三、本人遺囑法律效力的說明：1、法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件,分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

3、公證必須由遺囑人親自辦理,第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理,如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續(xù),第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人,公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人，也可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承,遺囑人和見證人應(yīng)當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費,7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%,(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費,(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力,《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

立協(xié)議人：___甲方：__乙方：__婚前財產(chǎn)公證協(xié)議書范本(三)男方：姓名、年齡、身份證號：女方：同上男女雙方經(jīng)自由戀愛相識談婚，并準備依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》之規(guī)定結(jié)為夫 ...,婚前財產(chǎn)公證協(xié)議書范本(一)甲方：，男，身份證號碼：乙方：，女，身份證號碼：甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格_____元，首付款：_____元,本著平等協(xié)商，公平自愿的保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《民法》、《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，對該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項約定如下：一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因乙方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在甲方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)。

滿足以上條件的，夫妻雙方可以去所在地區(qū)的公證部門辦理婚后財產(chǎn)公證手續(xù)，確定協(xié)議的效力,到公證處辦理婚后財產(chǎn)公證的有兩種情況：一種是將彼此婚前個人財產(chǎn)在婚后變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，二是將婚后雙方共有財產(chǎn)明確劃分,因此，法律已明確對夫妻雙方婚前個人財產(chǎn)作了詳細規(guī)定，任何一方的婚前財產(chǎn)均屬個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)，在這樣的背景下，婚后財產(chǎn)公證漸漸被人們接受,2、 必須是夫妻雙方真實自愿對婚后財產(chǎn)達成約定，根據(jù)約定進行婚后財產(chǎn)公證。

在河南省平頂山發(fā)生了這么一單民事訴訟，最終經(jīng)過一審和二審，判定雖然去世的劉老漢所立的遺囑，在法律形式上有效，但是因為侵犯了再婚妻子王女士的合法權(quán)益，而且違反了法律的強制性規(guī)定，劉老漢生前所立遺囑無效，駁回劉老漢前妻所生兒子小劉的全部訴訟請求,在第2段婚姻的第9個年頭，劉老漢立了一個生前遺囑，也請了見證人過來簽字，明確表達將所有財產(chǎn)，同時還包括死后可以得到的喪葬費和撫恤金，全部給兒子小劉,這個事件的始作俑者是去世的劉老漢，受傷害者是與他一起共度了十幾年的妻子王女士，如果不是法律主持公道，可能最終王女士會流離失所，晚年生活無依無靠。

二、婚前財產(chǎn)公證的注意事項辦理婚前財產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項,它遵循的是當事人自愿的原則,其具體程序是:協(xié)議雙方當事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請辦理,填寫公證申請表,提交申請人的身份證明,財產(chǎn)權(quán)利證明,婚前財產(chǎn)協(xié)議書(當事人沒寫協(xié)議的公證員可以應(yīng)當事人的要求代為書寫),其它證明材料,還有的當事人,購買了房屋,在房屋還未交付、產(chǎn)權(quán)憑證未獲得前就準備結(jié)婚而申請辦理婚前財產(chǎn)公證,3、注意審查當事人申請辦理婚前財產(chǎn)公證的原因。

2.辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料是，被繼承人的死亡證明，跟遺產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明和公證機構(gòu)讓提供的其他材料,一、死后遺產(chǎn)繼承公證需要哪些材料申請辦理繼承公證所需要提供的其他證明材料:1、 繼承人的身份證明,4、被繼承人檔案所在單位人事、組織或勞資部門出具的《申請繼承權(quán)公證親屬關(guān)系證明表》，證明被繼承人的婚姻狀況、父母、子女情況證明及其親屬關(guān)系證明,4、 被繼承人檔案所在單位人事、組織或勞資部門出具的《申請繼承權(quán)公證親屬關(guān)系證明表》，證明被繼承人的婚姻狀況、父母、子女情況證明及其親屬關(guān)系證明。

法定繼承又有三種路徑：(1)“協(xié)商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記,(2)公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記,2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

一、遺產(chǎn)繼承公證書有效期是多久1、繼承公證書的有效期是長期2、無期限，只要公正機構(gòu)不撤消其公證3、公證書長期有效，但是應(yīng)該憑公證書及時對某些財產(chǎn)辦理變更登記二、公證書的有效期一般分為3類情況：1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定,3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情_而定,遺產(chǎn)繼承公證書有效期是多長時間遺產(chǎn)繼承公證書是沒有時效的，對于遺產(chǎn)繼承公證書的時效，法律并沒有做出嚴格的限制。

婚內(nèi)買房房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分1、房產(chǎn)證寫單獨所有的，不一定屬于個人財產(chǎn)，分以下幾種情況：雙方有約定屬于個人或?qū)儆陔p方的，按照約定,4、房產(chǎn)寫單獨所有時離婚歸屬于其中一方個人所有，無需作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割，單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有,房產(chǎn)證單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)需要看以下幾點：（1）如果房產(chǎn)證寫單獨所有，而房屋是婚后購買的，沒有特別約定的，還是屬于共同財產(chǎn),在離婚時，應(yīng)當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，對于其他的財產(chǎn)不用分割，財產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時就屬于誰。