協(xié)議離婚財產分割有法律效力。夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議符合雙方真實意思表示，不違背法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就是有效的。法律主觀：離婚協(xié)議上的財產分割有法律效力嗎離婚協(xié)議分割財產是有效的。

法律沒有規(guī)定離婚協(xié)議不可以約定一方以不付撫養(yǎng)費，但如果出現(xiàn)孩子向一方索要撫養(yǎng)費用時，這樣的約定是無效的,在離婚協(xié)議中有關不要對方支付撫養(yǎng)費的約定有效嗎離婚協(xié)議約定不付撫養(yǎng)費有效嗎法律沒有規(guī)定離婚協(xié)議不可以約定一方以不付撫養(yǎng)費，但如果出現(xiàn)孩子向一方索要撫養(yǎng)費用時，這樣的約定是無效的,離婚協(xié)議不支付撫養(yǎng)費的約定是否有效,3、法律主觀：離婚不支付 孩子撫養(yǎng)費 的協(xié)議有效,因為根據(jù)規(guī)定，父母應當履行撫養(yǎng)、教育、保護子女的義務，離婚后，沒有特殊情況，應當由一方支付撫養(yǎng)費。

買房只簽合同房產證沒過戶有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，協(xié)議生效，但是房屋所有權不會發(fā)生變化，因為我國法律規(guī)定，不動產物權變動必須進行登記，否則不會發(fā)生所有權的變動,法律主觀：買房房產證沒過戶簽協(xié)議有效，房屋買賣合同自成立時生效，不辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當事人另有約定除外,房產未過戶但簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，在法律上合同已經成立，但不動產的轉移不發(fā)生法律效力，因為不動產物權的轉移是以登記為準的，房產沒過戶就是沒有登記，沒有登記的房產就還沒有真正轉移到自己名下。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償,《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

按照法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年,根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過20年,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式,根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式,租賃期限屆滿后，租賃合同可以續(xù)訂，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年，超過20年的，超過部分無效,法律分析：超過二十年的租賃合同是有效的，但是超過二十年的部分無效。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條第一款夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證,對于法院判決(調解)離婚的，雙方當事人沒有離婚證，只有法院出具的判決(調解)書。

《民法典》規(guī)定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有根據(jù)債權性質不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓、依照法律規(guī)定不得轉讓中情形之一的除外：【法律依據(jù)】：《民法典》第五百四十五條 【嘩嘩型債權轉讓】債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權性質不得轉讓,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三差弊人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權性質不得轉讓。

婚姻登記管理機關對當事人的離婚申請應當進行認真審查，自受理申請之日起一個月內，對符合離婚條件的，應當予以登記，發(fā)給離婚證，注銷結婚證,《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證,他是由婚姻登記機關依照行政程序辦理的，其步驟如下:(1)申請當事人協(xié)議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記，不得委托他人代理。

二、公證的范圍1、公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動,1、債務人簽字后的借條沒有公證是有效的,只要借條之中包含有明確的借款數(shù)額、借款期限、借款利率、借款人的簽章以及借款人身份證復印件,加上借款憑證如銀行流水等,是能夠證明借款事實的發(fā)生的,2、中國公證機關辦理下列公證行為:1證明合同(契約)、委托、遺囑等法律行為。

因此，如果買家想要退房，必須要先查看購房合同中關于退房的相關規(guī)定，以及雙方應承擔的違約責任和違約金等問題,總之，在退房過程中，買家需要仔細查看購房合同中的約定，了解雙方應承擔的義務和責任，以及退房的具體操作流程和退款方式等,首付款交了沒有簽購房合同怎么退房子在購房過程中，有些買家可能會在簽訂購房合同之前就交了首付款，但是如果在該買家尚未簽訂購房合同的情況下，就想要退房，該怎么辦呢,一般來說，如果買家提出退房申請，賣家可以同意退款，但是也可以要求買家承擔一定的違約責任和違約金。