案例中的法律依據(jù)在以上案例中，解決夫妻雙方房產(chǎn)，一方想要單獨(dú)所有問(wèn)題的法律依據(jù)主要包括：1.《中華人民共和國(guó)婚姻法》婚姻法規(guī)定了夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有的原則，對(duì)夫妻離婚、財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)、遺產(chǎn)繼承等方面的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,此時(shí)，需要依照法律規(guī)定，進(jìn)行遺產(chǎn)分割，同時(shí)留意房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題,一、原因夫妻共同擁有的房產(chǎn)，如果一方想要單獨(dú)所有，常常會(huì)因?yàn)橐韵略驅(qū)е聠?wèn)題的復(fù)雜化：1.離婚：離婚后夫妻共有的房產(chǎn)，需要通過(guò)協(xié)議或裁判劃分歸屬，如果一方想要單獨(dú)所有，那么需要經(jīng)過(guò)另一方的同意，并支付對(duì)方合理的補(bǔ)償或賠償。

咨詢律師盡管雙方可通過(guò)委托代理人和在線辦理等方式進(jìn)行購(gòu)房，但仍然存在買(mǎi)賣雙方權(quán)益保障上的風(fēng)險(xiǎn),在委托代理人辦理時(shí)，需要特別注意：一定要關(guān)注委托書(shū)要求，委托書(shū)必須明確雙方的身份、能簽訂該合同的能力以及要實(shí)現(xiàn)的目的等，以免委托書(shū)無(wú)效,因此，在購(gòu)房準(zhǔn)備環(huán)節(jié)中，通過(guò)咨詢銀行、房管局、物業(yè)等各個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)委托代理人條件的要求，選擇符合條件的代理人進(jìn)行委托，保證買(mǎi)賣雙方的利益,在一些典型案例中，夫婦一方未能到場(chǎng)，埋下了后續(xù)爭(zhēng)議的隱患，例如在網(wǎng)上轉(zhuǎn)手又賣出的問(wèn)題，此時(shí)雙方要求依照法律程序解決分配問(wèn)題，那就要求在簽合同時(shí)要求增加買(mǎi)賣雙方的約定。

,《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù),2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于 夫妻共同債務(wù),,在承擔(dān)責(zé)任的方式上，夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對(duì)共同債務(wù)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)、自己所有的財(cái)產(chǎn)清償。

夫妻離婚后的債務(wù)如何分配法律主觀：按照規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的 債務(wù) ，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于 夫妻共同債務(wù),離婚夫妻財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何分配法律分析：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)用共同財(cái)產(chǎn)清償，在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先清償共同債務(wù)，清償后的余額，由夫妻雙方協(xié)商分割，如果共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，?yīng)在離婚時(shí)協(xié)商確定清償責(zé)任，如果協(xié)商分割不成或協(xié)商確定清償責(zé)任不成的，可訴請(qǐng)人民法院判決。

夫妻共同房產(chǎn)一方可以抵押貸款嗎夫妻共同房產(chǎn)一方是否可以抵押貸款，應(yīng)根據(jù)情況而定，具體如下：1、如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財(cái)產(chǎn)的一方主體處理該財(cái)產(chǎn),2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證,綜上所述，夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人不能抵押貸款，需要夫妻的另一方同意房產(chǎn)抵押貸款，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

4、出軌一方起訴離婚法院怎么判 法律主觀：一方出軌 離婚 法院判決離婚的可能性比較大。 法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)會(huì)判離，如沒(méi)有達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)，即使一方出軌，法院也不會(huì)判離。如果無(wú)過(guò)錯(cuò)方對(duì)過(guò)錯(cuò)方的過(guò)錯(cuò)給予諒解，過(guò)錯(cuò)方也也愿意接受調(diào)解，則雙方存在調(diào)解的基礎(chǔ)，法院會(huì)調(diào)解處理,3、一方出軌離婚判法：法院會(huì)根據(jù)離婚訴訟案件的審理原則首先對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，出軌一方起訴離婚法院怎么判 法院會(huì)根據(jù)離婚訴訟案件的審理原則首先對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，如果無(wú)過(guò)錯(cuò)方對(duì)過(guò)錯(cuò)方的過(guò)錯(cuò)給予諒解，過(guò)錯(cuò)方也也愿意接受調(diào)解，則雙方存在調(diào)解的基礎(chǔ)，法院會(huì)調(diào)解處理。

夫妻雙方一方出軌離婚孩子會(huì)怎么判一方出軌離婚孩子怎么判孩子由誰(shuí)撫養(yǎng)得遵循有利于孩子成長(zhǎng)的原則來(lái)定，對(duì)方有過(guò)錯(cuò)而且你也有能力培養(yǎng)，孩子判給女方的可能性大，可要求對(duì)方給付一定撫養(yǎng)費(fèi),夫妻雙方一方出軌孩子怎么判1、已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決,女方出軌離婚孩子的判決方式如下：不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則,3、女方出軌離婚孩子的判決方式如下：不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。

我國(guó)法律規(guī)定，男女一方要求離婚的，而另一方不同意的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟,男女一方要求離婚的、而另一方不同意的、可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟,如夫妻雙方不能協(xié)商一致后進(jìn)行離婚，那只能通過(guò)訴訟的方式，起訴一方作為原告應(yīng)向被告住所地或經(jīng)常居住地的管轄法院提起離婚訴訟,男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟,因?yàn)橛幸?guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

5、離婚如果有一方不同意，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟，因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，夫妻之間一方不愿意離婚的可以去法院進(jìn)行調(diào)解或者訴訟：法院調(diào)解,因?yàn)橛幸?guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟,夫妻有一方不愿意離婚怎么辦1、一方不愿意離婚，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟，因?yàn)橛幸?guī)定，一方不愿意離婚的可以調(diào)解或者訴訟,2、一方不愿意離婚，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟，因?yàn)橛幸?guī)定，一方不愿意離婚的可以調(diào)解或者訴訟。

離婚需要冷靜期，冷靜期是協(xié)議離婚的必經(jīng)程序期間，夫妻雙方自愿協(xié)議離婚的，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日后，雙方再親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚的才能辦理離婚登記,3、現(xiàn)在雙方自愿離婚需要冷靜期,離婚不是必須需要冷靜期的,離婚不是必須需要冷靜期的,離婚需要冷靜期行,年離婚需要冷靜期。

4、法律主觀：婚后 拆遷 分的房子算 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財(cái)產(chǎn) ， 安置房 是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，且在婚后未進(jìn)行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚后房產(chǎn)怎么劃分1、婚前買(mǎi)房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，原則上平分,夫妻兩人買(mǎi)房離婚后如何分割雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續(xù)期間，由雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割,夫妻貸款買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買(mǎi)的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,法律主觀：房產(chǎn)分割規(guī)定：如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

夫妻雙方一方不同意離婚怎么辦夫妻雙方一方不同意離婚，另一方可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟,因?yàn)橛幸?guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟,因?yàn)橛幸?guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟,夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟,如果夫妻雙方不能達(dá)成離婚協(xié)議，一方一直不愿意離婚，另一方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決離婚。

離婚后房子過(guò)戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,離婚了房子怎么過(guò)戶到一個(gè)人名下離婚后房子過(guò)戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,2、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。