鄰居蓋房有糾紛找哪個部門鄰居蓋房有糾紛可以找政府解決，具體方法如下：1、因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請當?shù)剜l(xiāng)級人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請縣級以上人民政府處理,2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理,調(diào)解員老郭、老陳了解到，老李年近花甲，全家長年旅居海外，而老林已近古稀，也長年在外地經(jīng)商，雙方都家庭興旺、兒孫滿堂，本應(yīng)各有各的福祿和樂趣，可近幾年來均為兩家糾紛費心勞神、苦惱不已。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,盡管《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄,法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,租房糾紛怎么解決1、協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人,但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議,根據(jù)《仲裁法》第四條的規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。

(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議,但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議,房屋租賃糾紛如何處理1、協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，2、協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

民事案件案由規(guī)定2007年10月29日最高人民法院審判委員會第1438次會議通過，根據(jù)2011年2月18日《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》（法〔2011〕41號)第一次修正）為了正確適用法律，統(tǒng)一確定案由，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權(quán)責任法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合人民法院民事審判工作實際情況，對民事案件案由規(guī)定如下：（注：由于知道字數(shù)限制，下面第一部分至第九部分每行末尾請加“糾紛”二字）第一部分 人格權(quán)一、人格權(quán)1、生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)2、姓名權(quán)3、肖像權(quán)4、名譽權(quán)5、榮譽權(quán)6、隱私權(quán)7、婚姻自主權(quán)8、人身自由權(quán)9、一般人格權(quán)第二部分 婚姻家庭、繼承二、婚姻家庭10、婚約財產(chǎn)11、離婚12、離婚后財產(chǎn)13、離婚后損害責任14、婚姻無效15、撤銷婚姻16、夫妻財產(chǎn)約定17、同居關(guān)系（1）同居關(guān)系析產(chǎn)（2）同居關(guān)系子女撫養(yǎng)18、撫養(yǎng)（1）撫養(yǎng)費（2）變更撫養(yǎng)關(guān)系19、扶養(yǎng)（1）扶養(yǎng)費（2）變更扶養(yǎng)關(guān)系20、贍養(yǎng)（1）贍養(yǎng)費（2）變更贍養(yǎng)關(guān)系21、收養(yǎng)關(guān)系（1）確認收養(yǎng)關(guān)系（2）解除收養(yǎng)關(guān)系22、監(jiān)護權(quán)23、探望權(quán)24、分家析產(chǎn)三、繼承25、法定繼承（1）轉(zhuǎn)繼承（2）代位繼承26、遺囑繼承27、被繼承人債務(wù)清償28、遺贈29、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議第三部分 物權(quán)四、不動產(chǎn)登記30、異議登記不當損害責任31、虛假登記損害責任五、物權(quán)保護32、物權(quán)確認（1）所有權(quán)確認（2）用益物權(quán)確認（3）擔保物權(quán)確認33、返還原物34、排除妨害35、消除危險36、修理、重作、更換37、恢復(fù)原狀38、財產(chǎn)損害賠償六、所有權(quán)39、侵害集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益40、建筑物區(qū)分所有權(quán)（1）業(yè)主專有權(quán)（2）業(yè)主共有權(quán)（3）車位（4）車庫41、業(yè)主撤銷權(quán)42、業(yè)主知情權(quán)43、遺失物返還44、漂流物返還45、埋藏物返還46、隱藏物返還47、相鄰關(guān)系（1）相鄰用水、排水（2）相鄰?fù)ㄐ校?）相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锢藐P(guān)系（4）相鄰?fù)L（5）相鄰采光、日照（6）相鄰污染侵害（7）相鄰損害防免關(guān)系48、共有（1）共有權(quán)確認（2）共有物分割（3）共有人優(yōu)先購買權(quán)七、用益物權(quán)49、海域使用權(quán)50、探礦權(quán)51、采礦權(quán)52、取水權(quán)53、養(yǎng)殖權(quán)54、捕撈權(quán)55、土地承包經(jīng)營權(quán)（1）土地承包經(jīng)營 ...。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）建筑工程施工圖設(shè)計審查報告四、單位工程驗收通知書（表三）由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員,五、單位工程竣工驗收證明書（表四）1、由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負責主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決1、凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟,房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案,對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構(gòu)應(yīng)當出庭接受當事人質(zhì)詢。

為便于當事人訴訟，便于人民法院及時、正確的行使審判權(quán)，在立法上應(yīng)采用明確、具體規(guī)定的形式確定管轄，這對于人民法院和當事人都一目了然，不因管轄不明發(fā)生爭議，有利于及時行使審判權(quán)和訴權(quán),房屋買賣合同的管轄權(quán)法律主觀：房屋 買賣合同管轄權(quán) 的規(guī)定如下：《 民事訴訟法 》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄,為便于排除和避免某些行政干預(yù)因素和基層人民法院的業(yè)務(wù)素質(zhì)及設(shè)備條件，規(guī)定了管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和指定管轄，并適當?shù)靥岣吡四愁惏讣膶徏?，以利于人民法院的公正審判?/p>

第十一條辦理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事案件時，委托人被告知政府指導(dǎo)價后仍要求實行風險代理的，律師事務(wù)所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：（一）婚姻、繼承案件,第十三條實行風險代理收費，律師事務(wù)所應(yīng)當與委托人簽訂風險代理收費合同，約定雙方應(yīng)承擔的風險責任、收費方式、收費數(shù)額或比例,第五條律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實行政府指導(dǎo)價：（一）代理民事訴訟案件,律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費實行市場調(diào)節(jié)價,第二十條律師事務(wù)所需要預(yù)收異地辦案差旅費的，應(yīng)當向委托人提供費用概算，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方簽字確認。

但是如果賣房違約了，我們可以參照以下方法來進行處理：1、針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任,3、仲裁這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式,中介應(yīng)當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。

一、農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議有效嗎農(nóng)村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力,三、農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議模板甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米,從上述法律規(guī)定來看，農(nóng)村宅基地不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民，但在村民與村民之間轉(zhuǎn)讓并無禁止性規(guī)定，應(yīng)是可行的。

4、出租房子注意事項 身份核驗 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明,首先，出租房屋時應(yīng)該考慮的重要問題包括：房子的安全性、租賃合同的條款、物業(yè)服務(wù)以及房子的衛(wèi)生情況,3、房屋出租方注意事項：房東要核實承租人房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。

出租房屋需要注意什么 當在簽訂租房合同的時候，一定要留意合同里面的房租到期時間，還有就是交租日期、交租方式、每月租金等，還要備注清楚，若是租客提前終止合同該如何賠償?shù)?出租房屋要注意什么問題租房合同中必須寫明付款方式、押金以及房屋物品等清單并簽字,5、出租房子注意事項 身份核驗 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。

4、出租房子注意事項 身份核驗 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明,出租房子注意事項和細節(jié)房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效,房屋租賃注意事項(租房雙方注意事項)1、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效,3、租房注意事項和細節(jié)：避開朋友或熟人的房子,房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。