2.婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認(rèn)定房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，父母出的首付視為對一方子女的贈(zèng)予，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)各一半，但沒有支付首付款的一方需要補(bǔ)償給另一方首付款,婚內(nèi)房產(chǎn)份額,離婚時(shí)怎么處理法律主觀：婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后的分配：1.婚后雙方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下的，如果雙方有協(xié)議就按照協(xié)議分割，如果沒有協(xié)議就按照雙方父母出資的比例分割,離婚時(shí)房產(chǎn)如何處理法律分析：若是該房屋是婚內(nèi)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

婚后買的房子一方放棄產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)怎么辦夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有,離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,離婚后房子歸一方的過戶手續(xù)如下：如果是夫妻離婚的時(shí)候已經(jīng)達(dá)成一致的協(xié)議，房子歸其中一方所有，那么辦理離婚手續(xù)后，取得房屋的一方，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證等相關(guān)的材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要注意協(xié)議書簽訂、稅費(fèi)繳納、抵押處理、法律審判等事項(xiàng),導(dǎo)讀：夫妻離婚后，如果涉及房產(chǎn)過戶，需要按照相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行辦理，具體手續(xù)較為繁瑣，需要注意不同的情況可能存在不同的處理方式,律師講解：在房屋過戶過程中，離婚當(dāng)事人如果不愿意配合，需要通過法律途徑解決，例如提起訴訟等,4.解除抵押如果房產(chǎn)正在抵押中，需要在過戶前將房產(chǎn)進(jìn)行解除抵押，否則還貸人會(huì)限制房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移，從而導(dǎo)致過戶失敗。

離婚房產(chǎn)過戶 辦理要準(zhǔn)備以下材料： 離婚判決書 或離婚協(xié)議、離婚證及其復(fù)印件； 房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）； 申請人的身份證明及復(fù)印件； 房產(chǎn) 登記申請書 ； 委托人辦理過戶。

夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅,(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件,(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件,2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

4、最后是對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,一、國家法律的相關(guān)規(guī)定二、需要收取過戶費(fèi)所以夫妻離婚之后，辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要是能夠提供離婚證或者是離婚判決書能夠證明夫妻雙方已經(jīng)離婚了，那么也是不需要繳納任何費(fèi)用的，所以把房子過戶到女方的名下不需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，但是有工本費(fèi)和登記費(fèi)。

離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,離婚了房子怎么過戶到一個(gè)人名下離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,2、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。

法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形,3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達(dá)成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對房子的產(chǎn)權(quán),離婚時(shí)雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可,法律分析：離婚協(xié)議房子歸孩子但沒過戶不能買賣,離婚協(xié)議書房子給孩子但沒過戶,可以賣嗎法律主觀：離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶原則上不能賣的。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎法律主觀：夫妻離婚房子 可以過戶給孩子,法律主觀：夫妻在離婚時(shí)處理房產(chǎn)可以過戶給孩子,我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,夫妻離婚房產(chǎn)過戶給孩子可以嗎法律主觀：夫妻離婚房子 可以過戶給孩子,法律主觀：夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子的，但必須滿足一定的情況,3、法律主觀：夫妻離婚房子 可以過戶給孩子。

4、夫妻共有房產(chǎn)一方在沒有與對方協(xié)商的情況下一般是不可以賣的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方享有平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下擅自處分，關(guān)于夫妻共有房產(chǎn)一方是否可以賣的問題，下面我為您詳細(xì)解總之，當(dāng)夫妻共同擁有一處房產(chǎn)時(shí)，另一方是否可以賣掉這處房產(chǎn)，取決于該房產(chǎn)的所有權(quán),根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)另一方是可以賣的，但是房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的則不能賣,夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人不能賣，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。

3、離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,2、離婚后辦理房子過戶需要雙方到場，辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記一般需要準(zhǔn)備離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房產(chǎn)證,離婚后辦理房子過戶需要雙方到場，辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記一般需要準(zhǔn)備離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房產(chǎn)證,法院判決離婚房產(chǎn)歸一方要怎么過戶1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。

當(dāng)房子歸屬給孩子時(shí)，問題來了，是否需要過戶呢,本文將為大家詳細(xì)介紹房子歸子女需要過戶的原因、問題解決方式，以及相應(yīng)的法律依據(jù)和案例分析,如果協(xié)議或者判決規(guī)定需要?dú)w屬到子女名下，那么房子需要過戶,首先，房子需要過戶的主要原因是因?yàn)榉蚱揠x婚后，房產(chǎn)權(quán)利人的身份發(fā)生了變化,總結(jié)：結(jié)論房子歸子女是否需要過戶，這取決于離婚協(xié)議或者判決的具體約定,如果離婚的夫妻沒有把房子重新過戶給子女，子女成年后如果想要賣掉房子或者與其他人合作買賣房子時(shí)，便會(huì)遇到房屋所有權(quán)不清晰的問題，從而導(dǎo)致房屋買賣交易糾紛。

案例中的法律依據(jù)在以上案例中，解決夫妻雙方房產(chǎn)，一方想要單獨(dú)所有問題的法律依據(jù)主要包括：1.《中華人民共和國婚姻法》婚姻法規(guī)定了夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有的原則，對夫妻離婚、財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)、遺產(chǎn)繼承等方面的問題進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,此時(shí)，需要依照法律規(guī)定，進(jìn)行遺產(chǎn)分割，同時(shí)留意房產(chǎn)的歸屬問題,一、原因夫妻共同擁有的房產(chǎn)，如果一方想要單獨(dú)所有，常常會(huì)因?yàn)橐韵略驅(qū)е聠栴}的復(fù)雜化：1.離婚：離婚后夫妻共有的房產(chǎn)，需要通過協(xié)議或裁判劃分歸屬，如果一方想要單獨(dú)所有，那么需要經(jīng)過另一方的同意，并支付對方合理的補(bǔ)償或賠償。

當(dāng)房產(chǎn)需要過戶到夫妻雙方名下時(shí)，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、持證人和租賃人需要改變，而且必須符合法律規(guī)定的相關(guān)規(guī)定,總結(jié)：房產(chǎn)證過戶是一個(gè)非常重要的法律程序，夫妻雙方都需要盡自己的最大努力確保自己的權(quán)益得到保障,問題解決方式：如果夫妻雙方都不能到場辦理房產(chǎn)證過戶怎么辦,因此，在進(jìn)行過戶時(shí)必須遵循法律規(guī)定，以確保該行為有效性和雙方權(quán)益的保護(hù),導(dǎo)讀：當(dāng)房產(chǎn)證需要過戶到夫妻名下時(shí)，很多人都會(huì)有一個(gè)疑問，是否雙方都需要到場。