離婚后房子歸一方，在房產(chǎn)登記在某一方，或者雙方名下時(shí)，可以在協(xié)議中約定房貸由一方繼續(xù)還，根據(jù)此離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證，并以離婚證和離婚協(xié)議書(shū)為依據(jù)，去銀行變更還貸人。

婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。 雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

法律主觀(guān)：銀行同意的，可以變更貸款人，將房貸過(guò)戶(hù)到一方名下。

離婚房子歸一方所有還有貸款怎么處理

法律主觀(guān)： 有貸款的房子 離婚按如下規(guī)則處理：若依法認(rèn)定 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式; 協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若依法認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割。

法律主觀(guān)：對(duì)于離婚時(shí)還有貸款尚未還清的房子，另一方當(dāng)事人可以應(yīng)當(dāng)在還清所有貸款后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。也可以通過(guò)自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦理過(guò)戶(hù)。

離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚。有房貸的夫妻離婚，可以通過(guò)簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款。

二是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。

貸款房離婚歸一方如何處理

房子有貸款離婚房子過(guò)戶(hù)給一方可以通過(guò)以下方式變更：與銀行協(xié)商變更貸款借款人。如果過(guò)戶(hù)后原來(lái)的借款人不再擁有房屋所有權(quán)，那么需要將貸款借款人進(jìn)行變更。

因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。

有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。夫妻二人關(guān)系存在期間的話(huà)，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。

離婚了房子歸女方可房貸沒(méi)還完怎么辦

離婚后房子貸款沒(méi)還完可以按照夫妻共同債務(wù)處理。按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。

取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，可以直接去法院另行起訴。

聯(lián)系銀行：首先，女方需要與銀行聯(lián)系，向銀行說(shuō)明房屋所有權(quán)變更的情況，并提出變更貸款人的要求。提供相關(guān)材料：女方需要向銀行提交相關(guān)的離婚協(xié)議、房屋證明、房屋評(píng)估報(bào)告等材料，以便銀行審核并進(jìn)行后續(xù)操作。

離婚房子貸款如何處理 若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。

離婚有房貸沒(méi)還完的處理方式如下：(1)雙方可以協(xié)商處理;(2)協(xié)商不成的，一般法院會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)判決歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，對(duì)于共同還貸的部分，可由產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。

法律主觀(guān)： 離婚協(xié)議書(shū) 里，房屋歸女方所有，具有法律效力。 男女雙方到民政局辦理 離婚登記 時(shí)簽署的離婚協(xié)議書(shū)，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。

離婚房子歸一方貸款債務(wù)怎么處理

1、如果雙方不能協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決?？傊J款房離婚歸一方的處理需要考慮貸款、房屋權(quán)屬和婚姻法等方面的問(wèn)題。離婚雙方應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議或者法院判決中明確房屋的歸屬和還款責(zé)任。

2、一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。 按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰(shuí)想分到房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院分割。

3、而離婚當(dāng)事人一方因?yàn)檫B帶責(zé)任超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的比例承擔(dān)債務(wù)的，可以向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

4、夫妻離婚房子按揭貸款處理方式如下：該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。

5、離婚房子歸一方的貸款如何處理，要由雙方協(xié)商來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，一般可以由房屋的所有人繼續(xù)償還相應(yīng)的房屋貸款，法律上明確規(guī)定了離婚債務(wù)的處理是需要基于實(shí)際協(xié)商的，無(wú)法協(xié)商可以起訴判決處理。

離婚后房產(chǎn)歸一方所有,房貸怎么辦

1、法律分析：要由雙方協(xié)商來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，可以由房屋的所有人繼續(xù)償還相應(yīng)的房屋貸款，離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。

2、離婚后房子歸一方，在房產(chǎn)登記在某一方，或者雙方名下時(shí)，可以在協(xié)議中約定房貸由一方繼續(xù)還，根據(jù)此離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證，并以離婚證和離婚協(xié)議書(shū)為依據(jù)，去銀行變更還貸人。

3、也就是雙方在離婚時(shí)，對(duì)房子的歸屬進(jìn)行約定，然后取得房產(chǎn)的一方給與另一方補(bǔ)償，之后剩余的貸款也由取得房產(chǎn)的這一方繼續(xù)償還。但如果雙方約定其他的償還方式也可以。

4、如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。