法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,盡管《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,租房糾紛怎么解決1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人,但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議,根據(jù)《仲裁法》第四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。

(2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議,但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議,房屋租賃糾紛如何處理1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

為便于當(dāng)事人訴訟，便于人民法院及時(shí)、正確的行使審判權(quán)，在立法上應(yīng)采用明確、具體規(guī)定的形式確定管轄，這對(duì)于人民法院和當(dāng)事人都一目了然，不因管轄不明發(fā)生爭(zhēng)議，有利于及時(shí)行使審判權(quán)和訴權(quán),房屋買賣合同的管轄權(quán)法律主觀：房屋 買賣合同管轄權(quán) 的規(guī)定如下：《 民事訴訟法 》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄,為便于排除和避免某些行政干預(yù)因素和基層人民法院的業(yè)務(wù)素質(zhì)及設(shè)備條件，規(guī)定了管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和指定管轄，并適當(dāng)?shù)靥岣吡四愁惏讣膶徏?jí)，以利于人民法院的公正審判。

房屋租賃糾紛訴訟程序1、房屋租賃合同糾紛起訴的流程告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去,房屋租賃糾紛開庭流程1、房屋租賃合同糾紛起訴的流程告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去,2、發(fā)生房屋租賃合同糾紛可以這樣起訴：向房屋所在地法院起訴，遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。

國(guó)家賠償案件的管轄法院法律主觀：為保障公民、法人和其他組織依法行使請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利，保證人民法院及時(shí)、準(zhǔn)確審查受理國(guó)家賠償案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》及有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就人民法院國(guó)家賠償案件立案工作規(guī)定如下：第一條本規(guī)定所稱國(guó)家賠償案件，是指國(guó)家賠償法第十七條、第十八條、第二十一條、第三十八條規(guī)定的下列案件：(一)違反刑事訴訟法的規(guī)定對(duì)公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規(guī)定的條件和程序?qū)癫扇【辛舸胧?，但是拘留時(shí)間超過(guò)刑事訴訟法規(guī)定的時(shí)限，其后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無(wú)罪終止追究刑事責(zé)任的。

因?yàn)榻煌ㄊ鹿拾l(fā)生糾紛，是可以起訴的，交通事故的管轄與受理的規(guī)定：1、管轄，交通事故發(fā)生地或被告人住所地的人民法院具有管轄權(quán),機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛的管轄地一般為道路交通事故由事故發(fā)生地的縣級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門，未設(shè)立縣級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門的，由設(shè)區(qū)的市公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄,指定管轄前，最先發(fā)現(xiàn)或者最先接到報(bào)警的公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)先行救助受傷人員，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)前期處理,2、道路交通事故發(fā)生在兩個(gè)以上管轄區(qū)域的，由事故起始點(diǎn)所在地公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄。

締約過(guò)失責(zé)任糾紛是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,因故意或過(guò)失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無(wú)效,給他人造成損失應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任.這是本題的答案,不過(guò)締約過(guò)失責(zé)任一旦產(chǎn)生,過(guò)失方就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償.感謝大家,再見.締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任的區(qū)別締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下方面：1、發(fā)生的時(shí)間不同,締約過(guò)失責(zé)任糾紛是什么締約過(guò)失責(zé)任糾紛是什么締約過(guò)失責(zé)任糾紛是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,因故意或過(guò)失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無(wú)效,給他人造成損失應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任.當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:1、假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商。

鄰居蓋房有糾紛找哪個(gè)部門鄰居蓋房有糾紛可以找政府解決，具體方法如下：1、因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府處理,2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理,調(diào)解員老郭、老陳了解到，老李年近花甲，全家長(zhǎng)年旅居海外，而老林已近古稀，也長(zhǎng)年在外地經(jīng)商，雙方都家庭興旺、兒孫滿堂，本應(yīng)各有各的福祿和樂(lè)趣，可近幾年來(lái)均為兩家糾紛費(fèi)心勞神、苦惱不已。

加工合同是承攬人根據(jù)定作人要求的品種、數(shù)量、質(zhì)量及規(guī)格等內(nèi)容，使用定作人提供的原材料，利用自己的設(shè)備、勞動(dòng)為其加工特定的產(chǎn)品，定作人給付報(bào)酬的協(xié)議，屬于承攬合同,定作人在承攬人完成工作前可隨時(shí)解除合同，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償,定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付，但另有約定的除外,承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，未經(jīng)定作人同意，定作人也可解除合同。

二、公司糾紛怎么處理公司在遇到債務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)該采取以下方式：1、靈活約定仲裁在合同簽定時(shí)，如果面臨標(biāo)的大、對(duì)方履約誠(chéng)信差、以及地方保護(hù)主義嚴(yán)重等情形時(shí)，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的專業(yè)性、靈活性、保密性、快捷性、經(jīng)濟(jì)性、獨(dú)立性的特點(diǎn)以及一裁終局的規(guī)定，就可以使我們減少成本，縮短時(shí)間，提高效率，減少訴訟帶來(lái)的麻煩,一、公司糾紛管轄法院的確定公司訴訟地域管轄是指確定同級(jí)人民法院在各自轄區(qū)，受理第一審公司訴訟案件的分工和權(quán)限。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同,但如果當(dāng)事人在加工承攬合同中約定由合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄的，其約定的法院具有管轄權(quán),《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

這個(gè)規(guī)定在《勞動(dòng)保障部關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見》的第五十三條:“勞動(dòng)法中的‘工資’是指用人單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等,例如在案例《蘇州豐裕機(jī)械工程有限公司與黎德追索勞動(dòng)報(bào)酬糾紛二審民事判決書》(2016蘇05民終2873號(hào))中，法院以此來(lái)確定用人單位發(fā)放的“報(bào)銷款”實(shí)際為餐補(bǔ)、房補(bǔ)的補(bǔ)助津貼，屬于工資范疇，應(yīng)當(dāng)計(jì)入勞動(dòng)者的每月工資數(shù)額。