居間協(xié)議和居間合同有啥區(qū)別嗎

法律主觀：

房屋居間協(xié)議不等同于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)事人人數(shù)不同，買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。前者居間合同表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然解除。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百五十一條

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百五十二條

行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同和居間協(xié)議有哪些區(qū)別？

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 和居間協(xié)議有哪些區(qū)別？ 兩者的區(qū)別如下： (1) 買(mǎi)賣(mài)合同 只有少雙方當(dāng)事人，而 居間合同 是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者 購(gòu)房 款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。 (3)房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。 房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同特征 (1)居間合同是由居間人向委托人提供 居間服務(wù) 的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。 (2)居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。 (3)居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。 居間合同保密約定 如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來(lái)。此時(shí)，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 什么是居間合同 居間合同，又稱“中介 服務(wù)合同 ”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征： (1)其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù); (2)居間人在委托人與第三個(gè)訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的 代理 人，而是中間媒介人; (3)它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。學(xué)說(shuō)中有認(rèn)為，居間合同為特殊契約，當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù);亦有學(xué)說(shuō)認(rèn)為，居間合同為準(zhǔn) 委托合同 ，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。 綜合上面所說(shuō)的，房屋習(xí)賣(mài)合同與居間協(xié)議實(shí)質(zhì)上的差別是很大的，而且其中的內(nèi)容也會(huì)不一樣，對(duì)于當(dāng)事者就要按照實(shí)際情況的不同來(lái)進(jìn)行簽訂，而對(duì)于居間協(xié)議的簽訂也一定要注意保密，以免自己的財(cái)產(chǎn)受到損失，因此，不同的情況，處理的方式也會(huì)不一樣。

居間合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別

法律分析：買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)受人和出賣(mài)人之間的合同，居間合同是買(mǎi)受人和中介公司之間的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

居間合同和代購(gòu)合同區(qū)別

法律主觀：

根據(jù)《合同法》居間合同”是（買(mǎi)賣(mài)）委托人與（中介）受托人之間簽訂的，合同明確的是委托服務(wù)過(guò)程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)。“定金合同”是買(mǎi)賣(mài)雙方之間訂立的，表達(dá)買(mǎi)賣(mài)雙方的意愿，及在正式簽訂購(gòu)房合同前，萬(wàn)一發(fā)生一方毀約時(shí)，如何處理善后的約定。買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

法律客觀：

《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

傭金協(xié)議和居間協(xié)議區(qū)別

法律主觀：

買(mǎi)賣(mài)合同與居間合同的區(qū)別為：買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，居間合同主體為買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人；買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接達(dá)成一致協(xié)議，居間合同由居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。

法律客觀：

根據(jù)2021年1月1日生效實(shí)施的《民法典》第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和合同的區(qū)別

法律分析：兩者的區(qū)別如下：買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房屋的買(mǎi)賣(mài)合同與居間合同的區(qū)別

買(mǎi)賣(mài)合同指的是，買(mǎi)方支付價(jià)款給賣(mài)方，賣(mài)方將買(mǎi)方想買(mǎi)的東西的所有權(quán)交付轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的合同。而居間合同(協(xié)議)指的是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中，買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以自己的名義與對(duì)方建立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而居間合同是屬于提供服務(wù)的合同，即居間人向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，但是居間人并不參與委托人與其他人訂立的合同關(guān)系中，居間人不是委托人的代理人。兩者的區(qū)別如下：(1)買(mǎi)賣(mài)合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。(2)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。(3)房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。