房子貸款逾期了怎么辦啊

房貸不小心逾期了辦法如下：

1、主動(dòng)和銀行溝通，如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，一定要盡快和銀行聯(lián)系，說(shuō)明房貸逾期的原因，讓銀行對(duì)情況有充分的了解，避免出現(xiàn)不必要的麻煩；

2、盡快歸還逾期貸款，除了和銀行溝通外，還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規(guī)定逾期會(huì)產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請(qǐng)求與其協(xié)商延長(zhǎng)還款的期限，之后再盡快償還。如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多；

3、后期按時(shí)還款，房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會(huì)有一定的還款寬限期，只要在還款寬限期內(nèi)歸還欠款，那么這個(gè)逾期信息就不會(huì)上傳到個(gè)人征信，但是房貸一旦出現(xiàn)逾期，只要是逾期一天，這個(gè)逾期信息就會(huì)被上傳到個(gè)人征信，會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生影響，但是如果想要消除征信的話，就需要每期都按時(shí)還款，并且不能出現(xiàn)逾期的情況，一定時(shí)間之后逾期記錄就會(huì)被覆蓋消除。

法律依據(jù)；《 中華人民共和國(guó)民法典 》第六百七十六條

借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

房貸逾期了怎么補(bǔ)救

房貸逾期了怎么補(bǔ)救

1.理智面對(duì)逾期的事實(shí)

當(dāng)房貸逾期發(fā)生時(shí)，我們首先要做的是冷靜分析面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。不要抱有僥幸心理，認(rèn)為逾期會(huì)自動(dòng)消除或者把頭埋在沙子里，不去面對(duì)會(huì)讓事情有轉(zhuǎn)機(jī)。相反，我們應(yīng)該接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)，才能采取適合的補(bǔ)救措施。

2.與銀行協(xié)商還款計(jì)劃

與銀行透明溝通，表達(dá)自己的真實(shí)情況，讓銀行知道我們正在盡力還款。有時(shí)候，銀行會(huì)給我們提供部分減免或調(diào)整還款計(jì)劃的機(jī)會(huì)。通過(guò)銀行的還款計(jì)劃，在銀行的允許下，我們可以選擇較為輕松的還款方式，緩解經(jīng)濟(jì)壓力。

3.尋求法律援助

如果我們認(rèn)為因?yàn)橥獠吭颍瑹o(wú)法進(jìn)行按時(shí)還款，那么可以尋求法律援助。像有關(guān)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等都可以為我們提供專業(yè)的訴訟、調(diào)解甚至讓我們了解和行使自身的權(quán)益。這樣的效果是能夠增大我們?cè)谶€款時(shí)的談判籌碼。

4.增加收入，削減開(kāi)支

面對(duì)房貸逾期的常規(guī)對(duì)策是增加收入和削減開(kāi)支。增加收入并不是輕而易舉的事情，但削減開(kāi)支一定是我們可以做到的。我們可以考慮降低生活水平，切實(shí)減少無(wú)謂的開(kāi)支，如購(gòu)置奢侈品或服飾，轉(zhuǎn)而參加聯(lián)合采購(gòu)，社交聚餐等便宜的活動(dòng)。另外，我們可以直接尋找兼職或打一份兼職工，勉力把每個(gè)資源最大效用的投資。

5.積極處理債務(wù)差評(píng)

債務(wù)意味著對(duì)銀行信用的損害。每個(gè)逾期也意味著不可避免的信用損失，這樣怎么才能對(duì)抗這種信用損失？面對(duì)這樣的窘境，我們需要采取積極的補(bǔ)救措施。比如山東新茂金融源是一家有良好口碑的借貸公司，他們專門(mén)提供各種貸款解決方案，替客戶解決各種貸款問(wèn)題。尋求他們的幫助可以縮小我們的被拒信用記錄影響范圍。

