第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外,關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的事宜規(guī)定有：1、若在與原房東簽訂的租房協(xié)議中有約定的，且原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么該轉(zhuǎn)租合同合法有效，不算違背合同,簽訂的合同中明確表示同意轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。

妻子代簽的租房合同有效嗎法律主觀：代理人簽的租房合同有效，但要求簽訂合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律法規(guī)、不違背公序良俗,租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的,就合法有效,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。

租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當(dāng)事人之間訂立的租賃合同是無效的,房屋租賃合同不合理的合同合法嗎法律主觀：房屋租賃合同具備下列情形是不合法的：1、租賃合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效,《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,租房合同簽字了沒交錢有效嗎法律主觀：簽了租房合同沒交錢，合同符合法律規(guī)定的效力要件時，一般是有效的。

《 中華人民共和國民法典 》第七百三十四條 【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租房需要簽訂租房協(xié)議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議,5、因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持,3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效,6、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

《 中華人民共和國民法典 》第七百三十四條 【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租房需要簽訂租房協(xié)議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議,5、因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持,3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效,6、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

綜上所述，和二房東簽合同有法律效力，但需要得到房東的允許，才能有權(quán)利進(jìn)行出租，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果經(jīng)過原房東同意，轉(zhuǎn)租合同即二房東的合同是有效的,若合同上，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等，那么租客與二房東簽訂的合同則視為無效,然而，如果未經(jīng)原房東同意，二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋，那么轉(zhuǎn)租合同就無效,和二房東簽合同有法律效力嗎二房東的合同，法律是否認(rèn)可，視情況而定：1、如果經(jīng)過原房東同意，轉(zhuǎn)租合同即二房東的合同有效。

訴訟時效期間為幾年民事訴訟時效為三年，行政訴訟時效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出，刑法規(guī)定的追訴時效分別為：五年、十年、十五年、二十年,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長,但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

根據(jù)關(guān)于訴訟時效的規(guī)定看，如果欠款協(xié)議約定還款日期的，自到期之日起有兩年的訴訟時效，應(yīng)當(dāng)在該三年內(nèi)依法主張你的債權(quán),欠錢的有效期是多久法律分析：有效期就是法律概念上的訴訟時效，債務(wù)追討的有效期是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,如果該欠款協(xié)議沒有約定還款日期，你可以隨時向債務(wù)人主張?jiān)搨鶛?quán)，但是，不應(yīng)當(dāng)超過最20年長訴訟時效,從出具欠條之日起計(jì)算訴訟時效，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在欠款人出具欠條之日起三年內(nèi)向人民法院主張權(quán)利。

根據(jù)《 民事訴訟法 》第六十四條之規(guī)定，作為出借人，應(yīng)當(dāng)向法院提交保留有借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的 證據(jù),若被告主張已經(jīng)歸還借款其應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)支持，若其沒有證據(jù)，其需要承擔(dān)舉證不能的法律后果，在勝訴的請況下，對方仍不償還借款，你可以向法院申請 強(qiáng)制執(zhí)行 ，法院會扣劃、拍賣被告的財(cái)產(chǎn)，且 訴訟費(fèi) 、執(zhí)行費(fèi)均由被告承擔(dān),第三、如果雙方?jīng)]有在協(xié)議中明確約定具體的還款日期，則債權(quán)人可以隨時主張權(quán)利，只需要給債務(wù)人一定的通知和準(zhǔn)備時間，不再存在訴訟時效的限制，訴訟時效從債權(quán)人主張權(quán)利之日起再計(jì)算3年。

起訴欠錢案件適用普通程序?qū)徖?，一般會在六個月內(nèi)審結(jié)，有需要延長的可以延長六個月,法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié),法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié),一般人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié),人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。

對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行,一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行,對依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行。

通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛如果欠錢不還有可能是因?yàn)橥浟?，所以首先需要提醒，如果明示也還是不還錢的話就要收集證據(jù)了，比如借條，短信等，之后去法院起訴，起訴之前可以咨詢律師，一般都是要的回來的有人欠錢不還，有借條可以起訴他嗎法律主觀：欠錢不還有借條的可以依法進(jìn)行起訴,打借條不還錢起訴有用嗎法律主觀：打了借條不還錢起訴一般可以要回來，如果當(dāng)事人因?yàn)榻杩罴m紛提起訴訟的，需要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，還需要注意滿足起訴的法定條件。