自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議是否有法律效力

當(dāng)事人具有民事行為能力，并且是自愿作出放棄遺產(chǎn)的聲明，聲明不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，該聲明具有法律效力。自愿放棄繼承房產(chǎn)協(xié)議書出于當(dāng)事人自愿的情形下訂立的是有效的。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，民事法律行為就有效。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

一、簽訂協(xié)議的條件：

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人；

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的；

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

二、簽訂協(xié)議的程序：

1、一方當(dāng)事人發(fā)出訂立合同的要約;

2、受要約人同意該要約的，可以做出相應(yīng)的承諾;

3、承諾生效的，合同成立。

4、采取書面形式訂立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽字、蓋章。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

放棄房產(chǎn)協(xié)議怎么寫才有效

法律分析：

首先需要寫的合同叫做“放棄房產(chǎn)協(xié)議書”，作為標(biāo)題使用。

我們需要訂立一個“放棄房產(chǎn)協(xié)議書”，我們用A4紙打印出來。用較大字號的字體，加粗，寫上“放棄房產(chǎn)協(xié)議書”的標(biāo)題。標(biāo)題需要在首行居中。一般不需要頁眉頁腳，因為如果沒有特別的要求的話，內(nèi)容并不多。之后在合同寫上甲乙雙方，并在后面寫上身份證號碼。我們需要確定甲乙雙方，雙方不一定非要個人，主要是自己放棄的一定寫自己，到底分給誰可以是一個人，也可以是集體，看自己的意愿。如果是個人，后面需要希望上對方的身份證號，證明確定的某個人，畢竟名字有相同的。之后合同上寫上現(xiàn)在房屋的基本情況，一定要寫清楚。我們需要寫清楚房子現(xiàn)在的基本情況，比如房屋的位置，注意一定要是具體的位置，精確到門牌號，以免產(chǎn)生糾紛。以及房屋的來歷，什么時候建的，誰買的，產(chǎn)權(quán)屬于誰，使用權(quán)屬于誰等等，還需將直系親屬與誰無關(guān)標(biāo)注清楚，不然很難說清楚。之后需要寫上至關(guān)重要的一句話或重新一段，寫上。我們需要寫上現(xiàn)在放棄房子產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)等，事宜說明如下。一定要寫上這句話，要不然都不知道條款是說什么事的就麻煩啦。大家可以找專門的寫文書的人，或標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)上格式在填寫，這種事請一定要用標(biāo)準(zhǔn)的詞匯，一字之差就會差之千里。之后條款一寫某某人自動放棄老房子產(chǎn)權(quán)等。在條款一，因為是放棄老房子的合同，我們需要抓住重點(diǎn)，首先寫明某某人放棄老房子的產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。這樣就非常簡單的表明我們的立場與態(tài)度，用標(biāo)準(zhǔn)的話語，不要太主觀或模棱兩可。下一條寫房子的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸某某人所有。之后我們一定要記住，第二個重要的就是，自己放棄了老房子后，歸誰所有，不然這房子要怎么放棄，我們最好和大家協(xié)商好了，在定義這份合同，以免后續(xù)的糾紛再多，造成很多的麻煩。然后需要注明這個合同什么時間條件開始生效，具備什么效力。之后我們需要將這份協(xié)議訂立一個生效日期，一般都是訂立之日起生效，也有需要什么條件到了之后生效的，大家根據(jù)意愿訂立即可，并注明具備法律效力等權(quán)威信息。最后在底下需要甲乙方的簽字、手印、蓋章，并注明日期。然后我們需要在下方注明甲乙雙方，并分別在甲乙雙方的地方簽字、按手印、蓋章，如果沒有章的話，手印和簽名一定要寫上。注意的是不要寫藝名，一定要是身份證上的名字，最后在后面寫上日期即可。最后我們需要進(jìn)行公正。我們在訂立比較重要的合同的時候，最好去公正一下，當(dāng)然不公正也是有法律效益的，但是如果不公正麻煩也是有的，所以最好去公正，這樣才能保證我們的權(quán)益，畢竟房子的事情不是小事。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

放棄協(xié)議書怎么寫

法律分析：放棄房產(chǎn)的聲明書格式如下：放棄財產(chǎn)聲明書：本人xxx（身份證號碼：）于2013年XX月XX日與XXX（身份證號碼：）共同購買XX小區(qū)XX幢XX單元XX室房屋（房產(chǎn)證編號）。如今我放棄該財產(chǎn)所有權(quán)，包括購買房產(chǎn)時本人所支付的款項、公積金等，以后與該房產(chǎn)有關(guān)的一切事物都有XXX（身份證號碼：）全權(quán)負(fù)責(zé)處理。本人今后不以任何理由主張該房屋所有權(quán)、債權(quán)等相關(guān)權(quán)利。特此聲明！聲明人再加上時間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

放棄房產(chǎn)協(xié)議怎么寫才有效

房產(chǎn)放棄協(xié)議書的有效書寫內(nèi)容如下：

1、雙方主體適格，是精神、智力健全的完全民事行為能力人；

2、意思表示真實，不可以存在欺詐、脅迫、乘人之?；蛘呤秋@失公平的情形；

3、內(nèi)容不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

一、房產(chǎn)放棄協(xié)議書的書寫格式：

甲方：姓名_________，身份證號______________________________

乙方：姓名_________，身份證號______________________________

二人共同購買位于____________________________房產(chǎn)，現(xiàn)二人對此房產(chǎn)協(xié)議如下：

1、房產(chǎn)登記在______________名下，___________放棄此房權(quán)益；

2、二人協(xié)議補(bǔ)償或自己約定；

3、日期：_____________。

甲方簽字/ 按手印：_____________

乙方簽字/ 按手?。?_____________

二、放棄房產(chǎn)的公證需要以下材料：

1、本人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等；

2、被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前，放棄繼承權(quán)不具有實際的法律意義；

3、本人與被繼承人關(guān)系的證明?？梢杂伤趩挝?、所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供，只要能證明其確實享有繼承權(quán)即可；

4、本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書。

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

子女放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議書怎么寫，有范文嗎

主要內(nèi)容：

注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。

在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：

放棄繼承權(quán)聲明書

聲明人： ，性別： ， 年 月 日出生，身份證號碼： 。 現(xiàn)居?。? 。

被繼承人 位于 的房產(chǎn)（土地使用證號 房產(chǎn)證號： ）享有產(chǎn)權(quán)。

我是被繼承人的 。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定，我是被繼承人的合法繼承人之一，對被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法繼承權(quán)。

現(xiàn)本人鄭重聲明：對上述房產(chǎn)，我自愿無條件放棄繼承權(quán)。 以上情況均真實無誤，如有虛假，我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

特此聲明

聲明人：

年 月 日

自動放棄房產(chǎn)權(quán)的協(xié)議怎么寫

法律分析：自動放棄房產(chǎn)權(quán)的協(xié)議首先要寫明甲方乙方的姓名、身份證號、聯(lián)系電話等基本信息。正文要注明現(xiàn)有甲方名下房產(chǎn)，現(xiàn)在因為多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，下文中寫明自動放棄房產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

放棄房產(chǎn)繼承協(xié)議書怎么寫

法律分析：主要內(nèi)容：明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：放棄繼承權(quán)聲明書。聲明人：，性別：，年月日出生，身份證號碼：?，F(xiàn)居?。骸１焕^承人位于的房產(chǎn)(土地使用證號房產(chǎn)證號：)享有產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;（七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。