6.反省并規(guī)劃未來(lái)還款

在加倍努力地儲(chǔ)蓄和減少開(kāi)支的同時(shí)，我們需要好好反省逾期的原因，并制定還款計(jì)劃，避免類(lèi)似的情況再次發(fā)生。我們要把還款計(jì)劃放在第一位，得到家人的支持，找到值得信任的財(cái)務(wù)顧問(wèn)給我們提供財(cái)務(wù)計(jì)劃。

7.總結(jié)

房貸逾期不會(huì)消失。相反，它會(huì)逐漸升級(jí)到我們無(wú)法預(yù)測(cè)的變態(tài)地步。所以，趕快明白逾期的事實(shí)，知曉有哪些法律工具和支持可以幫助我們，努力還款，備好后路。終有一天，我們會(huì)成功地為自己解決這個(gè)煩惱。

住房貸款忘記還了怎么辦

隨著買(mǎi)房的越來(lái)越多，很多人都是通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房，但是每個(gè)月在還房貸的時(shí)候，難免會(huì)因?yàn)橥涍€款導(dǎo)致房貸發(fā)生逾期的情況，那么住房貸款忘記還了怎么辦?

住房貸款忘記還了怎么辦

住房貸款忘記還了應(yīng)該立即將欠款還清，并且要撥打貸款銀行的電話，向客服說(shuō)明逾期還款的原因，如果已經(jīng)上了人行征信，可以聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理，提供還款記錄，向銀行申訴，要求撤銷(xiāo)征信記錄。如果是一次忘記還款，那么影響不會(huì)很大的，如果一年內(nèi)或者連續(xù)出現(xiàn)幾次逾期還款，那么后果是非常嚴(yán)重的。

一般情況下，辦理房貸的時(shí)候需要綁定手機(jī)號(hào)碼，每個(gè)月都會(huì)收到還款短信提醒，而且在多次逾期后有可能會(huì)有客服提醒。所以為了避免住房貸款出現(xiàn)忘記還的情況，可以早點(diǎn)進(jìn)行還款，或者在還款銀行卡中準(zhǔn)備足夠還款資金。

房貸逾期了怎么處理

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問(wèn)題進(jìn)行溝通。

2、如果已經(jīng)無(wú)法按時(shí)還貸，應(yīng)該立即向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。

3、銀行會(huì)根據(jù)你的貸款期限來(lái)決定延期時(shí)間：短期貸款延期時(shí)間不能超過(guò)原貸款期限，中期貸款的延期將不會(huì)超過(guò)原貸款期限的一半，而長(zhǎng)期貸款的延期是不可以超過(guò)三年。

4、如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。

5、即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

擴(kuò)展資料：

1、短時(shí)間逾期處理：通常是因?yàn)閭€(gè)人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個(gè)人征信報(bào)告都會(huì)及時(shí)顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會(huì)有幾天的延時(shí)，貸款短時(shí)間逾期需要做的就是補(bǔ)足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個(gè)月處理：征信報(bào)告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會(huì)自動(dòng)消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業(yè)，疾病，出國(guó)等其他原因意外逾期，可以去銀行開(kāi)具“非惡意逾期證明”，銀行會(huì)調(diào)查實(shí)際情況，只要逾期的理由查明屬實(shí)，銀行一般會(huì)開(kāi)具證明的。

4、貸款“被逾期”處理：“被逾期”指的是征信報(bào)告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為導(dǎo)致的。這時(shí)需要聯(lián)系銀行說(shuō)明情況，然后需要到征信中心提交“異議申請(qǐng)”，一般在15個(gè)工作日后就能清除這種不良貸款逾期記錄。

參考資料來(lái)源：百度百科-房貸逾期還款

房貸逾期了應(yīng)該怎么處理

房貸逾期不想被拍賣(mài)可以嘗試以下這些解決辦法。

1、聯(lián)系銀行協(xié)商還款。

如果只是暫時(shí)還不上貸款導(dǎo)致逾期了，可以嘗試聯(lián)系銀行協(xié)商還款，在遇到了一些客觀情況導(dǎo)致暫時(shí)還不上房貸的情況下，如果以往的還款記錄還不錯(cuò)，還是有可能可以協(xié)商成功的。

