租房簽了合同沒到租房日期能不能解除？

如果您在租房開始日期之前簽了合同，但現(xiàn)在希望解除合同，需要根據(jù)合同中的規(guī)定和法律法規(guī)來處理。具體情況如下：

1. 合同中是否包含違約金條款：如果合同中規(guī)定了違約金條款，您需要支付相應的違約金才能解除合同。違約金的數(shù)額應當是合理的，并不得高于您違約所造成的損失。如果違約金的數(shù)額過高，您可以通過協(xié)商或法律途徑爭取降低。

2. 合同中是否包含解除條款：如果合同中規(guī)定了解除條款，您可以依照條款的規(guī)定解除合同。一般來說，解除條款一般包括雙方協(xié)商一致、違約等情況。

3. 合同中是否包含退款條款：如果您已經(jīng)支付了押金或租金，但尚未入住，合同中是否包含退款條款將會影響您能否獲得全部或部分退款。如果合同中包含退款條款，您可以按照條款的規(guī)定申請退款。如果合同中沒有包含退款條款，您可以與房東協(xié)商退款事宜。

總之，如果您因特殊原因需要解除租房合同，建議先仔細閱讀合同中的條款，然后與房東協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，您可以尋求法律途徑解決爭議。

租房合同日期還沒生效可以退嗎

法律主觀：

租房合同還沒生效想退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租房合同，進行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的屬于承租人單方違約，出租人有權扣留相應租金或押金充當違約金或者直接要求賠償相應經(jīng)濟損失。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租房合同還沒生效可以退房嗎

房屋租賃合同還沒生效可以解除。

租房協(xié)議未生效前可以退。但是，因為該協(xié)議已經(jīng)成立，當事人應當按照協(xié)議來履行自己的主要義務。提出退租的行為是違約行為，退租方應當按照租房協(xié)議當中關于違約行為的相關約定，承擔違約責任。

違反租房合同會影響征信嗎

違反租房合同不會影響征信，法律快車提醒您，影響征信的因素如下:

1。信用卡有逾期記錄。

2。個人負債過高，比如之前已經(jīng)有過貸款，而且貸款金額較大，占到收入的70%，80%，那么征信評級上就會低一些，無法接著貸那么多錢。

3。個人征信被多次非本人查詢。

4。配偶的信用是否良好有很重要因素。

5。個人是否有欠交稅費的情況，如果有，那么就會在信用記錄里面出現(xiàn)，導致評級的下降

6。信貸之外的數(shù)據(jù)，比如欠繳物業(yè)費，水費，電費，燃氣費用等，都會導致信用評級降低。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》》第五百六十三條

【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同:

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

剛剛簽了租房合同沒到生效日期可以取消嗎

法律主觀：

租房合同一般按簽合同時間生效。根據(jù)法律規(guī)定，依法簽訂的租房合同，自雙方當事人均在合同上簽字、蓋章或按指印時成立并生效，但如果雙方當事人另有約定的，以約定為準。

法律客觀：

《 民法典 》第七百三十一條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租房合同沒生效前可以直接解除合同嗎

法律客觀：

《民法典》第七百一十六條承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃粭l租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

房屋租賃合同能提前解除嗎

房屋租賃合同可以提前解除，終止方需要承擔違約責任并按照房屋租賃合同中的約定進行賠償。承租方與出租方協(xié)商一致或者出現(xiàn)一方違約等法定情形時提前終止合同的，終止方不需要承擔違約責任。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種

1、協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見。

2、法定解除。滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、什么情況下可以提前解除房屋租賃合同？

1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;

3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的;

4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;

5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)?

二、提前解除房屋租賃合同要注意什么？

1、房東和租客只有符合約定或法定條件的情況下，可以解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。

2、租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。

日常生活中，房屋租賃合同能提前解除，但要滿足一定的條件。

法律依據(jù)：

《民法典》

第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

想問下租房合同未生效租戶搬進去可以退租嗎

關于租房 合同未生效 租戶搬進去還可以退租嗎這個問題是這樣的：可以進行協(xié)商，挽回損失。房屋 租賃合同未到期 ，承租人單方面 解除租賃合同 的，應當按租賃合同 承擔違約責任 。租賃 合同沒有約定違約責任 的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內房子沒有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金；如果合同剩余期限內房子出租出去了，承租人只需要負擔出租出去之前的租金損失。

房屋租賃合同未生效時，可以終止合同嗎？

房屋租賃合同未生效時是可以與其終止合同的。一方是可以與另一方雙方進行協(xié)商一致后進行合同解除的，或者在合同當中約定或者法定的解除條件發(fā)生之后需要向另一方送達退房的通知，通知到達對方之后雙方將會解除房屋租賃合同。

法律分析

根據(jù)國家相關法律法規(guī)當中規(guī)定的內容可以得知的是，承租人如果沒有按照約定好的方法或者租賃物的性質去使用租賃物的話，導致房屋租賃物受到一定損失的，出租人是可以與對方解除合同并且要求對方進行賠償損失。承租人如果違反了約定方式的話，或者沒有依照房屋租賃的性質而對房屋租賃進行使用的收益。如果承租人沒有正當理由就沒有支付或者遲延支付房屋租金的話，出租人是可以要求對方在合理的期限內進行支付的。如果承租人逾期仍然不支付租金的話，出租人是可以與其解除合同。如果承租人沒有經(jīng)過出租人的同意就進行轉租的話，出租人是可以與其解除相關合同的。如果雙方當事人對租賃期限沒有進行約定或者約定并不明確的話，將會視作不定期租賃。當事人之間是可以隨時解除其合同的，但是出租人解除合同時應當是在合理的期限之前通知其承租人的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

剛簽的租房合同還沒住可以解除嗎

法律主觀：

剛簽的租房合同還沒住可以解除。承租人可以與出租人協(xié)商一致解除租房合同，或由承租人在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達退租通知，通知到達出租人時解除租房合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。