租房簽了合同沒(méi)到租房日期能不能解除？

如果您在租房開(kāi)始日期之前簽了合同，但現(xiàn)在希望解除合同，需要根據(jù)合同中的規(guī)定和法律法規(guī)來(lái)處理。具體情況如下：

1. 合同中是否包含違約金條款：如果合同中規(guī)定了違約金條款，您需要支付相應(yīng)的違約金才能解除合同。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)是合理的，并不得高于您違約所造成的損失。如果違約金的數(shù)額過(guò)高，您可以通過(guò)協(xié)商或法律途徑爭(zhēng)取降低。

2. 合同中是否包含解除條款：如果合同中規(guī)定了解除條款，您可以依照條款的規(guī)定解除合同。一般來(lái)說(shuō)，解除條款一般包括雙方協(xié)商一致、違約等情況。

3. 合同中是否包含退款條款：如果您已經(jīng)支付了押金或租金，但尚未入住，合同中是否包含退款條款將會(huì)影響您能否獲得全部或部分退款。如果合同中包含退款條款，您可以按照條款的規(guī)定申請(qǐng)退款。如果合同中沒(méi)有包含退款條款，您可以與房東協(xié)商退款事宜。

總之，如果您因特殊原因需要解除租房合同，建議先仔細(xì)閱讀合同中的條款，然后與房東協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商，您可以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。

租房合同日期還沒(méi)生效可以退嗎

法律主觀：

租房合同還沒(méi)生效想退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租房合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)租金或押金充當(dāng)違約金或者直接要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房合同還沒(méi)生效可以退房嗎

房屋租賃合同還沒(méi)生效可以解除。

租房協(xié)議未生效前可以退。但是，因?yàn)樵搮f(xié)議已經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議來(lái)履行自己的主要義務(wù)。提出退租的行為是違約行為，退租方應(yīng)當(dāng)按照租房協(xié)議當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

違反租房合同會(huì)影響征信嗎

違反租房合同不會(huì)影響征信，法律快車(chē)提醒您，影響征信的因素如下:

1。信用卡有逾期記錄。

2。個(gè)人負(fù)債過(guò)高，比如之前已經(jīng)有過(guò)貸款，而且貸款金額較大，占到收入的70%，80%，那么征信評(píng)級(jí)上就會(huì)低一些，無(wú)法接著貸那么多錢(qián)。

3。個(gè)人征信被多次非本人查詢(xún)。

4。配偶的信用是否良好有很重要因素。

5。個(gè)人是否有欠交稅費(fèi)的情況，如果有，那么就會(huì)在信用記錄里面出現(xiàn)，導(dǎo)致評(píng)級(jí)的下降

6。信貸之外的數(shù)據(jù)，比如欠繳物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)用等，都會(huì)導(dǎo)致信用評(píng)級(jí)降低。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)民法典》》第五百六十三條

【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

剛剛簽了租房合同沒(méi)到生效日期可以取消嗎

法律主觀：

租房合同一般按簽合同時(shí)間生效。根據(jù)法律規(guī)定，依法簽訂的租房合同，自雙方當(dāng)事人均在合同上簽字、蓋章或按指印時(shí)成立并生效，但如果雙方當(dāng)事人另有約定的，以約定為準(zhǔn)。

法律客觀：

《 民法典 》第七百三十一條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

租房合同沒(méi)生效前可以直接解除合同嗎

法律客觀：

《民法典》第七百一十六條承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

房屋租賃合同能提前解除嗎

房屋租賃合同可以提前解除，終止方需要承擔(dān)違約責(zé)任并按照房屋租賃合同中的約定進(jìn)行賠償。承租方與出租方協(xié)商一致或者出現(xiàn)一方違約等法定情形時(shí)提前終止合同的，終止方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種

1、協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)。

2、法定解除。滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、什么情況下可以提前解除房屋租賃合同？

1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的;

3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的;

4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;

5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?

二、提前解除房屋租賃合同要注意什么？

1、房東和租客只有符合約定或法定條件的情況下，可以解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。

2、租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果要提前解約，很多房東會(huì)直接扣除之前的押金。

日常生活中，房屋租賃合同能提前解除，但要滿(mǎn)足一定的條件。

法律依據(jù)：

《民法典》

第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

想問(wèn)下租房合同未生效租戶(hù)搬進(jìn)去可以退租嗎

關(guān)于租房 合同未生效 租戶(hù)搬進(jìn)去還可以退租嗎這個(gè)問(wèn)題是這樣的：可以進(jìn)行協(xié)商，挽回?fù)p失。房屋 租賃合同未到期 ，承租人單方面 解除租賃合同 的，應(yīng)當(dāng)按租賃合同 承擔(dān)違約責(zé)任 。租賃 合同沒(méi)有約定違約責(zé)任 的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無(wú)法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒(méi)有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金；如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了，承租人只需要負(fù)擔(dān)出租出去之前的租金損失。

房屋租賃合同未生效時(shí)，可以終止合同嗎？

房屋租賃合同未生效時(shí)是可以與其終止合同的。一方是可以與另一方雙方進(jìn)行協(xié)商一致后進(jìn)行合同解除的，或者在合同當(dāng)中約定或者法定的解除條件發(fā)生之后需要向另一方送達(dá)退房的通知，通知到達(dá)對(duì)方之后雙方將會(huì)解除房屋租賃合同。

法律分析

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知的是，承租人如果沒(méi)有按照約定好的方法或者租賃物的性質(zhì)去使用租賃物的話，導(dǎo)致房屋租賃物受到一定損失的，出租人是可以與對(duì)方解除合同并且要求對(duì)方進(jìn)行賠償損失。承租人如果違反了約定方式的話，或者沒(méi)有依照房屋租賃的性質(zhì)而對(duì)房屋租賃進(jìn)行使用的收益。如果承租人沒(méi)有正當(dāng)理由就沒(méi)有支付或者遲延支付房屋租金的話，出租人是可以要求對(duì)方在合理的期限內(nèi)進(jìn)行支付的。如果承租人逾期仍然不支付租金的話，出租人是可以與其解除合同。如果承租人沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意就進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話，出租人是可以與其解除相關(guān)合同的。如果雙方當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有進(jìn)行約定或者約定并不明確的話，將會(huì)視作不定期租賃。當(dāng)事人之間是可以隨時(shí)解除其合同的，但是出租人解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)是在合理的期限之前通知其承租人的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

剛簽的租房合同還沒(méi)住可以解除嗎

法律主觀：

剛簽的租房合同還沒(méi)住可以解除。承租人可以與出租人協(xié)商一致解除租房合同，或由承租人在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達(dá)退租通知，通知到達(dá)出租人時(shí)解除租房合同。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。