在與銀行協(xié)商的時(shí)候，可以盡量申請(qǐng)延期還款，避免申請(qǐng)減免利息，站在銀行的角度上面來(lái)看，它自然希望能夠按約定還本付息，所以申請(qǐng)延期還款的成功率會(huì)高一些，畢竟沒(méi)有過(guò)多損害到銀行的利益。

2、向親戚朋友借錢(qián)還款。

如果銀行沒(méi)有答應(yīng)的協(xié)商申請(qǐng)，可以嘗試先找親戚朋友借錢(qián)先用來(lái)還上房貸，避免自己出現(xiàn)逾期。

在經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)以后，也要及時(shí)還上自己的欠款，維護(hù)好個(gè)人的信用。

3、將資產(chǎn)變現(xiàn)獲得資金。

手中如果有一些有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，比如說(shuō)汽車(chē)或者是貴重的首飾等等，可以將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后獲得還款資金，將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后可以獲得資金用來(lái)還上房貸，避免自己出現(xiàn)債務(wù)逾期，維護(hù)好自己的信用報(bào)告。

4、找第三方為自己擔(dān)保。

比如說(shuō)可以找一些資質(zhì)非常優(yōu)秀的個(gè)人或者是企業(yè)來(lái)為自己擔(dān)保，如果可以找到這些擔(dān)保人，銀行就可能會(huì)減少自己的顧慮，說(shuō)不定就會(huì)答應(yīng)的協(xié)商申請(qǐng)。

因?yàn)閾?dān)保人有連帶的債務(wù)責(zé)任，所以銀行就不會(huì)再過(guò)于擔(dān)心貸款人會(huì)出現(xiàn)還不上房貸的情況，為了盡量讓銀行放心，找的第三方擔(dān)保還是要有比較好的資質(zhì)，不能隨便找人擔(dān)保。

5、向銀行提供更多抵押。

如果手中還有一些有價(jià)值的資產(chǎn)但又不想變現(xiàn)，可以將這些資產(chǎn)暫時(shí)抵押在銀行，經(jīng)過(guò)銀行的評(píng)估以后，如果發(fā)現(xiàn)提供的抵押物確實(shí)有一定的市場(chǎng)價(jià)值，可以減少自身潛在損失的話，就可能會(huì)給更多的寬容時(shí)間，讓有足夠的時(shí)間去籌集資金用來(lái)還上貸款。

6、想辦法提高收入。

的收入是還款能力的保證，只要有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)源，那么以后的還款自然不會(huì)有什么問(wèn)題，因此需要想辦法提高自己的收入水平，比如說(shuō)通過(guò)兼職或者是其他的辦法先讓自己短時(shí)間內(nèi)不會(huì)多次逾期，然后提高自己能力以求獲得更多的賺錢(qián)機(jī)會(huì)。

一般情況下，的房貸逾期以后銀行不會(huì)馬上就處理抵押的房產(chǎn)，只有出現(xiàn)“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為的時(shí)候，銀行才會(huì)采取強(qiáng)硬的管理措施，所以即便是還款有壓力，也要盡量避免“連三累六”的逾期，不給自己帶來(lái)太大的影響。

用戶近期申請(qǐng)網(wǎng)貸、按時(shí)還款情況、身份信息懷疑是否被網(wǎng)貸等情況，都能通過(guò)網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)比較清晰地反映出來(lái)。只需要使用信用查詢工具，如“知曉查”，就可以獲取一份詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。

擴(kuò)展資料：

20年房貸和30年房貸的區(qū)別？

二十年房貸和三十年房貸的區(qū)別主要在于。

1、期限不同。

三十年的房貸比二十年的房貸整整多了十年時(shí)間，也就需要多承擔(dān)十年的還款壓力。

2、利息、還款總額不同。

哪怕貸款總額相同、貸款利率相同，選擇的還款方式（等額本息或等額本金）相同，但三十年房貸要比二十年房貸多還整整十年的利息，所以三十年房貸要還的利息自然比二十年房貸多得多，最終還款總額也更多。

