貸款買房離婚房子歸誰怎么處理?在夫妻離婚時(shí)，如果房屋購(gòu)買時(shí)是以一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)歸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方。如果該房屋是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。如果雙方均主張房屋所有權(quán)，則可以通過競(jìng)價(jià)取得所有權(quán)，或者由雙方協(xié)商確定房屋所有權(quán)的歸屬。如果雙方協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

雙方夫妻離婚房貸如何處理?

1、未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

2、法律主觀：夫妻有房貸離婚的，在離婚時(shí)，房貸一般可以由兩人協(xié)商償還，或者誰取得房子的產(chǎn)權(quán)，相應(yīng)的房貸也由這一方償還。如果實(shí)在不知道如何處理，可以請(qǐng)求法院進(jìn)行處理。

3、有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

有貸款的房子離婚后歸一方所有

將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

離婚后貸款的房子歸一方過戶，具體流程如下：確認(rèn)房屋權(quán)屬：首先需要確認(rèn)房屋的權(quán)屬，即房屋證書上的所有人。

夫妻貸款是做為共同財(cái)產(chǎn)一起使用的，離婚時(shí)應(yīng)該作為債務(wù)共同承擔(dān)，但如果一方放棄了所有的利益，相應(yīng)的債務(wù)也放棄了。

離婚后房貸可以過戶到一方名下嗎離婚后房貸可以過戶到一方名下。

貸款買的房子離婚怎么分

離婚時(shí)貸款購(gòu)買的房屋可以按照以下辦法進(jìn)行分割：變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買賣，賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分。折價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對(duì)另一方要按照市場(chǎng)價(jià)格支付金錢。實(shí)物分割。

離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應(yīng)由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

貸款買的房離婚由雙方協(xié)議決定。一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。

有房貸的房子辦理離婚手續(xù)，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

貸款買的房子離婚怎么分 婚前沒有特殊的約定，結(jié)婚之后購(gòu)買的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，那房子就要平均分割。

夫妻貸款買房如果離婚了怎么辦

有房貸的夫妻離婚，可以通過簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問題。協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款。

對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

通過本文可以知道，如果房子是婚后夫妻一起購(gòu)買的，那么夫妻離婚房子貸款也由雙方共同償還。如果是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的房子判歸買房者所有，但是要把共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另一方。

有房貸的房子離婚方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān);但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通?；楹筚J款買房離婚怎么分婚后貸款買房離婚時(shí)的分割方式：若該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部購(gòu)買的，除另有約定外，一般不分割。