第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十二條土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒂墒茏尫睫k理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補(bǔ)償性質(zhì)的合同處理。

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入,國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入,國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入(簡(jiǎn)稱(chēng)土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問(wèn)題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強(qiáng)化監(jiān)管力度政府需要加大對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強(qiáng)執(zhí)法力度，嚴(yán)格執(zhí)法,因此，除了政府加強(qiáng)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的監(jiān)管之外，我們每個(gè)人都應(yīng)提高對(duì)土地法規(guī)的認(rèn)知度，做到遵紀(jì)守法，共建和諧社會(huì),導(dǎo)讀：在我國(guó)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家規(guī)定，否則將會(huì)違法,違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不良影響，因此有效進(jìn)行預(yù)防及處理至關(guān)重要,”案例分析：北京市朝陽(yáng)區(qū)某業(yè)主自行轉(zhuǎn)讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權(quán)于他人，經(jīng)查明，業(yè)主擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違反了相關(guān)法律法規(guī)并被行政處罰。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力,關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓后訴訟時(shí)效是否中斷，債權(quán)人與受讓人之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人時(shí)，不可能發(fā)生訴訟時(shí)效中斷，只有將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知債務(wù)人后才有可能發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的問(wèn)題,須看具體情況來(lái)進(jìn)行分析只能說(shuō)有可能可以起訴原債權(quán)人，首先我國(guó)法律規(guī)定債權(quán)人可以只將部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，同時(shí)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用,對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償,集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國(guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

一、國(guó)有企業(yè)是否可以進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)《合同法》第七十九條之規(guī)定，有三種情形下的合同權(quán)利是不得轉(zhuǎn)讓的,國(guó)有企業(yè)可以進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，但是如果是法律規(guī)定或當(dāng)事人約定不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，那么就不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,特別說(shuō)明的是，此處不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，是指不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的全部或部分，而不是依據(jù)其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的一般民事權(quán)利,三、國(guó)有企業(yè)的收購(gòu)程序1、收購(gòu)方的內(nèi)部決策程序公司章程是公司存續(xù)期間的綱領(lǐng)性文件，是約束公司及股東的基本依據(jù)，對(duì)外投資既涉及到公司的利益，也涉及到公司股東的利益，公司法對(duì)公司對(duì)外投資沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，授權(quán)公司按公司章程執(zhí)行。

拓展資料1.名義借款人與出借人之間簽訂借款協(xié)議，基于雙方真實(shí)意思表示簽訂的應(yīng)認(rèn)定為合法有效，形成借款合同法律關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則，應(yīng)由名義借款人承擔(dān)還款責(zé)任,4.出借人提供的借款均已通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分次實(shí)際轉(zhuǎn)入借款人的個(gè)人賬戶(hù)且借款人不能充分證明其并非實(shí)際借款人，且借款的實(shí)際用途對(duì)借款法律關(guān)系的認(rèn)定并無(wú)影響，故借款人應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù),三、陳述、保證和承諾1、甲方承諾并保證：(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

我認(rèn)為，此處“其他股東過(guò)半數(shù)”應(yīng)是指股東人數(shù)超過(guò)一半，即實(shí)行的是一人一票的人數(shù)決，而非股份決，其理由：1、根據(jù)有限公司“資合”與“人合”的雙重性質(zhì)，《公司法》對(duì)有限責(zé)任公司股東向第三者轉(zhuǎn)讓股權(quán)進(jìn)行限制，根本原因在于公司的“人合”因素，在于維系公司股東之間的穩(wěn)定關(guān)系，因此股東會(huì)議在對(duì)“人合”性質(zhì)的事項(xiàng)進(jìn)行決議時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行“一人一票”制,有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的幾種情形：根據(jù)新《公司法》第七十二條、第七十三條、第七十五條、第七十六條的規(guī)定，引起股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形有以下幾種：股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)新《公司法》第七十二條第一款規(guī)定，“有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)”，即股東之間可以自由地相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資，不需要股東會(huì)表決通過(guò)，也沒(méi)有其他任何限制。

債權(quán)人變更，要么是債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)词抢^承取得，這都不需要債務(wù)人同意，只需要通知債務(wù)人就行了,《民法典》第八十條規(guī)定:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力,第五百四十八條 債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張,根據(jù)《民法典》規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件采用通知原則，不需要債務(wù)人的同意,法律依據(jù)：《民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

《民法典》規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓中情形之一的除外：【法律依據(jù)】：《民法典》第五百四十五條 【嘩嘩型債權(quán)轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三差弊人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力 甲方(公章)： 法定代表人(簽字)： (或授權(quán)代理人)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字) (或授權(quán)代理人) 簽訂時(shí)間：年月日 簽訂地點(diǎn)：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文一甲方(債權(quán)出讓方)：________________________________________________乙方(債權(quán)受讓方)：________________________________________________丙方(債務(wù)人)：________________________________________________丁方(債務(wù)擔(dān)保人)：________________________________________________本協(xié)議各方為達(dá)到轉(zhuǎn)讓債權(quán)之目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成約定如下：第一條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1 甲方同意按本協(xié)議的條款和條件向乙方轉(zhuǎn)讓其對(duì)丙方的債權(quán)，乙方同意按本協(xié)議的條款和條件從甲方受讓該債權(quán)。

甲方： 乙方： 丙方： 日期： 三、債務(wù)抵銷(xiāo)的條件 根據(jù)我國(guó)法律生活實(shí)踐，充分以下要件時(shí)，才可以進(jìn)行抵消： 1、須雙方互負(fù)債務(wù)、互享債權(quán) 即雙方須對(duì)雙方擁有可抵消之債權(quán),綜上所述，三方債權(quán)債務(wù)互抵協(xié)議書(shū)，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，債權(quán)債務(wù)抵消的條件應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)當(dāng)事雙方互相背負(fù)債務(wù)，互相享受債權(quán)，當(dāng)事雙方的債權(quán)債務(wù)屬于同一性制，如果當(dāng)事雙方給付的種類(lèi)不同，不能進(jìn)行抵消，當(dāng)事人不同意互相抵消的也不能抵消,現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商就三方債務(wù)抵銷(xiāo)達(dá)成如下一致意見(jiàn)： 1、乙方欠甲方的租金和違約金債務(wù) 萬(wàn)元，丙方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)債務(wù) 萬(wàn)元，甲方須歸還丙方的借款債務(wù)15萬(wàn)元，上述三項(xiàng)債務(wù)按照實(shí)際數(shù)額進(jìn)行抵銷(xiāo)，不足部分由 債務(wù)人 另行支付款項(xiàng)償還給 債權(quán)人。