3、月供（每月還款額）不同。

由于三十年的時(shí)間更長(zhǎng)，所以一樣的貸款金額，平攤到三十年房貸每月的數(shù)額會(huì)比二十年房貸要少，每月的還款負(fù)擔(dān)也會(huì)相對(duì)輕一些。

建議按照自身經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來(lái)選擇合適的還款期限，如果收入不低，那可以選擇二十年房貸；若收入一般的話，為避免月供太多、逾期風(fēng)險(xiǎn)較大，選擇三十年房貸會(huì)更好。

關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎么處理？

一、關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎么處理？

逾期不還款，銀行先是計(jì)算滯納金，催告。超出合同約定的期限，銀行就要到，一個(gè)是要求還款和支付利息，滯納金。另一個(gè)是要求行使抵押權(quán)。

如果你不能償還，房子就被沒(méi)收

二、房抵經(jīng)營(yíng)貸逾期怎么辦？

（一）申請(qǐng)展期若只是暫時(shí)還不上款，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期，一般只要情況屬實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期。

（二）向親朋好友借錢(qián)如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢(qián)償還貸款，但一定要打好借條，并約定好利息，待手上情況有所好轉(zhuǎn)的時(shí)候，及時(shí)歸還欠款。

（三）抵押物被拍賣(mài)若確實(shí)無(wú)力還貸，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押物，所得價(jià)款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所?？铐?xiàng)將退還給你。無(wú)論你通過(guò)哪種方式緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，都要記?。哼€款!切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來(lái)麻煩。房產(chǎn)抵押貸款還不上后果將比較嚴(yán)重。首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難。最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)處理，將拍賣(mài)所得金額用于還款，剩余的金額還給借款人。

三、關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款,逾期未還銀行該怎么處理

建議盡快想辦法還款。

欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取一系列措施的，具體如下：

1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。

2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信用不良記錄。

3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門(mén)催債。

4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會(huì)采取法律手段，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會(huì)被進(jìn)行拍賣(mài)，然后將拍賣(mài)獲得的資金用于償還貸款。

四、違規(guī)涉房貸款被提前收回？嚴(yán)打“房抵經(jīng)營(yíng)貸”要?jiǎng)诱娓?/p>

近日，一份來(lái)自上海的《個(gè)人貸款提前收回告知函》引起了社會(huì)廣泛關(guān)注——由于經(jīng)營(yíng)貸款被挪用于購(gòu)房，這筆近300萬(wàn)元的貸款被要求限期償還。

除了上海，監(jiān)管強(qiáng)化之下，北京、廣州等一線城市也正在嚴(yán)查違規(guī)資金進(jìn)入樓市的情況。

違規(guī)使用貸款被收回

從去年底開(kāi)始，深圳、上海等地樓市的火爆，把“房抵經(jīng)營(yíng)貸”這種金融產(chǎn)品托出了水面，隨即信貸資金違規(guī)流入樓市也成為了監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)打的重點(diǎn)對(duì)象，而且違規(guī)貸款被提前收回的案例已經(jīng)出現(xiàn)。

記者查看上海這份《個(gè)人貸款提前收回告知函》后得知，因貸款人未按約履行借款合同第四條關(guān)于“貸款用途”的相關(guān)約定，銀行宣布這筆近300萬(wàn)元的貸款提前到期，并通知貸款人須在3月31日前全額歸還貸款本息。若未在限定時(shí)間內(nèi)歸還，將構(gòu)成逾期并產(chǎn)生罰息，該行將采取訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等措施。

