違反部門規(guī)章強制性規(guī)定的合同是否有效

違反部門規(guī)章強制性規(guī)定的合同當然是無效的，違反法律行政法規(guī)的任意性規(guī)定的合同不能因此被認定為無效;根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，違反了強制性規(guī)定的民事法律行為是無效的。但是如果該強制性規(guī)定并不是效力性的，則不會影響民事行為的效力。

一、違反部門規(guī)章強制性規(guī)定的合同是否有效

《民法典》實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同當然是無效的，而不論當事人在訂立合同時是否知曉，需要注意的是，違反法律行政法規(guī)的任意性規(guī)定的合同不能因此被認定為無效;同時，違反行政規(guī)章、地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的強制性規(guī)定或者任意性規(guī)定的合同也不能因此被認定為無效。

《民法典》第一百五十三條【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、合同以外的第三人能否提起確認合同無效之訴?

合同以外的第三人(以下簡稱第三人)以起訴的方式請求法院確認復合同無效，其必須以原告的身份起訴，因此，第三人必須符合民事訴訟法起訴條件特別是原告資格的規(guī)定。如果原告的合法權益未曾受到侵害，或者他與別人不存在民事權利義務上的爭議，就不能也制無需提起訴訟;如果其與訴訟標的沒有利害百關系，或者只有事實上的利害關系而構不成法律度上的利害關系，也不能作為原告起訴。

基于民事訴訟法的上述規(guī)定，第三人要提起訴訟確認合同無效，其必須符合原告的條件，如果合同與其沒有直接利害關系，既使該合同是絕對無效的合同，他也不能起訴要求確認合同無效。只有當無效合同的存在直接影響到或者害及第三人的合法權益，第三人才能起訴要求確認合同無效。否則，法院不應受理第三人的起訴。

當前，《民法典》實施以后違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同當然是無效的，而不論當事人在訂立合同時是否知曉，需要注意的是，違反法律行政法規(guī)的任意性規(guī)定的合同不能因此被認定為無效。

違反法律強制性規(guī)定的合同有效嗎

違反法律強制性規(guī)定的合同通常被視為無效，但存在例外情況。

根據(jù)法律原則，違反法律強制性規(guī)定的合同通常被視為無效。強制性規(guī)定是指法律明確規(guī)定的不得違反的規(guī)定，旨在保護公共利益、維護社會秩序和公平正義。強制性規(guī)定通常涉及消費者權益保護、勞動法規(guī)定、環(huán)境保護、合同自由等方面。如果一份合同違反了這些強制性規(guī)定，法院通常會判定該合同無效。無效的合同意味著合同雙方不能依據(jù)該合同主張權益或追求違約責任。如果一方違反了合同條款，另一方可以向法院尋求救濟，例如要求解除合同、要求返還已支付的款項或索賠損失等。然而，需要注意的是，法律對于違反強制性規(guī)定的合同也可能存在例外情況。例如，有些法律可能規(guī)定違反強制性規(guī)定的合同只是部分無效，而不是完全無效。此外，一些特定的法律可能允許當事人通過特定的程序或條件來修復違反強制性規(guī)定的合同。

無效合同是相對于有效合同而言，凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律效力，都屬于無效合同。無效合同的情形有以下幾種：

1、主體不適格簽訂的合同。即例如，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

2、意思表示不真實簽訂的合同。例如，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

3、簽訂違法違規(guī)的合同。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

4、違背公序良俗的合同，即違背公序良俗的民事法律行為無效。

5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

6、免責條款無效的情形。合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身損害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

綜上所述，違反法律強制性規(guī)定的合同通常被視為無效，無法主張權益或追求違約責任。然而，法律對于此類合同也可能存在例外情況，需要具體分析合同條款和適用法律。因此，在遇到此類問題時，建議尋求專業(yè)律師的意見，以確保獲得正確的法律指導和建議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

民法典關于無效合同的法律規(guī)定

根據(jù)民法典規(guī)定，無效合同的效力等同于未訂立合同，需承擔返還財產(chǎn)、賠償損失等法律責任。無效合同通常有虛假合同、過度保密、違反法律強制性規(guī)定等情形。

無效合同是指符合合同形式但違背法律規(guī)定導致效力不生效的合同。民法典規(guī)定，無效合同的效力等同于未訂立合同，需要承擔返還財產(chǎn)、賠償損失等法律責任。民法典中規(guī)定了多種無效合同的情形，包括但不限于：虛假合同、以不正當手段取得意思表示、過度保密、違反法律強制性規(guī)定等情形。對于無效合同的處理，應根據(jù)具體情況進行判斷確定。一般來說，如果無效合同系因雙方共同錯誤所成立，則可要求恢復原狀；如果是因某一方故意或重大過失而造成的，則一般應按照無效合同對方因此承擔民事責任。同時，需要注意的是，在一些特定的合同類型中，其無效性可能會受到限制。例如，房屋買賣合同、建設工程施工合同等合同，如果因一方違約而導致合同無效，則應根據(jù)合同法的有關規(guī)定進行處理。

在什么情況下可以認定合同為虛假合同？根據(jù)《合同法》的規(guī)定，虛假合同是指不真實反映當事人真實意思的合同。具體來說，一般情況下可以認為以下情況構成虛假合同：1. 當事人故意提供虛假信息；2. 當事人隱瞞重要事實；3. 被欺詐人處于明顯劣勢地位，被迫簽訂合同。

