚴格執(zhí)法,因此，除了政府加 ...
婚姻
390熱度

承包土地違約金賠償標(biāo)準(單方面違約合同怎么處理)

第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞 招標(biāo) 承包，不得將承包地收回抵頂 欠款,法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地 ...
法律
261熱度

農(nóng)村征收土地多少錢一畝(農(nóng)村征收土地多少錢一畝水田多少錢一畝旱地多少錢一畝)

參考資料：百度百科-土地征收賠償標(biāo)準農(nóng)村土地補貼多少錢一畝法律分析：農(nóng)村土地征收有補償農(nóng)村土地被征收補償標(biāo)準：(1)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費,補償管理各項補償費用由被征地 ...
法律
242熱度