“監(jiān)管部門(mén)這次要?jiǎng)诱娓竦牧?。”廣發(fā)銀行北京分行信貸部的張先生對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者解釋道，這意味著，如果上海的這位借款人辦理的是房屋抵押貸款，那么他現(xiàn)在只有兩條路：要么籌錢(qián)還貸，要么抵押的房產(chǎn)被銀行沒(méi)收。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，此類(lèi)事件發(fā)生的背景是，今年1月份上海銀保監(jiān)局明確要求轄內(nèi)銀行倒查半年相關(guān)業(yè)務(wù)，對(duì)去年6月以來(lái)發(fā)放的消費(fèi)類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款以及個(gè)人住房貸款全面自查，并首次公開(kāi)提出攔截機(jī)制。而在2020年4月，央行上?？偛烤驮谡匍_(kāi)房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)上明確，嚴(yán)禁以消費(fèi)貸或經(jīng)營(yíng)貸形式向購(gòu)房者提供資金。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示：“拿經(jīng)營(yíng)貸買(mǎi)房，利息成本比按揭貸款低不少。按揭貸款的年利率普遍是5%-6%，一些地方甚至達(dá)到6%以上，首付的要求也比較高，而經(jīng)營(yíng)貸款的年利率一般在4%以下。”

據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)介紹，針對(duì)這類(lèi)現(xiàn)象，以前的金融監(jiān)管政策并沒(méi)有涉及收回貸款。2016年，上海曾發(fā)布調(diào)控政策要求房貸首付資金為自有資金，當(dāng)時(shí)的處罰方法是將違規(guī)者拉入失信名單。同年深圳也發(fā)布類(lèi)似要求，主要是打擊互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、公司等金融機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過(guò)橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)。2017年至2020年各地房貸監(jiān)管政策主要落實(shí)在打擊通過(guò)流水造假騙取貸款的行為。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年對(duì)于房地產(chǎn)金融的監(jiān)控持續(xù)加強(qiáng)，特別是落實(shí)到“違規(guī)資金流入樓市”方面，保持房地產(chǎn)金融環(huán)境穩(wěn)定被提到更加重要的地位。預(yù)計(jì)后續(xù)對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，特別是大城市，將加強(qiáng)違規(guī)資金流入樓市的監(jiān)管力度，提前回收貸款的措施將對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)者造成震懾作用。

多地加強(qiáng)資金監(jiān)管

將違規(guī)貸款提前收回，上海不是個(gè)例，北京和廣州也在加強(qiáng)對(duì)此類(lèi)行為的監(jiān)管。

北京白紙坊地區(qū)某中介門(mén)店經(jīng)理告訴記者，自己經(jīng)手的一套學(xué)區(qū)房，春節(jié)前剛成交，最近就又掛出來(lái)賣(mài)了，掛牌價(jià)還很“合理”，原因就是業(yè)主用了房抵經(jīng)營(yíng)貸，被銀行查出來(lái)，現(xiàn)在抽貸還款，逼不得已只能賣(mài)房?！安毁u(mài)房怎么辦？誰(shuí)能一下子拿出大幾百萬(wàn)元的現(xiàn)金呢？”

有北京地區(qū)銀行業(yè)資深人士向媒體透露，目前北京轄內(nèi)的部分商業(yè)銀行已經(jīng)對(duì)違規(guī)流向樓市的信貸資金進(jìn)行回收，要求客戶提前進(jìn)行返還。該人士表示，自去年開(kāi)始，監(jiān)管機(jī)關(guān)就進(jìn)行了定期抽查，調(diào)取資料篩選出賬戶存在異常、可能將消費(fèi)貸款流入樓市和股市的情況，如果查出有問(wèn)題，銀行就會(huì)采取相應(yīng)的手段進(jìn)行后續(xù)處理。

“主管部門(mén)對(duì)北京樓市熱點(diǎn)區(qū)域的成交案例進(jìn)行了普遍排查，尤其是對(duì)西城金融街、德外、海淀萬(wàn)柳、中關(guān)村等熱點(diǎn)學(xué)區(qū)成交案例進(jìn)行重點(diǎn)核查?！北本┦蟹康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志告訴記者。