無效合同對于當事人來說都不是好事情，但遵循法律規(guī)定并保證誠信，可以避免出現(xiàn)無效合同的情況。如果出現(xiàn)了無效合同，建議當事人及時咨詢專業(yè)律師以便處理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百五十四條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；

（二）損害國家利益、社會公共利益的；

（三）背離公序良俗的。

物業(yè)服務合同無效的法律依據(jù)

法律主觀：

一、物業(yè)服務合同的無效情形

1、根據(jù)《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無民事行為能力人訂立的合同無效。

2、根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效

強制性規(guī)定可以區(qū)分為要求當事人必須采用特定行為模式的強制性規(guī)定，以及禁止當事人采用特定行為模式的強制性規(guī)定。

(1)針對必須采用特定行為模式的強制性規(guī)定，比如沒有法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理相應的審批手續(xù)，合同的法定特別生效條件不具備，那么合同并非絕對無效。按照法定的要求采取特定行為模式后合同仍然可以生效。

(2)針對禁止當事人采用特定行為模式的強制性規(guī)定分為兩種情況：一種是管理性的強制性規(guī)定，一種是效力性的強制性規(guī)定。違反管理性的強制性規(guī)定，當事人要承受行政法甚至刑法上的不利法律后果，而該合同在民法上并非絕對無效;違反效力性的強制性規(guī)定，合同對被認定為絕對無效。

3、根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)定，違背公序良俗的合同無效。

合同存在損害國家利益、社會公共利益等公共利益的情形，那么合同會被認定為絕對無效。

4、根據(jù)《民法典》第一百五十四條的規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效。

二、物業(yè)合同怎么變更

在物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)之后，可能會由于業(yè)主的其他要求或環(huán)境的變化，導致合部分內(nèi)容不再符合實際，此時應由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會商議，對委托服務合同的及時進行修改。

1、物業(yè)服務合同變更的特點。

①協(xié)商一致性。即合同的修改須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并在原有合同基礎之上達成新的的協(xié)議。

②局部變更性。即委托服務合同的變更只能是對原有合同內(nèi)容的局部修改和補充。

③相對消滅性。合同的變更必然意味著有新的內(nèi)容產(chǎn)生，它的履行相應不能再按照原有合同進行，而應按變更后的權利和義務關系履行。

2、物業(yè)服務合同變更的要件。要構成委托管理合同的變更，還必須具有以下一些形式要件。

①已存在合同關系基礎。合同的變更必須建立在已有合同基礎之上，否則就不可能發(fā)生變更問題。

②具有法律依據(jù)或當事人約定。物業(yè)服務合同的變更可以依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生，也可通過當事人雙方協(xié)商產(chǎn)生。

③具備法定形式合同的變更。應當從形式和實質(zhì)上符合法律規(guī)定。

④非實質(zhì)性條款發(fā)生變化。非實質(zhì)性條款是指不會導致原合同關系破滅和新合同關系產(chǎn)生的合同條款，即除合同標的之外的其他條款。

3、物業(yè)服務合同變更的效力。

物業(yè)服務合同的當事人應當就合同變更的內(nèi)容做出明確的規(guī)定，若變更內(nèi)容不明確，則從法律上可推定為未變更。委托服務合同一旦發(fā)生變化，當事人就應當按照變更后的內(nèi)容履行合同，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都將構成違約。如果合同的變更對一方當事人造成了損害，則另一方當事人應付相應的賠償責任。

三、物業(yè)服務合同的簽訂原則是什么

1.主體平等原則

合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同當事人的人格平等，才能實現(xiàn)合同當事人的法律地位平等。合同當事人平等是商品經(jīng)濟的必然前提和必然產(chǎn)物，也是社會主義市場經(jīng)濟對交易秩序和經(jīng)濟秩序的基本要求。

2.合同自愿(自由)原則

當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。合同自愿原則又叫合同自由原則，其意思就在于締結合同、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、變更和解釋合同的自愿或自由。實行合同自愿原則，并不排除國家對合同的適當限制。

3.權利義務公平原則

公平原則規(guī)范合同當事人之間的利益關系，制約濫用合同自愿(自由)原則，要求形式的公平和實質(zhì)的公平。合同的實質(zhì)公平，是指雙方當事人的權利、義務必須大體相當?shù)膶Φ?。對于顯失公平的"霸王合同"和不利對方權益的"格式合同"，當事人有權要求法院或仲裁機關予以撤銷或變更。

4.誠實信用原則

又叫誠信原則，是民法、合同法最基本的原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動時，應誠實守信，以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務，不得有欺詐行為。該原則具有確定行為規(guī)則、平衡利益沖突、解釋法律和合同三大功能。

5.守法和維護社會公益原則

當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會公共秩序，損害社會公共利益。它是社會公共生活的基本原則。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，若物業(yè)服務合同違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定或違背公序良俗的合同則為無效合同。

違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定簽訂的合同效力?()

法律主觀：

違反法律強制性規(guī)定合同無效的相關規(guī)定有：當事人以虛假的意思表示訂立的合同無效；當事人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效；無民事行為能力人簽訂的合同無效。

法律客觀：

根據(jù)《民法典》第五百零二條：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

合同違反效力性強制性規(guī)定一定無效嗎

法律主觀：

違反法律強制性規(guī)定的合同沒有效，合同有效應當滿足行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的生效要件。,《民法典》第一百五十三條【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。,合同依法成立時生效，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。,根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。,合同簽訂后可以約定解除和法定解除。,根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。,第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；,（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；,（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；,（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；,（五）法律規(guī)定的其他情形。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。