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房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)條件是什么呢
2023.10.19 13:56:08
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)條件是什么呢
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2023.10.19 13:56:080人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)條件是房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時(shí)具有完全民事行為能力;贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件;房屋受贈(zèng)人已經(jīng)依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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問(wèn)夫妻共同房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)到一方名下
答
夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下的流程：
1、夫妻到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
3、雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi);
4、房屋新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) ...
2023-10-18 10:47
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)歸孩子是否無(wú)法過(guò)戶(hù),夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子,夫妻雙方可以賣(mài)么
法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒(méi)辦理過(guò)戶(hù)登記的，一般情況下不能賣(mài)，除非發(fā)生第三人善意取得的情形,3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過(guò)戶(hù)，如果只是達(dá)成的書(shū)面協(xié)議把房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過(guò)戶(hù)，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來(lái)的產(chǎn)權(quán)所有者， ...
法律
60熱度問(wèn)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)條件是什么呢
答
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)條件是房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時(shí)具有完全民事行為能力;贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件;房屋受贈(zèng)人已經(jīng)依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同 ...
2023-10-19 13:56
遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要哪些手續(xù)和費(fèi)用(寫(xiě)的遺囑不公證有效嗎)
(三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi),7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%,( ...
法律
69熱度問(wèn)代書(shū)遺囑房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要怎么樣的條件
答
代書(shū)遺囑房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的條件：當(dāng)事人有代書(shū)遺囑的，代書(shū)遺囑生效后，在被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始繼承遺產(chǎn)，繼承人可以持房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明等材料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十條
下列人 ...
2023-11-01 15:20
夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理,夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
婚后買(mǎi)的房子一方放棄產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)怎么辦夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有,離婚后房子過(guò)戶(hù)具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá) ...
法律
877熱度問(wèn)贈(zèng)與人什么時(shí)間可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
答
贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的時(shí)間是贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若是權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，在受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益等情形時(shí)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
法律依據(jù)：
《中華人民共 ...
2024-01-03 15:36
財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要錢(qián)嗎(離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交稅嗎)
4、最后是對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否繳納契稅的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,一、國(guó)家 ...
婚姻
755熱度問(wèn)婚前或者婚姻存續(xù)期間，承諾將自己名下所有房屋贈(zèng)與對(duì)方，未辦理房產(chǎn)變更登記之前能撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎？
答
能，根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第三十二條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 ...
2023-08-31 10:51
夫妻離婚房子能過(guò)戶(hù)給小孩嗎,夫妻離婚房產(chǎn)能否過(guò)戶(hù)給孩子
夫妻雙方離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給孩子嗎法律主觀：夫妻離婚房子 可以過(guò)戶(hù)給孩子,法律主觀：夫妻在離婚時(shí)處理房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給孩子,我國(guó)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候 ...
法律
78熱度問(wèn)父親過(guò)世子女繼承房產(chǎn)對(duì)辦理過(guò)戶(hù)有強(qiáng)制性要求嗎
答
父親過(guò)世子女繼承房產(chǎn)對(duì)辦理過(guò)戶(hù)有強(qiáng)制性要求。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)所有權(quán)就沒(méi)有變更，繼承人便不能對(duì)房產(chǎn)享有收益、處分等權(quán)利。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
...
2023-10-10 14:48
離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都交什么費(fèi)用)
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦理夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是：1、協(xié)議離婚的，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，并且攜帶身份證、離婚協(xié)議書(shū)和房屋所有權(quán)證，進(jìn)行申請(qǐng)登記,1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房 ...
婚姻
36熱度問(wèn)夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子有哪些風(fēng)險(xiǎn)
答
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子的風(fēng)險(xiǎn)如下：
1、兒子去世后，兒子的配偶會(huì)和父母一起作為第一順位繼承人分割房子。
2、如果房子已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是兒子不盡贍養(yǎng)父母的，父母無(wú)權(quán)以?xún)鹤游幢M贍養(yǎng)義務(wù)為由將房子收回。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法 ...