廣東銀保監(jiān)局日前也表示，嚴(yán)肅查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的行為，要求轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)圍繞授信調(diào)查、授信審查審批、授信后管理、第三方機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作等各個(gè)環(huán)節(jié)開(kāi)展全方位風(fēng)險(xiǎn)排查，并嚴(yán)格規(guī)范與中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作，及時(shí)堵塞業(yè)務(wù)管理漏洞。

3月16日，廣東銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《嚴(yán)守“房住不炒”，堅(jiān)決懲治亂象》的通報(bào)，截至目前，經(jīng)過(guò)大數(shù)據(jù)篩查、臺(tái)賬分析、查閱檔案、流水追蹤、人員訪談等多種方式取證，已發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題金額逾3000萬(wàn)元。

此外，廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)，涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額1.47億元、305戶，共發(fā)送疑點(diǎn)線索642筆，機(jī)構(gòu)排查確認(rèn)40筆個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款被挪用于購(gòu)房，相關(guān)機(jī)構(gòu)已啟動(dòng)整改問(wèn)責(zé)。

3月23日，北京通報(bào)了轄內(nèi)銀行采取全面自查、開(kāi)展專項(xiàng)核查后發(fā)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)入樓市情況，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元，約占經(jīng)營(yíng)貸自查業(yè)務(wù)總量的0.35%。目前，相關(guān)銀行正在全力推進(jìn)整改工作。

根據(jù)深圳銀保監(jiān)局通報(bào)，2020年4月以來(lái)，該局共對(duì)轄區(qū)中資商業(yè)銀行15.4萬(wàn)筆、1771.73億元經(jīng)營(yíng)貸全面排查，選取6家銀行集中開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查覆蓋率近50%，提前收回了21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規(guī)貸款。

三種情況貸款將被追回

近期部分熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)加大，而業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)進(jìn)入樓市是這一輪樓市明顯上漲的主要原因，這引得多地監(jiān)管部門(mén)出手打擊。從各地經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)入樓市的調(diào)控力度來(lái)看，北京打擊力度最為嚴(yán)格。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，目前被銀行要求因挪用經(jīng)營(yíng)貸提前還款的主要分三種情況：

第一種是，銀行或監(jiān)管部門(mén)拿到借款人違規(guī)使用貸款的相關(guān)證據(jù)；第二種是，前期由于銀行“睜只眼閉只眼”，借款人套取了經(jīng)營(yíng)貸，但后來(lái)其資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題還不上貸款，希望銀行能免除部分利息，或者延后還款，在這種情況下，銀行很可能要求借款人提前還款；第三種是，在監(jiān)管抽查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資金鏈路存在問(wèn)題，要求銀行倒查并追回貸款。

“從對(duì)經(jīng)營(yíng)貸的嚴(yán)查結(jié)果可以看出各地房?jī)r(jià)上漲幅度不同的原因。從房?jī)r(jià)漲幅看，深圳第一，北京處于一線城市的末尾，但經(jīng)營(yíng)貸查出最多，這代表了北京樓市調(diào)控政策力度最大?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，市場(chǎng)要認(rèn)識(shí)到相關(guān)部門(mén)對(duì)于金融側(cè)的調(diào)控力度明顯加強(qiáng)，房地產(chǎn)交易各方都需要警鐘長(zhǎng)鳴，從倒查時(shí)間就能充分體現(xiàn)出監(jiān)管部門(mén)的決心和力度。

此外，在經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市過(guò)程中，部分中介或金融機(jī)構(gòu)起到了一定的推動(dòng)作用。張波對(duì)此表示，后續(xù)監(jiān)管部門(mén)和銀行對(duì)涉房貸款的打擊力度會(huì)不斷增強(qiáng)，同時(shí)也需要對(duì)前期違法違規(guī)的機(jī)構(gòu)給予嚴(yán)厲懲處。

房貸逾期一天怎么辦

一、房貸逾期一天怎么辦

房貸逾期一天補(bǔ)救方法如下：

1、及時(shí)還款：若房貸已經(jīng)逾期，應(yīng)第一時(shí)間將逾期欠款還上，避免繼續(xù)產(chǎn)生逾期費(fèi)用，同時(shí)也可以減輕對(duì)于個(gè)人征信的影響。

2、了解逾期原因：房貸逾期后，應(yīng)該主動(dòng)去了解逾期原因，若是非本人原因?qū)е碌挠馄冢邕€款卡金額足夠，但是銀行系統(tǒng)原因?qū)е驴劭钍?，可向銀行提出征信異議申請(qǐng)，修改本次逾期記錄。

3、聯(lián)系銀行說(shuō)明情況：逾期后，用戶可主動(dòng)聯(lián)系銀行客服，告知銀行逾期的原因，避免引起不必要的誤會(huì)。同時(shí)還可向客服咨詢是否存在還款寬限期，若存在寬限期，逾期1天就不會(huì)有什么影響。

4、保持按時(shí)還款：對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的逾期記錄，沒(méi)有特殊原因無(wú)法修改，但是用戶可通過(guò)按時(shí)還款，為自己累積良好的信用記錄，將之前的逾期記錄慢慢覆蓋掉。

其實(shí)，房貸逾期1天的影響并不是很大，用戶無(wú)需太過(guò)擔(dān)心，只要及時(shí)還上，今后不再出現(xiàn)逾期，后續(xù)還是可以正常申卡申貸。

擴(kuò)展資料：

房貸晚一天還款會(huì)有什么影響？

銀行貸款還款日晚了一天打錢(qián)進(jìn)去，沒(méi)有不良信用。

單次逾期超過(guò)60日才會(huì)計(jì)入信用記錄；

或連續(xù)逾期超過(guò)兩次（不包含），會(huì)計(jì)入信用記錄；

逾期超過(guò)90日記錄信用不良。

二、房貸逾期怎么辦

具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。和您分享有錢(qián)花的申請(qǐng)條件：有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。網(wǎng)貸有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！

三、房貸忘記還了怎么辦,房貸逾期怎么辦

借款人未按借款合同規(guī)定按月償還貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，貸款銀行除就逾期部分計(jì)收逾期利息外，有權(quán)會(huì)同有關(guān)部門(mén)處理抵押物或質(zhì)押物。⑴借款人超過(guò)借款合同最后還款期限三個(gè)月仍未還清貸款本息的。⑵借款人在還款期內(nèi)連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息的。

房貸晚還了四五天怎么辦

如果房貸晚還了四五天，可以采取以下措施：

1.立即與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系，說(shuō)明情況并向其道歉；

2.支付逾期利息或罰款，并盡快補(bǔ)上欠款；

3.確保今后按時(shí)償還貸款，避免再次發(fā)生逾期。

詳細(xì)說(shuō)明：

首先，立即與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系是解決問(wèn)題的第一步。通過(guò)電話或線上渠道，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況，表示自己對(duì)延誤支付的失誤感到抱歉，并提供合理的解釋。

其次，支付逾期利息或罰款是需要注意的事項(xiàng)。根據(jù)貸款合同，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)收取逾期利息或罰款。在與貸款機(jī)構(gòu)溝通后，了解具體的支付要求，并盡快支付相關(guān)費(fèi)用。

最后，為了避免類(lèi)似情況再次發(fā)生，務(wù)必確保今后按時(shí)償還貸款。建議設(shè)置提醒系統(tǒng)或自動(dòng)扣款，以確保每月還款不會(huì)出現(xiàn)遺漏。同時(shí)，合理規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù)，確保有足夠的資金來(lái)償還貸款。

總結(jié)：

如果房貸晚還了四五天，需要及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系，支付逾期利息或罰款，并確保今后按時(shí)償還貸款。這樣可以避免進(jìn)一步的費(fèi)用增加，維護(hù)良好的信用記錄。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，借款人在房貸逾期還款方面有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金和利息。銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取逾期利息或罰款。因此，及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、支付相關(guān)費(fèi)用，并確保今后按時(shí)還款是保持良好信用的重要舉措。