2023-10-19 14:21
買(mǎi)房還沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)合同可以公證嗎(只有買(mǎi)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù))
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊 ...
合同
918熱度問(wèn)民法典規(guī)定繼承房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
答
需要。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。繼承房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)：
繼承公證費(fèi)，繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行，受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)2%收取。
評(píng)估費(fèi)用，房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但 ...
2023-09-04 10:40
財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別(房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承區(qū)別在哪)
2、稅費(fèi)方面的區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的稅費(fèi)不同，在贈(zèng)送房產(chǎn)的時(shí)候，是需要繳納一部分稅費(fèi)的，大概需要3％的稅率，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅,2、通常 ...
婚姻
183熱度問(wèn)離婚的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概多少
答
離婚房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：
1、新房產(chǎn)證的工本費(fèi)是20元;
2、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的手續(xù)費(fèi)是80元;
3、房產(chǎn)的交易手續(xù)費(fèi)按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之二收取。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ...
2023-12-11 16:38
買(mǎi)房還沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)合同可以公證嗎(只有買(mǎi)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù))
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng):(一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊 ...
合同
18熱度問(wèn)我跟前夫協(xié)議離婚約定如果前夫再婚就把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子，現(xiàn)在前夫又結(jié)婚了還有孩子，一直不肯把房子過(guò)戶(hù)給我兒子，這協(xié)議有效嗎?
答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭(zhēng)取房產(chǎn)，但是很多時(shí)候這條協(xié)議是無(wú)效的，離婚協(xié)議可以分割財(cái)產(chǎn)，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態(tài)，只能起訴從新分割這套房產(chǎn)的房產(chǎn)份額。
2023-11-15 16:18
婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后怎么解決(婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方單獨(dú)所有)
2.婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認(rèn)定房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，父母出的首付視為對(duì)一方子女的贈(zèng)予，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)各一半，但沒(méi)有支付首付款的一方需要補(bǔ)償給另一方首付款,婚內(nèi)房產(chǎn)份額,離婚時(shí)怎么處理法律主觀 ...
婚姻
360熱度離婚房屋過(guò)戶(hù)有離婚證怎么過(guò)戶(hù),離婚證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
1、離婚后房子過(guò)戶(hù)具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理,夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手 ...
法律
283熱度撤回贈(zèng)與的條件法律規(guī)定(房產(chǎn)贈(zèng)與條件 法律規(guī)定)
為了維護(hù)這類(lèi)贈(zèng)與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，本條款明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的規(guī)定,《合同法》第186條第2款對(duì)贈(zèng)與人行使任意撤銷(xiāo)權(quán)的范圍進(jìn)行了限制，即具有救災(zāi)、扶 ...
法律
177熱度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給親戚不征收個(gè)人所得稅嗎,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給親屬不收個(gè)人所得稅
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交稅嗎法律主觀：子女房子過(guò)戶(hù)給父母要交契稅，如果房產(chǎn)證拿下來(lái)的時(shí)間沒(méi)有滿(mǎn)兩年，那么還需要繳納營(yíng)業(yè)稅,菏澤人本月起,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給近親屬,不征收個(gè)人所得稅1、采用贈(zèng)與的方式雖然免征個(gè)人所得稅，但贈(zèng)與雙方還需要繳納契稅 ...
法律
862熱度離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過(guò)戶(hù)(離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過(guò)戶(hù),能賣(mài)掉嗎)
如果離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女，但實(shí)際上未經(jīng)過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方仍然享有共同的權(quán)益,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,離婚 ...
婚姻
61熱度房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要什么手續(xù)(房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要什么手續(xù)和費(fèi)用)
3、繳納稅費(fèi)這邊是房屋通過(guò)贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，繳納稅費(fèi)的時(shí)候需要到房管局辦理贈(zèng)與 ...,在過(guò)戶(hù)前需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)需要辦理完稅證明等手續(xù),3、辦理房屋評(píng)估：如果需要辦理房屋抵押或者按揭，需要先進(jìn)行房屋評(píng)估， ...
法律
290熱度